『壹』 房地產開發企業土地成本涉及到哪些科目
土地徵用及拆遷補償費
1、土地款
2、大配套費
3、土地出讓金
4、土地契稅
5、土地交易費（拍賣手續費）
6、辦理土地證費
『貳』 土地費用包括哪些
土地開發成本是指房地產開發企業開發土地所發生的各種費用支出。一般包括土地費用、基礎設施費、配套設施費、籌資費用、應由開發土地負擔的簡介費用.
『叄』 土地出讓金的主要成本包括哪些
土地出讓金的成本包括以下幾項：1、征地拆遷補償支出，主要包括土地補償費、青苗補償費、地上附著物補償費、收回收購國有土地補償費、拆遷補償費等；2、報批規費支出，主要包括新增建設用地土地有償使用費、防洪保安
資金、征地管理費、耕地開墾費、耕地佔用稅、樹林植被費、土地交易費等；3、其他支出。
土地出讓金除了支付土地成本以外，還需計提專項基金。目前我市土地出讓金中需計提的專項基金包括：1、社會保障資金，標准為成交價的8%；2、農業土地開發資金，標准為4700元/畝；3、廉租住房資金，標准為土地收益的10%。4、教育資金，標准為土地收益的10%；5、農田水利建設資金，標准為土地收益的10%；6、國有土地收益基金，標准為土地收益的5%；7、農田基礎設施建設資金，標准為土地收益的3%；8、農民培訓基金，標准為1000元/畝；9、部門業務費，標准為土地收益的4.5%；10、新征地工作經費，標准為1000元/畝。
摘牌後，還需要交地價款、交易服務費、契稅、登記費、證本費及出讓文件約定的有關費用（測量費、評估費）
『肆』 請問「土地成本」的概念是什麼具體包括哪些內容
簡單說，土地成本就是為取得土地而發生的支出。一般包括：取得土地的價格、購買土地的契稅、支付土地的補償費等。
『伍』 土地前期開發成本包括哪些
一般是兩大部分，具體有以下幾項： 1、土地取得費。分三種情況：1）徵用農村集體土地時，土地取得費就是征地費用；2）城鎮國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算；拆遷安置費主要包括拆除房屋及構築物的補償費、拆遷安置補助費及相關稅費；3）從市場取得土地使用權時，土地取得費就是土地使用權的取得價格。 2、土地開發費。土地開發費有三種：1）基礎設施配套費；2）公共事業建設配套費；3）小區開發配套費。
拓展資料：
1.土地開發成本是指房地產開發企業開發土地（即建設場地）所發生的各種費用支出。一級開發監管主要依靠有關法規和合同約定來約束，監管主要目的是控製成本、控制開發進度以及開發質量。
2.為了既有利於土地開發支出的歸集，又有利於土地開發成本的結轉，對需要單獨核算土地開發成本的開發項目，可按下列原則確定土地開發成本的核算對象：對開發面積不大、開發工期較短的土地，可以每一塊獨立的開發項目為成本核算對象；對開發面積較大、開發工期較長、分區域開發的土地，可以一定區域作為土地開發成本核算對象。成本核算對象應在開工之前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。企業開發的土地，因其設計要求不同，開發的層次、程度和內容都不相同，有的只是進行場地的清理平整，如原有建築物、障礙物的拆除和土地的平整；有的除了場地平整外，還要進行地下各種管線的鋪設、地面道路的建設等。因此，就各個具體的土地開發項目來說，它的開發支出內容是不完全相同的。企業要根據所開發土地的具體情況和會計制度規定的成本項目，設置土地開發項目的成本項目。對於會計制度規定的、企業沒有發生支出內容的成本項目，如建築安裝工程費，配套設施費，可不必設置。
『陸』 土地出讓成本構成有哪些
土地出讓金的成本包括以下幾項：1、征地拆遷補償支出，主要包括土地補償費、青苗補償費、地上附著物補償費、收回收購國有土地補償費、拆遷補償費等；2、報批規費支出，主要包括新增建設用地土地有償使用費、防洪保安 資金、征地管理費、耕地開墾費、耕地佔用稅、樹林植被費、土地交易費等；3、其他支出。
土地出讓金除了支付土地成本以外，還需計提專項基金。目前我市土地出讓金中需計提的專項基金包括：1、社會保障資金，標准為成交價的8%；2、農業土地開發資金，標准為4700元/畝；3、廉租住房資金，標准為土地收益的10%。4、教育資金，標准為土地收益的10%；5、農田水利建設資金，標准為土地收益的10%；6、國有土地收益基金，標准為土地收益的5%；7、農田基礎設施建設資金，標准為土地收益的3%；8、農民培訓基金，標准為1000元/畝；9、部門業務費，標准為土地收益的4.5%；10、新征地工作經費，標准為1000元/畝。
摘牌後，還需要交地價款、交易服務費、契稅、登記費、證本費及出讓文件約定的有關費用（測量費、評估費）
『柒』 土地成本主要包含哪些方面
包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建築費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。
按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可分為投資機會研究 、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。
當然，房地產項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經濟評價。
為了既有利於土地開發支出的歸集，又有利於土地開發成本的結轉，對需要單獨核算土地開發成本的開發項目，可按下列原則確定土地開發成本的核算對象：
1、對開發面積不大、開發工期較短的土地，可以每一塊獨立的開發項目為成本核算對象。
2、對開發面積較大、開發工期較長、分區域開發的土地，可以一定區域作為土地開發成本核算對象。成本核算對象應在開工之前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。
『捌』 房地產開發企業土地成本涉及哪些科目
1 土地費用 包括以下明細科目：
1.1 土地徵用費
1.2 土地出讓金
1.3 土地購置（拍賣、招標）費
1.4 拆遷補償費
1.5 拍賣傭金
1.6 土地交易費
1.7 土地契稅
1.8 其他土地費用
『玖』 土地儲備成本具體包括
土地儲備成本包括：收儲資金、融資費用、前期開發費用、基礎設施配套費用、土地平整費用、房屋拆遷費用等