Ⅰ 小高層好還是大高層好
小高層和高層哪個好
小高層的優點：1、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。3、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。4、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建築質量相對略差與高層。
高層住宅指12-33(含33層)住宅優點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少於2部。4.建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關於小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
Ⅱ 住小高層的優缺點
相對於相對低矮的傳統農房或者是高層的住宅而言，現在更加流行的是類似下文所述的小高層，那麼什麼是小高層或者說小高層的優點和缺點有哪些呢?有類似需求和想要了解的朋友可以參考下文進行學習，藉此我們就可以對小高層這個概念有一個更加清晰的認識，也有利於後期購置房子的時候盡可能選擇和自己的需求預算相關吻合的一款房子。
一、什麼是小高層
小高層是商定俗成說法，普通狀況下，依據樓盤用處，可分民用和商用，依據樓房高度，分低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層、4-6層為多層、7-1層為小高層、12層及以上為高層、總高度為1000米以上為超高層。
小高層，是目前較時髦的住宅類型，隨著人們對高質量住宅的認識，將是未來開展趨向之一。不斷以低層、多層為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時髦之風。小高層生活的便利性、溫馨性，將博得更多購房者的喜歡。
二、小高層的優點與缺點
小高層的優點:
1.小高層能發揮規劃優點，如：南北朝向，且採光、通風方面要好很多，空氣質量、景觀質量優於多層。
2.小高層成本增加的比擬有限，沒增加過多的購置擔負。
3.小高層採取一梯兩戶，防止有局部朝向不好的問題。
4.小高層建築質量有進步，施工質量和運用壽命更高些。
小高層，在防火標准和運用效率與經濟的同時，設置了電梯，溫馨性好，統籌了多層與高層的特徵。有單元式、外廊式和點(塔)式等多品種型。這種類型的住宅在歐洲傳統街區中採用較多。
小高層的缺點:
1.視野不夠開闊。
2.噪音相對要大。
3.小區電梯只要一部。
4.建築質量差於高層。
小高層幾樓好
根據家中的情況而定。1-6層合適中老年、有孩童家庭，但無法在陽台上看到遠景;面對吵鬧及空氣污染。7-11層合適各種家庭組合，有較好的採光條件，結壯的寓居感受。報價比低樓層貴。無法在陽台上看到遠景;9-11層不像是揚灰層，不少年輕人選擇9-11層，視野更為寬闊。
上文為大家舉例介紹的是關於小高層的基礎板塊普及知識以及它們的優點和缺點分析，由此入手可以得知合適的小高層往往高度不是很高，但是相對來說設計比較人性化。而且它們的採光和居住效果以及後期的方便快捷程度也都適合現代的年輕消費者們購置，大家可以參考上文了解它們的概念和定義，對比優點和缺點兩個方面因素，選擇最合理可靠的住宅。
Ⅲ 買房小高層與高層哪個好有什麼優缺點
買房的時候，是買小高層還是高層，很多購房者難以抉擇，下面小編為大家解釋一下。
小高層和高層的區別？
小高層以現澆樓板施工，建築結構上與高層基本相同，建築質量好，並由於配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建築系數接近多層，間距大、得房率高、通風好、採光條件優越。
小高層可以通過多陽台、多露台的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。
高層建築由於其特殊性，具有迥異於普通建築的特點。高層建築一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。
垂直交通是高層建築的一大特點，由於高層建築的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般採用電梯為主要載客工具，超高層建築還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
小高層和高層優缺點？
小高層優點
1、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。
2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負擔。
3、小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。
小高層缺點
1、視野不夠開闊。
2、噪音相對要大一些。
