① 上海外資建築設計公司都有哪些
上海外資建築設計公司有：
1、CallisonRTKL
CallisonRTKL是一家全球性建築、規劃和設計咨詢公司，擁有近2,000名設計師，成功為開發商、零售商、投資商、大型企業以及公共部門打造眾多享譽全球的經典項目，成為全球零售設計排名第一、綜合設計排名第五的公司。
2、Aedas
Aedas 是國際首屈一指的建築設計事務所。
Aedas 一貫秉持的信念是： 傑出的設計只能來自對所服 務的當地社會與文化具有深 刻了解的建築師。這一信念是公司的立身之本。
Aedas 為優秀的設計創意提供全球性平台，使得世界上一些極具天賦的建築師可以獲得所需要的最新信息，並得到設計交付系統的支持，以此來實現真正的世界頂級設計解決方案。
3、ARUP
公司的宗旨是通過出色的技術、高效的組織以及優質的服務來協助業主實現其商業目標，從而最大限度地發揮建築項目價值。宗旨是為客戶提供全面獨立的專業工程顧問服務。隨著公司發展日益龐大，奧雅納的業務趨向多元化，遍及歐洲、美國、中東、亞洲、澳大利亞及非洲。現時奧雅納擁有92多家分公司。
4、WoWA
沃瓦建築是一個美國建築師和設計師團隊，他們經驗豐富，富有創新精神，充滿活力，思想開放，充滿活力。WoWA由一群資深設計師和來自KPF紐約的團隊領導領導。WoWA鼓勵創新的高質量設計，以滿足客戶和項目的需要。
了解客戶的發展目標和市場是成功發展的關鍵，也是WoWA實踐的重點。為大型商業混合用途項目提供全面的領導和設計技巧，最先進的建築知識來領導項目設計。WoWA尊重並採納專業顧問的建議，以確保項目成功。
5、NBBJ
NBBJ是一個與眾不同的設計公司，它創建具有高效率和可持續發展的空間來幫助我們的客戶推動創新，讓人們在其中能自由生活、學習、工作和娛樂。
世界的領先組織都尋求我們的專家幫助他們設計在各個層面上打破現狀，實現真正意義深遠變革的環境。我們通過與那些被權威雜志《FastCompany》評為「最具創新力」的志同道合公司合作實現創新，這些公司包括亞馬遜、谷歌、微軟、三星和騰訊。
我們的客戶還包括公共機構領袖，如劍橋大學、克利夫蘭醫療中心、麻薩諸塞州綜合醫院、和斯坦福大學。
6、Kokai Studio
Kokaistudios是一家涵蓋建築設計和室內設計在業界多次獲獎的設計事務所，由義大利建築師Filippo Gabbiani和Andrea Destefanis於2000年聯合創立於威尼斯。
從2002年起公司總部設於上海以來，Kokaistudios已發展成為由兩名創始人領導，六名合夥人監管，擁有60餘位傑出設計師，並成長為一家多元文化的設計公司，參與了全球范圍內涵蓋亞洲、中東、歐洲及北美洲的項目。
Kokaistudios與其客戶在不同設計領域合作開發了一系列創新且史無前例的的設計項目。
7、Gensler
Gensler是國際著名的建築設計、規劃與咨詢公司，共有專業員工約2,900名，總部設在美國舊金山，並在美國、英國、亞洲、中美洲等地區的30個城市設有辦事處。公司最為顯著的特點在於無比專注於通過其設計促進客戶業務的成功。
8、Aecom
AECOM（紐約證券交易所代碼：ACM） 是全球基礎設施全方位綜合服務企業。從規劃、設計、工程到咨詢和施工管理，企業為客戶提供項目全生命周期各階段的專業服務，幫助公共及私營客戶應對最復雜的挑戰，造福當代，惠及未來。
共同構築一個更美好的世界，是AECOM團隊在交通運輸、建築、水務、能源、環境和政府服務等每一個項目中一以貫之的目標。
9、Hassell
HASSELL是澳大利亞擁有多學科、多專業實踐經驗的國際設計咨詢公司。成立於1938年，距今已有超過70年的歷史，在澳洲、中國、英國、新加坡和泰國的13個主要城市設立了事務所，聘有員工已近1,000人，其中中國的事務所員工就占據了超過四分一。
② 房地產建築成本
房地產建築成本該怎麼計算？中達咨詢以按建築平方米計算的方式，帶來關於房地產建築成本的介紹以供參考。
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采笑嘩用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以粗升培上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監理費：3~30元/平方米；
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標准都不一樣。
結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
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③ 建築成本優化類的公司都有哪些
博達建築咨詢，完全可以。 而且在這方面，有非常多成功的案例，選對才是王道。
④ 建築與工程:勞動力成本上升對建築企業影響有多大求答案
勞動力成本上升給建築企業盈利能力帶來壓力。從全行業角度看,2008年勞動力成本占建築總產值比重為11.5%,若勞動力成本上漲10%,不考慮任何補償因素下,全行業毛利率將顯著下滑1.2個百分點;從五大央企上看,直接勞動力成本占收入比重平均在4%-7%,勞動力成本上漲10%,毛利率將顯著下降0.4-0.7個百分點,拖累凈利潤增速下降2.0-3.5個百分點;但是,考慮到五大央企中分包成本中勞務分包佔比較高,毛利率受勞動力成本上漲實際的拖累會更大;事實上,建築企業盈利能力更多依賴於經濟周期;原材料、人力成本上漲背景下,建築企業更多傾向於簽訂開口合同及成本加成合同來規避自身風險。但是,成功實現補償條款將更多依賴於宏觀經濟周期;宏觀經濟向好,業主資金充裕,建築企業獲得補償的額度和概率就越大,反之則越小;我國建築行業1991年以來產值利潤率變動趨勢與猛慎GDP增速顯著正相關正是說明這一點;同時,勞動力成本上漲背景下,日本四大建築企業1980年以來毛利率仍整體保持平穩,僅在2008年金融危機時開始有所下降;微觀上,建築企業也會通過提高機械化率和管理效率內部消化成本上漲壓力:從人均產值上看,我國建築業人均產值僅相當於美國1967年和日本1977年的水平,仍有較大提升空間。微觀上看,我國建築企業枝衫敬機械使用成本佔比提升、管理費用率下降趨勢明顯,我國建築企業效率已經在逐步改善中。
估值及投資建議:當前,A股建築公司2010、2011年PE分別為13.8和11.2倍,2010、2011年PB分別為1.8和1.6倍,H股建築公司2010、2011年PE分別為10.5和8.3倍,2010、2011年PB分別為1.4和1.2倍。我們仍對行業維持中塌升性評級,但建議投資在市場調整階段,防禦性持有短期業績增長穩定的基建類公司,包括中國鐵建、中國中鐵和葛洲壩。