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廠房增高1米成本增加多少

發布時間: 2023-08-20 07:20:39

1. 安裝工程中超高增加費如何計算

高層和多層建築物按設計室外地面到檐口的不同高度,以超過部分的建築面積計取建築工程超高費;當建築物中有些樓層的層高超過3.3m時,還應按每增加1m(不足1m按1m計算)計取每m2建築工程超高費。

單層工業廠房按每m2建築面積計算建築工程超高費。安裝工程(包括給水、排水、採暖、消防、冷凍、煤氣等管道;動力、照明、防雷等管線;通風;通訊等)按超高部分建築面積以每m2計算安裝工程超高費。超高費的取費標准由各地區根據具體情況確定。

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計算

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計量除了用「米」,還可用「層」來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮,一般住宅層高都在2.8米左右。

層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定,層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高,我們必須將其與「室內凈高」予以區分。

《住宅設計規范》規定,室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示:層高=室內凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高,忽視了樓板厚度,因此產生了誤解。

所以說房屋的層高問題是必須要關注的一點,如果房屋的其他質量問題還可以找開發商處理修復,那層高的問題是神仙也無能為力的,除非拆了重蓋。

參考資料來源:網路-層高

參考資料來源:網路-超高費

2. 請問現有廠房加建多一層,建築成本每平大約多少

新建框架結構建築每平米造價約2300元。加建一層的話,需要考慮原建築加固,可能造價會適當上漲,估計2700元左右吧。

3. 如何計算建築物超高增加費

以每增高1米(不足0.1米按0.1米計算)按相應子目的20%計算,並隨高度變化按比例遞增。

超高費是高層和多層(六層以上)建築物,檐高超過20m的單層工業廠房,應計取的超出一般高度的費用。

內容包括: 人工降效費;垂直運輸機械增加費及降效費;腳手架增加費;施工電梯費;安全措施增加費(不包括臨街建築的水平擋板措施費);施工用水加壓費;通訊聯絡、建築物垃圾清理和排污等費用。超高費分為建築工程和安裝工程兩類。高層和多層建築物按設計室外地面到檐口的不同高度,以超過部分的建築面積計取建築工程超高費。

以上內容參考網路——超高費

4. 建築高度每增加1cm,單方造價增加多少錢

層高增加十公分房屋造價增加百分之三左右。

建安成本是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。建築成本控制是工程項目全過程式控制制的重要環節。影響建築成本控制的因素有很多,比如設計,建築功能,層高與層數,建築材料與設備標准等等。其中建築層高與層數因素對於建安成本有著非常重要的關聯因素。 概括地講,建築物層數(高度)對造價的影響,因建築類型、形式和結構不同而不同。理論上如果增加一個樓層不影響建築物的結構形式,單位建築面積的成本可能會降低。但是當建築物超過一定層數時,結構形式就要改變,單位成本通常又會增加。所以在項目總體規劃允許高度范圍內,項目決策人掌握降低開發成本的臨界點是非常關健的。

一、建築物的層高在滿足建築使用功能的前題下應盡可能降低。

在相同建築面積的條件下,受到層高變化影響的主要項目是外牆、內牆、牆體飾面等,由於層高的增加還要由此引起相關項目的變化,如:

  1. 整體建築高度加大其基礎設計隨荷載的加大而增加,外牆、內牆等垂直承重及分隔構

  2. 件的增加,垂直構件的抹灰裝飾量增加;

  3. 2. 採暖、衛生、空調、電氣,垂直管道及管徑的增加;

  4. 3. 因空間體積加大而造成的水、暖、電、空調設備容量的增加;

  5. 4. 牆體腳手架及水、暖、電空調安裝腳手架的增加;

  6. 5. 垂直構件的模板數量的增加等等,從而造成了工程總造價的增加。

  7. 據資料分析,住宅層高從3米降到2.8米,平均每套住宅綜合造價可下降4%左右。平均每降低0.1米,能降低造價2%左右。這是因為層高和凈高的降低可以使基礎、牆體、柱、內外裝修、管線、採暖等工程量減少,從而降低工程造價。一般住宅層高可控制在2.7米~2.8米。

  8. 二、根據不同性質的工程綜合測算建築層高每增加10cm,相應造成建築造價增加2~3%左右。

  9. 但當建築層數增加時,單位建築面積所分攤的土地費用及外部流通空間費用將有所降低,從而使建築物單位面積造價發生變化。因此對於地皮特別昂貴的地區,為了降低土地費用,提高建築密度,中、高層住宅也是比較經濟的選擇。