3、一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)。
4、建築質量相對略差於高層。
高層優點
1、視野較開闊。
2、噪音較小。
3、電梯不少於2部。
4、建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
高層缺點
1、人口密度大。
2、得房率低。
3、如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
以上是關於小高層、高層的相關內容，買房選擇哪種建築形式還要看購房者自身喜好。
（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 小高層和高層那個好，我想知道在費用方面那個開支大，詳細的說說，在線等
小高層的優點：1、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。3、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。4、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建築質量相對略差與高層。
高層住宅指12-33(含33層)住宅優點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少於2部。4.建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關於小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
Ⅳ 一般來說高層、小高層跟多層,分別哪個樓層的價格最高
多層一般就是指磚混結構的樓房，大多數是6層。少數有5層或者7層的。
小高層一般就是鋼筋混凝土框架結構的樓房，現在基本都是11層的，帶1部電梯。
高層一般就是鋼筋混凝土框架結構的樓房，現在一般是18層或以上，帶2部電梯。
對於多層住宅來說，最好的樓層是3樓。3樓不算太高，上下樓方便。
對於小高層來說，最好選3樓以上，9樓以下的。因為一樓晚上會聽見地下室設備的聲音，吵人；頂層太熱漏雨，9樓和10樓，11樓屬於揚灰層。
對於18層高層來說，最好選15和16樓。1樓地下設備吵鬧；2-8樓採光不行（周圍也都是高層住宅）；9-12樓是揚灰層，開窗戶進來的空氣含有灰塵含量最高；13和14層數字不吉利；17樓有點高，18樓樓頂夏天曬，漏雨，而且再往上的電梯房也有噪音。
Ⅵ 高層與小高層的選擇大不同 你可別挑錯了！
很多朋友不清楚什麼是高層，什麼是小高層，所以經常用挑高層房的房子的技巧來挑選小高層。今天，小編就來你說說高層和小高層的區別，以及如何挑選高層房屋和小高層房屋的技巧，希望能夠幫助到你。
1、什麼是高層？
高層住宅是指建築高度大於27米的住宅和建築高度大於24米的非單層廠房、倉庫和其他民用建築。高層住宅一般是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。單層面積不大，但層數很多，垂直交通量很大，一般有兩到四部電梯。
2、什麼是小高層？
小高層是指樓層在15層左右的樓房，但是小高層沒有具體的規定，有些區域的人吧7~11層的樓層成為小高層。小高層以現澆樓板施工，建築結構上與高層基本相同，建築質量好，並由於配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建築系數接近多層，間距大、通風好、採光條件優越。結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等。
3、如何選擇高層住宅？
高層優點有視野較開闊、噪音較小、電梯一般不少於2部、建築質量好(比較耐紫外線，耐熱，耐冷)等，缺點有人口密度大、得房率低、如果發生火災，高層逃生麻煩等。
如果選擇高層住宅，購房者首先需要注意的是採光和通風問題，還有噪音污染的因素。大多數人都認為樓層越高空氣越好，採光和通風效果也佳。但高層住宅出行全靠電梯，如果停電了或發生災難，可能不方便逃生。
4、如何選擇小高層住宅？
小高層優點有空氣質量，景觀質量高、建造成本低、朝向一般較好；缺點有視野不夠開闊、噪音相對要大一些、建築質量相對略差於高層等。
如果選擇小高層住宅，小高層整體都不錯，只要樓間距足夠，樓棟朝向向南，那整棟樓的採光和通風效果都沒問題。不過，需要購房者注意的是小高層的供水問題比較多，有些開發商沒有做增壓處理，導致五樓以上的房子都容易出現供水不足的情況。
以上是關於小高層、高層的概念、優缺點及選購注意事項的相關內容，一般而言，小高層住宅選擇中偏高的樓層為宜；高層住宅樓層選擇可遵循，總層數的1/3以上、2/3以下為較好樓層的規則。每個購房者的需求和選擇都不同，買房選擇哪種建築形式還要看購房者自身喜好和家庭情況。
Ⅶ 小高層和高層升值哪個大
小高層。
2019年，城市人口在城市化率的作用下不斷增多。隨著人口的增多，新建小高層的數量逐漸減少，高層小區逐漸增多。30年後的小高層數量更少，所謂「物以稀為貴」。小高層的升值空間更大，保值性更好。
