㈠ 房地產企業土地成本及其他成本如何分攤
房地產企業開發成本、土地成本、公共配套的分攤方法
1.將「取得土地使用權所支付的金額、土地徵用及拆遷補償費」按照實際佔用土地面積占土地總面積的比例，在可售與不可售的房地產之間進行分配。
2.將「前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用、房地產開發費用、與轉讓房地產有關的稅金、國家規定的其他扣除項目」，按照建築面積占總建築面積的比例，在可售與不可售的房地產之間進行分配。
3.屬於全體業主共有或者無償移交給政府、公共事業單位用於非營利性社會公共事業的公共配套設施費，一般按照可售面積分攤各期、各項目應負擔的成本。
㈡ 計算成本的時候如何分攤固定費用，如房租
如果所有產品都用到該車間，根據該產品的工時x產衡粗纖量來攤銷。
舉例：
A產品生產了10個，每個工時為2小時；B產品生產了30個，每個工時為1小時。分攤比例就是：A:B=10x2：30x1=2：3。
固定凳飢費用保障倍數=（支付稅收和利息之前的利潤+租借債務）/（全部利息費用+租借債務）。
保障倍數指標的運用固定費用保障倍數指標是反映企業的長期償債能力，將所有長期債務考慮了進去。固定費用保障倍數要等於1，否則說明企業無力償還企業到期的長期債務。該指標越高，說明企業償債能力越強。
(2)房屋成本怎麼分攤擴展閱讀：
計算成本遵循的原則
1、合法性原則。指計入成本的費用都必須符合法律、法令、制度等的規定。不合規定的費用不能計入成本。
2、可靠性原則。包括真實性和可核實性。真實性就是所提供的成本信息與咐仿客觀的經濟事項相一致，不應摻假，或人為地提高、降低成本。可核實性指成本核算資料按一定的原則由不同的會計人 員加以核算，都能得到相同的結果。
3、相關性原則。包括成本信息的有用性和及時性。有用性是指成本核算要為管理當局提供有用的信息，為成本管理、預測、決策服務。及時性是強調信息取得的時間性。及時的信息反饋，可及時地採取措施，改進工作。
4、分期核算原則。企業為了取得一定期間所生產產品的成本，將生產活動按一定階段（如月、季、年）劃分為各個時期，分別計算各期產品的成本。成本核算的分期，與會計年度的分月、分季、分年相一致。
㈢ 房地產商鋪及住宅如何分開計算成本
商住一體,建安成本,分開算;土地成本按面積平均分擔, 思考五：商業地產講求地段嗎？ 眾所周知，住宅地產的選址規律一是地段，二是研究商業業態的規律、