A. 工業建築成本與住宅建築成本哪個高
這個要看具體的構造和施工要求。一般情況下住宅建築要求較高，工業建築施工難度較大。
B. 別墅和高層哪個開發成本高
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別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
C. 商業樓和住宅樓誰的造價高
商住樓整體比住宅樓高主要有三方面的造價：第一，建築的整體裝飾，也可以說是裝修，商住樓的整體風格要比傳統的住宅樓要求高，立面造型、線腳裝飾、材質貼面都相應多一些，這是建築輔助材料的造價高；第二，商住樓因為功能集商業與居住與一體，其功能流線等要求特殊，需要寬敞的大廳，垂直觸地的玻璃幕牆，這樣的結果就是下部承重的牆體大幅度減少，在現代的主題建築結構——框架架構/框架剪力牆模式下，建築結構的強度大幅度提升，因此，商住樓的結構造價要比住宅樓高；第三，商住樓的各種電氣設備管道要相對復雜一些，這方面的造價也要高。綜合三方面，不論建築室什麼層次，同等的商住樓造價基本都要高於住宅樓。這還不包括相應的施工費用等。希望能對你有所幫助!
D. 商鋪的建安成本比住宅要貴，請問貴在哪些地方
主要就是鋼材的材質。鋼材材質好就貴，普通住宅能用多少鋼筋，根本談不上用鋼材，商鋪場地大跨度大所以必須用好質量的鋼材。住宅的造價怎能和商鋪的造價比。
E. 同面積的高層建築和低層建築哪個成本高，效益高
相同的建築面積高層建築的成本要比低層建築高許多。
高層建築要承載的負荷遠遠高於低層建築，因此，承重牆、立柱、鋼筋的排布等等都遠比低層建築嚴格。另一方面，施工成本也會增加許多，主要是要增加材料的垂直運輸成本，人工費也會增加。
這里說的效益，如果從開發商方面講，肯定效益高了，相同的地皮高層的建築面積遠多於低層，平均每平方米的地皮成本低許多，效益就好。
F. 別墅和高層哪個開發成本高 別墅綠地率多少
別墅因為這是有錢人相守的高檔品，好的別墅設計的都很漂亮，有的傢具都准備好，非常有檔次，應該是別墅，但是高層因為建築面積的原因利潤會比較高，下面來看看別墅和高層兩者的開發成本：
1、別墅每平米建築成本大概800－1000元，開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高，別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
2、高層的建安成本是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱，一般有兩種演算法，一種是簡單的根據工程類別和結構類型直接採用相應建築面積×單方估算指標（各地造價機構定期發布）求和。
3、高層建築的成本按照工程項目的涉及的分布工程或所列施工項目採用工程量×工程單價，這種需要較詳細的工程規劃方案和大量的工程資料庫。具體的可以將建設項目分為樁基礎，土建工程，水電工程，裝修工程，消防工程，智能化，地下工程等。
4、而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨少有之勢，土地資源的無法再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值，使其更具大幅度的利潤。
別墅區的綠地率一般是多少
根據不同城市的特點有所差別，綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比，應註明不計算面積的附屬建築物除外，一般獨棟別墅都有自己的花園，這個前後一加再加個100平米吧。那麼緊緊屬於你個人的佔地大概就在280－380的樣子。
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
以上就是關於別墅和高層開發成本以及別墅綠地率一般有多大的全部內容了，在限墅令的三令五申下，真正的純獨棟別墅，卻如鳳毛麟角般少有，釐定真正的別墅要義，對於一等置業者而言極為關鍵。
G. 同一棟樓，商業和住宅的建築成本一樣嗎
肯定不一樣啊，商業一般要貴，建築成本跟其設計有關，一般商業比住宅建築成本高，因為商業一般的層高就要高一些，同時開間也大些。但同一棟樓，如果戶型一樣，建築成本當然是一樣的。
H. 高層住宅和多層住宅成本均攤到每平米哪個高
築訊中國：一般而言，高層、小高層建築所用的材料要求品質比多層更高一些，因此，使用壽命也更長，這在建築品質上成為消費者看好高層的一大原因。不過，也是因為這一點，使它的造價比普通住宅高出一倍。加上高層樓房的附屬設施較多，比如電梯、機房等，這些都加大了購房者的購買成本。
I. 高層住宅的建築成本和多層住宅的建築成本哪個高啊為什麼
那肯定是高層了。高層一般是剪力牆結構，更往上的就是筒體 筒中筒還有伸臂結構等等。多層一般就是框架或者框架剪力牆。材料用量不一樣，就是因為高度越高，水平力越大，越容易傾倒。還有高層的重力得在基礎層得到釋放 所以基礎層就得做的更好。你應該知道基礎是很難做的一部分。
J. 地上建築成本與地下建築成本哪個高
地下建築成本高