而30年後的高層住宅仍是隨處可見，因此，高層住宅的升值，保值空間不如小高層。
因為高層和小高層的高度不同，樓房內的住戶數量不同，樓房的維護成本也不同。樓房的維護成本可分為人工成本和經濟成本。
人工成本主要指的是可實施性。樓房住戶數量越少，維護樓房的可實施性越高。因此，小高層的人工成本比較低，高層的人工成本相對較高。
(7)高層跟小高層哪個施工成本高擴展閱讀
小高層相對於多層最大的優勢——電梯！不止節約時間，對老人孩子也更方便。和多層相似的高度，卻不用爬樓梯，視野更開闊、陽光更充足、所見風景也是大為不同。
就高度上講，小高層更接近地面，萬一停電爬樓梯也比高層更容易，等電梯的時間更短，公攤自然是比高層要少的，方便度、舒適度以及空間尺度自然是優於高層的。
Ⅷ 選房技巧之小高層和高層哪個更好
小高層和高層到底有哪些區別、好在什麼方面？
首先小高層和高層之間，從建築施工上來看小高層建築以現澆樓板施工，高層建築一般以鋼材和鋼筋混泥土為建築材料，從建築結構上來看，小高層與高層基本相同，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。
另外一個區別在於，小高層和高層雖然都配有電梯，不過由於高層層數更多，垂直交通量相對小高層大，所以電梯數量會比小高層多，如果是超高層建築還會對電梯進行分組，類似於軌道交通調度系統電腦進行安排調度。
高層的房型、建築系數接近多層，間距大、得房率高、通風好、採光條件優越。可通過多陽台、多露台的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。
解讀｜小高層和高層怎麼選？哪個樓層更好
小高層和高層優缺點？
小高層優點
1、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。
2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負擔。
3、小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。
小高層缺點
1.視野不夠開闊。
2.噪音相對要大一些。
3.一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)。
4.建築質量相對略差於高層。
高層優點
1.視野較開闊。
2.噪音較小。
3.電梯不少於2部。
4.建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
高層缺點
人口密度大。
得房率低。
如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
以上是關於小高層、高層的相關內容，買房選擇哪種建築形式還要看購房者自身喜好。
高層建築應該選哪一層？
‖ 居住人員
低樓層比高樓層的出行更為便利，如果家裡有老人、兒童的最好選擇低樓層。
‖ 採光
低樓層採光易被遮擋，樓層越高採光越好。
‖ 視野
樓層越高，遮擋物就越少，視野也就越開闊。
‖ 噪音
低樓層易收噪音影響，比如路上的車聲、其他人在小區內的活動聲等。
‖ 總層數
總層數越高，意味著住戶越多，同時也需要配置更多的電梯，整體居住舒適度就會下降。
=各樓層的優缺點=
解讀｜小高層和高層怎麼選？哪個樓層更好
=如何選擇最佳樓層=
一般而言，多層住宅選擇中偏高的樓層為宜；高層住宅樓層選擇可遵循，總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則。但實際生活中不能以偏概全，要綜合考慮老幼等自身實際情況來選擇。
希望以上內容能幫到您~
Ⅸ 購房時喜歡購小高層啊還是大高層啊
根據自己實際情況選擇。
各自的優點和缺點如下：
1、 給人的感覺不同。小高層可以很清楚的看到樓下的一切景象，而高層因為有了一定的高度，看地面上的景物就不是特別的清楚。
2、 建築質量上區分。小高層建築都是以現澆樓板施工的，結構和高層基本沒有太大的不同。但是小高層考慮到了建築防火規范和城市土地使用效率，所以舒適性比較好。高層建築是以鋼筋混凝土為建造材料，所以高層可能抗震性更強，而且比較耐紫外線。而且高層的視野更加開闊，不受拘束。
3、 空間上有區別。，從空間上來講的話，小高層的空間利用上佔有絕對的優勢，可以有陽台，多露台的設計。而高層因為建築的單層建築面積本來就不大，所以空間使用上沒有小高層實用。
4、 電梯使用率。小高層一般都採用的是一梯兩戶，所以在用電梯的時候，可能就不會顯得那麼擁擠。而高層主要交通工具都要依賴於電梯，所以可能會增加我們等待電梯的時間。
5、 噪音的影響程度有差異。小高層因為樓層不高離地面比較近，所以噪音的影響對小高層來說影響是很大的。所以高層的話在這方面佔了絕對的優勢。
這兩者相比較來說，高層噪音小，視野開闊採光也更好一些，但是如果從實用和得房面積來算的話，小高層又更劃算一些
Ⅹ 小高層和高層哪個貴
所在的地方不同，價格就各異。一般大城市小高層貴，小縣城高層貴。