① 18層樓和11層樓哪個好
18層，小高層一般越高越好，視野開闊。
13層左右的高度有懸浮顆粒物等污染物，空氣質量差
② 26層總高一個18層一個11層選哪個
選18層。經科學實驗，城市中霧霾影響最嚴重的樓層是11到13層，為全家身體健康著想也是高點好。
③ 為什麼18層比11層的高層公攤面積大
高層比小高層的公攤面積多的主要原因在於下列的設施、設備多一些：
電梯井、電梯前室、機房；管道井；防排煙的風道；人防、消防；一層有大堂等。
一般的購房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套內建築面積多一些。但公攤比例越小，相應的樓梯等公共部位面積就小，業主的活動空間也就很有限。適當的公攤面積可以為業主營造一個舒適的生活環境。
分攤原則
約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)及《北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》。其中北京市的規定明確了公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計入的公用建築空間。分攤原則如下：
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;
(2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤;
(3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
④ 買高層共27層的高樓只有11層和18層選哪個好現在很糾結
11跟18價格差還是蠻大的。 靠近中庭11層就不錯，靠近商業街的話18層會安靜很多。
⑤ 買房子11層和18層哪一個好
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
⑥ 樓房層數為啥都是6層、11層、18層、30層
買房的朋友看的房多了就會發現，現在的樓房總層數，大多是6層、11層、18層、30層，可是為什麼要這樣劃分呢？
建築層數的確定主要影響因素有四個，一是消防，二是造價，三是運輸費用，四是管理維護費用。其中消防和造價是最重要的影響因素。
先說消防。
從建築消防要求上講，普通民宅層數的臨界點為6層、9層、12層、18層；其高度的臨界點為24米、32米、50米。
6層以下的磚混結構（無商業網點）或高度24米以下（無商業網點）的民宅沒有特殊的消防要求，不需要加設電梯和樓梯，所以在總體規劃允許高度范圍內，盡量選擇接近臨界點高度的層數。
6層以下或高度24米以下的帶商業網點的均有消防要求，所以商業網點的層數取高舍低。
7～9層或24米至32米的民宅消防標准為一個檔次；13～18層以上或32米至50米的民宅消防標准為一個檔次；以此類推標准依次提高，在此范圍內層數的確定應選擇接近臨界點高度的層數。
再說造價。
建築工程造價是隨著層數增加而提高的。
但是當建築層數增加時，單位建築面積所分攤的土地費用及外部流通空間費用將有所降低，從而使建築物單位面積成本發生變化。其中多層住宅具有降低工程成本和使用費用以及節約用地以合理利用空間等優點。
對於地塊成本較高的項目，為了降低單位內土地費用，提高建築密度，中、高層住宅是比較經濟的選擇。
概括地講，建築物層數（高度）對造價的影響，因建築類型、形式和結構不同而不同。
如果增加一個樓層不影響建築物的結構形式，單位建築面積的成本可能會降低。但是當建築物超過一定層數時，結構形式就要改變，單位成本通常又會增加。
所以在項目總體規劃允許高度范圍內，項目決策人掌握降低開發成本的臨界點是非常關健的。具體來說，一是建築物的層高在滿足建築使用功能的前題下應盡可能降低。二是根據不同性質的工程綜合測算建築層高每增加10cm，相應造成建築造價增加2～3％左右。
那麼，具體來講，建築層數又是如何來確定的呢？
具體到多層、小高層、高層才及超高層的住宅，我們一個一個來分析。
1、多層建築（1~6層），6層為臨界點。
7層由於消防的考慮，必須設置電梯，因而造價會增大很多。如果將一層住宅造價定為100，則二層為84.72，三層為78.51，四層為74.98，五層為73.65，六層為72.37。因此，可得出結論，六層以內住宅的層數越多，造價越低，多層住宅以採用5～6層為好。4層就不好了。3層及以下就是別墅了。
2、小高層住宅（7~11層），11層是臨界點。
因為11層及11層以下單元式住宅可不設封閉樓梯間（即消防樓梯）。11層以上就必須設，造價陡增。
3、高層建築（12～18F），18層是臨界點。
因為12層以上不應少於2台，其中還需配置一台可容納擔架的電梯。
4、超高層建築（19～30F），30層是臨界點（即100米高）。
因為19層及19層以上的單元式住宅又加設防煙樓梯間。建築高度達到或超過100米的高層民用建築要到上一級去報批，手續繁雜得多，不過事實不止這些，關鍵問題是建築成本將大幅度提升：100米高樓的消防等級必須提高一個檔次。
消防成本提高不止一點，《高層民用建築設計防火規范》修訂後，高層住宅已突破100米的限制，上限不再是30層。即使如此，該防火規范中以100米為分界點，對高樓消防提出了很多不同等級的強制性要求。比如說，100米以內的高樓每2-3層必須做防火牆，但是100米高樓必須每層都做防火牆；100米住宅高樓必須像辦公、商業高層建築一樣，配備消防卷盤等，規范不一而足。
現在，你能理解為什麼買房時看到的樓層都是6層、11層、18層、30層了吧。
（以上回答發布於2016-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑦ 一個樓層共有18層，你說是買11層更好還是15層更好大家給點建議吧
15比較好，個人覺得。因為城市裡塵埃顆粒懸浮物一般處於9到11層之間。在不考慮採光（採光應該樓層越高越好），價格等因素的情況下。
⑧ 總高26層，一個18層一個11層一個24層，該選哪個好都說18不好求幫助
空氣污染層一般是7到11樓，那些懸浮空中的粒子就是在這個高度沉澱的，一般污染最大。
⑨ 為什麼18層比11層的高層公攤面積大
高層比小高層的公攤面積多的主要原因在於下列的設施、設備多一些：
1、電梯井、電梯前室、機房；
2、管道井；
3、防排煙的風道；
4、人防、消防；
5、一層有大堂等。
一般的購房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套內建築面積多一些。但公攤比例越小，相應的樓梯等公共部位面積就小，業主的活動空間也就很有限。適當的公攤面積可以為業主營造一個舒適的生活環境。