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收到按揭款怎麼確認成本

發布時間: 2023-11-17 00:00:57

⑴ 公司貸款分期還款如何計算資金成本

通常貸款還款方式有兩種
■一種叫:等額本金
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額
=
(貸款本金
/
還款月數)+(本金

已歸還本金累計額)×每月利率
■一種叫:等額本息
是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額
=
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本息還款法特點:相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
等額本金還款法特點:由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

⑵ 如何計算公司貸款成本

狹義,資金成本=(貸款利息÷實際貸款天數×360+銀行費用+資產評估費用+提供擔保的行政規費+保險費)÷實際可支配的貸款本金×100%
廣義,可以將由於貸款而節省自有資金所降低的獲利成本、或者由於貸款而增加盈利的機會成本考慮在內。
財務上,一般做到狹義已經足夠。

⑶ 銀行貸款的綜合成本如何計算的

貸款成本=貸款利息+綜合費用(工本費+抵押登記等登記費用);銀票成本=手續費+綜合費用(考慮保證金資金成本)
貸款及銀票產生的財務費用均可在稅前扣除,因此可抵扣應納稅所得額。

⑷ 貸款成本該怎麼算

隨著人們消費觀念的改變,類似於貸款這樣的提前消費方式也越來越受到歡迎,特別是房貸車貸等,不過看似簡單的貸款,你知道成本究竟該如何算嗎?今天就圍繞貸款成本該怎麼算這個話題,給大家帶來具體的分析。
貸款成本該怎麼算?
利息成本
利息成本即支付給銀行的費用,是貸款成本的核心組成部分。借款人利息的高低取決於三方面因素:
(1)央行基準預期年化利率,這是商業銀行和借款人均無法控制的;
(2)商業銀行在基準指導預期年化利率上的調整,比如一些貸款優惠政策;
(3)借款人選擇的還款方式和貸款期限,比如在其他條件均等的情況下,期限越長利息越高,等額本金還款法利息成本要低於等額本息還款法。
費用成本
費用成本就是我們常說的一些手續費、服務費。
比如,在信用貸款中,賬戶管理費和違約金比較常見,像渤海銀行需要每月收取賬戶管理費。再比如信用卡消費中的分期手續費,還有房貸的保險費、貸款公證費、抵押登記費、估價費、公積金貸款擔保費等等。而在小微企業貸款中,很多商業銀行會向企業收取財務顧問費、咨詢費等費用。
時間成本
時間就是金錢,這一句一點也不錯,借款人最關心資金到位時間,但現實是各家銀行要求、手續都不一樣,放款時間也不好確定。對於一般的貸款,在材料收集齊全後,審批時間在15個工作日左右。除此之外還有各種因素會影響到貸款速度,比如銀行自身的一些問題。
對於借款人來說,既然貸款是為了救急或解決問題,如果因為放貸延誤耽誤了正事那意義就不大了。