Ⅰ 買房要准備哪些費用
買房需要准備的費用1、房款
首先就是房款了，這是佔比最大的資金。准備房款要根散祥據購房者的情況來看，如果購房者是選擇全款的方式購買房屋，那麼就需要准備好全部的房款，如果購房者是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低於總房價的30％（限購城市除外），例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
2、契稅
買房時需要繳納契稅，契稅的徵收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5％，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅，超過144平米3％，非住宅4％。
3、公共維修基金
有的朋友對房屋維修基金還不是很了解，但事實上房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用於小區公共設施設備的維護維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的徵收標准有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。
4、房屋面積補差額
這一筆費用雖然不一定會產生，但是建議購房者還是提前准備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢悔卜來。這一筆費用大多數的購房者可能都會忽視，因為很多購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照房價來進行補償相應的房款。
5、物業費
物業費的交納時間一般是從接房的時候開始計算的，所以購房者也應該提前准備好，不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各碧掘穗種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納。
砸買房過程中可能還有其他一些情況需要繳納一些費用，但一般額度不大，准備好了以上資金的話，買房過程中資金基本沒太大問題了。
Ⅱ 買房子，我們需要付出哪些費用呢
首先，我們必須先弄清楚一個問題，那就是買房子，我們需要付出哪些費用。
① 首付。
買房子第一筆巨大的錢，就是首付了。正常情況下，如果你是首套房的話，那麼首付比例就是房款總額的30%。不過，也有一些縣城，能過把首付比例降低到20%。
如果你是買二手房的話，那麼首付比例會更高，有些城市二手房的首付比例達到了40%，這里不同城市有不同的規定。
② 月供。
月供的多與少，直接影響了你買房以後的生活健康陸臘指數旁悔。如果月供過高，超過你工資的話，那麼你每個月還完月供，身上一分錢都沒了，那麼你說你的生活還能夠維持下去嗎？肯定是不行的。
所以對於月供，我的建議是不要超過月工資的一半。
想要月供少一點，有兩種方法，一種是提高首付，還有一種就是選擇等額本息30年還款方式，這種還款方式下，每個月的月供固定，且是最少的。只是這種方式也有缺點，那就是30年下來要付出非常多的利息。
③ 公共維修基金。
拿到房子以後，你需要出一筆公共維修基金。這筆費用，不同地區不一樣，就拿我所在的城市來說吧，公共維修基金是按照結構跟面積來算的。
多層結構按照100元一平方米來，高層全現澆架構按照150元一平方米收取，高層框剪結構則是200元一平方米。
舉個簡單的例子，比如說你買了一套房子100平方米，是高層框剪結構，那麼你需要繳納的公共維修基金費用就運悉正是100*200=20000（元）
不同地方，公共維修基金繳納方式不一樣，以你買房的城市為准。