Ⅰ 新房和二手房哪個更劃算
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房
優點：
1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：
1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房
優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：
1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。
Ⅱ 二手房和新房哪個劃算
購買新房和二手房的區別主要有以下四點：
第一點：稅費和交易方式不同
新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房採用的則是自行交易和委託交易相結合的方式。
第二點：交易的風險和程序不同
購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房對象是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。
反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。
就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程序復雜。
第三點：新房和二手房的性價比差異
新房的價格主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房迴旋餘地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，性價比高而且有較大的降價迴旋餘地。
第四點：新房和二手房的裝修情況
一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋類型，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。
Ⅲ 二手房裝修為什麼比新房裝修貴
不一定啊，你如果只是局部裝修，那麼費用肯定沒有新房的全部裝修貴啊，但如果你是全部裝修，就肯定比新房貴了，因為多了一個拆除的費用。
Ⅳ 解析：為什麼二手房裝修費用比新房還高
為何舊房改造裝修比新房裝修價格高
舊房改造裝飾之所以比新房花費更多，其原因在於二次裝飾多了許多撤除的項目，其價格一般也會高出5000-8000元擺布。
1、撤除有些主要包含舊門窗的撤除，根除原牆、頂、地的瓷磚、膩子層、塗料層、防水層、抹灰層等，撤除某些改變戶型格式的非承重牆體，原來牆上的一些木牆裙、踢腳板、木櫃等的撤除，以及撤除添加的垃圾清運等費用。
2、 由於有些老房的戶型設計並不合理，在二次裝飾時許多人會想到拆改牆體。但得提示大家：只要非承重牆才能夠拆，並且拆改牆體必定添加較高的費用，假如不是很必要，專家建議盡量不要拆改牆體。在撤除牆體時，要事前斷電，避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事前做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭有必要留出足夠的富餘量，以方便以後接線。
3、假如原有水電管線不合理，比方線路只要1.5毫米或許不滿足現在大功率電器的需要，就要考慮對線路進行擴容。假如原有線路規劃不合理，還要考慮從頭布線。一般來說，老房的水電改造一般會佔到施工費用的10%-15%擺布。
4、需要留意的是，假如您家的房子只裝飾了一兩年，耐水膩子能夠不必完全根除，打磨牆面後即可從頭塗刷乳膠漆。假如是五年以上的老房，由於膩子的資料老化，二次裝飾時有必要根除至牆底，否則會影響往後牆面乳膠漆的施工質量和裝飾後的長期使用作用。
Ⅳ 二手房重新拆改是比新房裝修費用高嗎
二手房拆改，是現在很多人的煩心事。很多人買了二手房，卻不滿意裡面的裝修，要拆了重新再裝修，本來就無可厚非，那麼在二手房拆改過程中怎樣省錢，是擺在我們面前的難題之一，二手房拆改過程中怎樣省錢：首先就是這類拆改的繁瑣工作，最好先規劃好哪些地方需要拆，哪些地方需要怎麼改，再動手也不遲。並且最好找小區附近專門干拆牆這類活的人，不要找裝修公司哦。即使找了裝修公司，這類活他們也都是轉租給別的個人游擊隊，而且還要從中間剋扣費用，給你的報價自然就會高些，這樣算下來到還不如自己找游擊隊更劃算。即使找了裝修公司，這類活他們也都是轉租給別的個人游擊隊，而且還要從中間剋扣費用，給你的報價自然就會高些，這樣算下來到還不如自己找游擊隊更劃算。還有特別需要注意的是，如果需要改動牆體（特別是承重牆）的話，是必須要通知到物業部門的，能否進行下一步的拆改，還要看物業部門的意見，真的是承重牆的話，是不允許拆改的。再有就是牆體的防裂處理，很多的裝修公司都會推薦網格布、石膏板或者是好一點的貼紙，我們在是地選擇的時候要和鄰居家的最對比，然後進行選擇使用。再有就是重點關注水電以及暖氣的線路老化情況，一旦覺得老化，最好是換成新的，免得日後裝修好了之後發現問題需要重新返工，費時費力！二手房的拆改如果自己完全可以處理或者自己懂得一些基本的裝修知識自己可以裝修，不然的話就只能包給專業的裝修公司來處理，不然出了不合適的地方更加費時費力了。
Ⅵ 二手房重新裝修是不是要比毛坯房花錢多
二手房重新拆改是比新房裝修費用高嗎？
一般來說，同等面積的二手房裝修是比新房貴一點的，費用主要貴在房屋拆除新建、垃圾清理等方面，因為二手房由於被使用過一段時間，一些水電線管都老化了，就需要重新拆除安裝了。如果二手房的一些基礎工程很好就不需要拆除，這樣想必價格也相差不了哪裡去了，因而具體情況具體分析，二手房裝修也是可以巧妙省錢的。
1、拆除、垃圾及材料搬運
二手房裝修需要對之前的大部分裝修地方進行拆除，比如地磚、地板、衛生間和廚房的瓷磚、吊頂等，這些項目新房是沒有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技術要求雖然不高，但拆除的人工費、搬運費也不會很低。拆除原有的裝修後，建築垃圾需要清運，垃圾搬運要佔很大部分費用。如果是只有樓梯的房子，人工搬運費用很貴。同理，二手房裝修材料搬運也比新房貴。
2、粉牆
對於比較舊的二手房，牆面會出現空鼓、發霉、脫落、開裂等現象，這時應該對牆面進行鏟除膩子層和抹灰層到牆的磚面，然後重新用水泥砂漿找平，再鋪貼網格布，批膩子粉鋪平，外面才可以做乳膠漆或者硅藻泥。
3、電線老化
二手房裝修有些業主還希望能保留電線不更換，但由於生活需要，裝修時電線也要擴充和重新排布，新線和已經老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，應當及時更換。
4、水管堵塞
不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康，不凈的水源還影響不少家用電器的壽命;新水管多是PPR管，干凈環保無污染，質量堪用幾十年，老房子建議更換PPR水管。
Ⅶ 二手房裝修和新房裝修哪個費用更高
肯定是二手房
因為你要把先前的部分清除掉，這部分需要的是另外的人工費用