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成本8000元賣多少錢

發布時間: 2023-09-24 21:16:13

⑴ 開發商拿地價格8000一平,房價大概賣多少

開發商拿地價格8000一平,房價大概賣多少?

首先要說,這個問題是不嚴謹的,因為沒有交代容積率是多少。容積率很關鍵,決定了開發商的開發成本,最終影響售價。

拿地價格和樓面價不是一回事,得用容積率才能算出樓面價,進而計入開發成本中。假設容積率為3,拿地價格8000一平,那麼樓面價就是3000元左右。

綜上,開發商拿地價格8000元一平,售價大概是6000-1萬左右。當然,這不是絕對的,還得看當地樓市的供求關系,房子好賣,開發商會漲價,房子不好賣,打折力度就比較大。

⑵ 開發商拿地價格8000一平,房價大概賣多少

房價的多少,主要還是看地段,而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心,那定價2-3萬一平方的價格是合理的;如果是在郊區,定價1-2萬的價格是合理的;如果你是在鎮上,那你5000元一平方,可能都未必能被人接受。

所以說,主要看地段,而不是你拿地多少錢,就可以賣到多少錢一平的。當然,你要定什麼價是你的自由,但是有沒有人買,就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的,如果所在的地段不是很差,一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作,甚至能賣1-1.6萬左右的價格!

不過還是那句話,要看地段,地段的好壞,決定房產的價格。