A. 企業出租房屋的成本有哪些
您好，很高興為您解答，為您查詢到關於企業出租房屋的成本有哪些親，您好，租賃行業的成本包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。1、租金決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。設備的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃設備的買價上任意加碼，承租人也可以直接同供應銀銀商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。2、安裝調試費在非租賃業務中，企業取得設備的價款中應包含設備的安裝調試費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果設備的安裝調試由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費，則在租金中就不應包括它。3、利息現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設備也未必是以自有資金購買，也要借款。 利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅4、手續費手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用5、維修費設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的友搏拆費用。從形式上看，設備則誰維修，則由誰承擔相應的費用。6、保險費為了防止意外損失，購買設備的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔設好棗備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。7、擔保費出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設備由於使用不當
B. 要計入廠房及建築物等不動產入賬價值的項目有
不動產入賬價值，根據《企業會計准則第4號-固定資產》相關規定，主要分外購、自建及融資租入幾種類型。
1、外購廠房入賬成本主要包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。如需安裝還需安裝調試達到設計要求或相關合同規定標准，才達到預定可使用狀態。建築物要達到竣工驗收標准，實務中稅務局主要是以開具的建築發票為固定資產入賬標准。（外購廠房增值稅可以抵扣，前提取得增值稅專用發票）
2、自建不動產，成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的所有必要支出，包括工程用物資成本、人工成本、繳納的相關稅費、應予資本化的借款費用（未竣工期間借款利息）以及應分攤的間接費用等構成。企業為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，而應確認為無形資產（土地使用權）。包括自營建造和出包建造兩種。
自營建造：購入工程物資
借：工程物資 （實際支付的購買價款、相關稅費）
貸：銀行存款
庫存商品（按視同銷售本企業生產的商品時的價格，貸庫存及銷項稅）
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
發生人員費用：借：在建工程
貸： 應付職工薪酬等
領工程物資入在建工程科目， 最後統一轉固資
借：固定資產
貸：在建工程
出包建造 ：
借：在建工程（企業按合理估計的發包工程進度和合同規定向建造承包商結算的進度款）
貸：銀行存款
工程建造：
借：在建工程（工程完成時，按合同規定補付工程款）
貸：銀行存款
最後統一將在建工程轉入固定資產
C. 出租廠房收入對應的成本是什麼
自購自建廠房出租成本主要是折舊費，面積*每平方米月租金*出租月數=租金。出租廠房的稅務及會計處理。
廠房出租,不屬於營業稅改增值稅的"有形動產租賃",仍屬於交納應用文稅的范圍。
1、確認收入:
借:銀行存款
貸:其他業務收入
2、計算營業稅及附加:
借:營業稅金及附加-營業稅
借:營業稅金及附加 -城市維護建設稅
借:營業稅金及附加 -教育費附加
借:營業稅金及附加 -地方教育附加
借:營業稅金及附加 -水利基金
貸:應交稅費-營業稅
貸:應交稅費 -城市維護建設稅
貸:應交稅費 -教育費附加
貸:應交稅費 -地方教育附加
貸:應交稅費-水利基金