㈠ 建造一棟郊外別墅最低要多少成本
建築成本是1100元左右。至於地皮，每個地方的價格不一樣。
㈡ 建約500平三層框架別墅要多少建築成本
別墅大概每平米建築成本800--1000元，但問題是規劃能否通過。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
㈢ 別墅和高層哪個開發成本高 別墅綠地率多少
別墅因為這是有錢人相守的高檔品，好的別墅設計的都很漂亮，有的傢具都准備好，非常有檔次，應該是別墅，但是高層因為建築面積的原因利潤會比較高，下面來看看別墅和高層兩者的開發成本：
1、別墅每平米建築成本大概800－1000元，開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高，別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
2、高層的建安成本是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱，一般有兩種演算法，一種是簡單的根據工程類別和結構類型直接採用相應建築面積×單方估算指標（各地造價機構定期發布）求和。
3、高層建築的成本按照工程項目的涉及的分布工程或所列施工項目採用工程量×工程單價，這種需要較詳細的工程規劃方案和大量的工程資料庫。具體的可以將建設項目分為樁基礎，土建工程，水電工程，裝修工程，消防工程，智能化，地下工程等。
4、而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨少有之勢，土地資源的無法再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值，使其更具大幅度的利潤。
別墅區的綠地率一般是多少
根據不同城市的特點有所差別，綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比，應註明不計算面積的附屬建築物除外，一般獨棟別墅都有自己的花園，這個前後一加再加個100平米吧。那麼緊緊屬於你個人的佔地大概就在280－380的樣子。
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
以上就是關於別墅和高層開發成本以及別墅綠地率一般有多大的全部內容了，在限墅令的三令五申下，真正的純獨棟別墅，卻如鳳毛麟角般少有，釐定真正的別墅要義，對於一等置業者而言極為關鍵。
㈣ 別墅的建築成本是多少
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別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
㈤ 農村別墅土建預算大概是多少錢哪位提供一下。
你好。?別墅每平米建築成本大概800--1000元，別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅（Villa）：「口」雙拼（Two?Family?House）：「日」排屋（Town?House）：「目」排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有註明：1、本商品房戶型為：別墅；2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積平方米。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town?House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town?House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。?所以，把別墅定義搞清楚就知道了。現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
㈥ 別墅的價格，一棟一般的要多少錢
別墅一棟一般的要多少錢；別墅室內裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1450-1500/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 950-1000元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 650-700元/平方左右，屬普通裝修了。
所以別墅室內裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
㈦ 建小別墅一般要多少錢一平方
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別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
㈧ 誰知道鄉村別墅的建築成本
美式輕鋼別墅的成本按建築面積計算應該在每平方米2600元左右。
㈨ 建別墅要多少錢
造價在2000元/平米之上。
1、一棟漂亮的別墅肯定得經過正規的設計院設計，雖說也可以按自己的想像來建，但畢竟不是專業人員，鋼筋擺布、抗震要求、整體穩定性等，絕對是做不到專業人員一樣好的。這看起來是浪費，其實一棟真正的好的別墅，如沒經過專業人員的設計，才是真正的浪費。
2、以如今農村的房子來看，想讓自己的房子顯眼，那肯定得有自己不同的房子格式，不然就會落於平淡。常見的磚混結構既便建得看起來很高大，其實是達不到別墅的標準的。只有框架結構才能更好地發揮別墅千變萬化的設計要求，且達到別墅的安全標准。
3、要說農村別墅能省的就只房屋的空間布局與內外裝飾，特別是裝飾了。像簡潔大方的裝飾就比故意的誇大的豪華裝飾不知能節約多少成本。
要知道簡潔大方並不代表低質，無謂的誇大反會顯得忡慵浪費。在裝飾這一塊如果弄得好，那節省個幾萬十幾萬其實是很輕松的，反過來說多用個幾萬幾十萬也是常事。
4、大部分的農村磚混自建房其價格大多是在1200~1500平米之間，而我們要建別墅那肯定小不了框架，就這一項基本就得另加200~300元/平米，再加多200~300元的裝飾，那最低限度的別墅，其造價總得在2000元/平米之上，不然其還是普通的農村自建房。
注意事項：
1、結構柱主要起連接牆作用，不承擔結構荷載。框架柱主要受結構荷載—豎向壓力和彎矩作用。一般框架柱的截面尺寸比構造柱的截面尺寸要大，柱中鋼筋的數量比構造柱的數量要多。
結構柱與牆體連接採用馬齒槽式，框架柱與牆體垂直連接，預留瑞秋加固型。因此，在施工中，我們必須注意兩者之間的區別。
2、牆體是房屋的承重和維修結構。外牆上有外腳手架留下的洞。油漆前，必須用磚堵住洞，然後用水泥砂漿粉刷。否則，網站很容易滲透。砌體應上下錯縫，而建築物內外，使用少量砌築時，砌築砂漿應充滿砂漿，頭部也應充滿接縫，不得留下明顯的孔洞。
㈩ 成都別墅項目的建安成本
大概每平米建築成本800--1000元。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。