① 建築施工企業的工程成本項目包括哪些內容
建築安裝工程成本按其是否直接耗用於工程的施工過程，分為直接費用、間接費用、管理費用和財務費用。
一.直接費用，指建築安裝施工的直接消耗，包括：
1 、材料費，指購置各種建築材料，如鋼筋、水泥、砂石等的費用；
2 、人工費，指直接從事工程施工工人的工資和福利費等；
3 、機械使用費，指工程施工中使用施工機械所發生的費用；
4 、其他直接費，如現場施工用水、用電費、夜間施工費、冬雨季施工費等。間接費用，指施工單位為組織和管理施工生產活動所發生的各項費用，包括施工單位管理人員工資、職工福利費、折舊費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費等。
工程直接費用加上間接費用，構成工程施工成本，再加上分攤的管理費用和財務費用，構成完全的建築安裝工程成本。
(1)底土的主要成本是什麼擴展閱讀
工程項目成本是指施工企業對於實施的項目的成本，包括：材料費，人工費和工程費用。
工程項目成本管理的特點：
1、 工程項目屬於單件式、一次性投入的特殊產品：由於每一工程的設計圖紙和施工條件都不一樣，各個工程的施工過程和成本形成都將千差萬別，很難用統一的模式來評價和預測工程成本，必須「一事一議」。
2、 工程成本是隨工程進度而逐漸投入的：這就需要施工企業管理部門對工程成本進行事先控制和動態控制，否則，工程竣工時工程成本已經形成，任何人將無回天之力。
3、 施工企業是典型的勞動密集型產業：建築工人的綜合素質普遍較低，人員構成較復雜，帶領這樣一班人馬，要在有限的時間內、保質保量的完成整個工程建設已屬不易，還要確保合理的工程利潤，其難度是可想而知的。
4、 工程施工環節較多，人為因素較多，成本跑、冒、滴、漏現象比較嚴重，僅依靠傳統的財務記帳，遠遠不能滿足施工企業成本管理要求的。
② 混凝土地面的成本怎麼計算，計算方式是什麼，和厚度的關系是什麼
（一）混凝土地面成本的計算方法：
1、原材料費用：水泥、砂、砂、碎石、粉煤灰、礦粉、外加劑等所有材料的費用，這個根據配合比和原材料單價還是能夠比較簡單計算得出的；
2、運費：主要為各種車輛的油耗，主要包括攪拌車、泵車、裝載車的費用，一般可以通過統計計算出來，給你一個參考數值，以前記得攪拌車（工地距離為20KM左右）為18～24元/方，泵車為15～20元/方等
3、員工工資：一般商砼單位員工的工資總額跟生產方量還是呈線性關系的，那揚州地區舉個例子銷售元的底薪在1500元左右（各地可能有差異），剩下的就是提成，各地的提成也是不一樣。
4、設備折舊：這些需要考慮的是折舊年限，比如老闆是定5年收回成本，就是設備總額/五年預計產量，即為每方砼中設備折舊費用；
5、公關費用：包括所有在商砼銷售過程中營銷部門產生的費用（餐飲、娛樂、回扣等等），這些費用是一般公司都會有一定的預算金額，根據公司的提供參考值去計算；
6、水電費用：包括生產過程中以及員工在單位生活、工作過程中產生的水、電費用，相對來說也是比較固定！另外此處還有一個通訊費用，某些公司這筆費用是算在業務員自己的消耗裡面。各個公司根據自身的情況去計算。
7、消耗品費用：商砼企業某些消耗品的費用，例如泵車泵管、S閥等，攪拌車機油、機油濾清、空氣濾清、輪胎消耗等（泵車、裝載車同樣有），攪拌機襯板、攪拌臂、機油等；
8、檢測費用：主要是攪拌樓、地磅、試驗設備的年檢費用，檢測站檢測費用；
9、稅收費用：國家的稅收，這個是避免不了的，除非你賣的是無證的貨物，但是無證的貨物銷售難度也會有呈幾何倍數增加；
10、其他費用：包括辦公消耗品，網路費用，GPS費用、ERP費用等；
以上所列出的10項費用全部是都應該計算在混凝土的成本費用裡面。最後在預算一下平均每季度或者每年自己的銷售量。用年成本費用除以實際年銷售量，那麼就可以得出一方混凝土的單價。
（二）混凝土地面成本和厚度的關系：
樓地面混凝土厚度是按基本厚度與增補厚度計算的。基本子目是調整子目的基礎。
當設計厚度大於或小於基本厚度時，要用調整子目進行調整。
③ 底土是指什麼
底土（subsoil） 有兩種定義：在土壤學中，定義為土壤剖面的底界部分；第二種是在自然資源管理中，指的是地表土地以下的部分，又稱為「地下土地」「地下空間」「地下資源」，是礦產資源勘查開發的主戰場。底土主要由岩石及其上覆鬆散沉積、殘積、堆積物質組成。底土中還蘊藏有地熱、地壓、地磁等物理的化學的場或能量。底土還是基本建設的地下空間，可在底土中開鑿地鐵、隧道、人防工程、地下車庫等。底土與人類的經濟活動日益密切。目前，底土的最大用途是開展地質工作和勘查開發礦產資源。無論是在陸地，還是在海域，也無論是石油天然氣，還是固體礦產，絕大部分均埋藏於底土之中。時代走到今天，如果沒有一個全面的、科學的底土法律和管理制度，礦業權的管理將在礦用土地的使用上出現許多難以釐清的問題
④ 房地產開發項目投資估算中，各種費用的比例大致是多少，想土地費用、前期工程費、建安成本、公共設施費等。
下面是我之前做過的一個項目的開發成本預算，總建築面積為41895，裡面的數據可以供你參考一下；
1、 土地費用
土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米＝14000萬元
2、 前期工程費
地質勘探 5元/平方米×9500平方米＝4.75萬元
設計費 15元/平方米×41895平方米＝62.84萬元
環保排污費 1元/平方米×41895平方米＝4.19萬元
三通工程費 4元/平方米×41895平方米＝16.76萬元
散裝水泥基金 2元/平方米×41895平方米＝8.38萬元
白蟻防治費 1.5元/平方米×41895平方米＝6.28萬元
商砼交易費 3元/平方米×41895平方米＝12.57萬元
施工許可證辦理費用 1元/平方米×41895平方米＝4.19萬元
工程質量監督費 1.65元/平方米×41895平方米＝6.91萬元
其他費用 5元/平方米×41895平方米＝20.95萬元
3、 建安工程費
樁基工程 160元/平方米×41895平方米＝670.32萬元
土方工程 50元/平方米×41895平方米＝209.48萬元
土建及水電工程 730元/平方米×41895平方米＝3058.34萬元
門窗工程 63元/平方米×41895平方米＝263.94萬元
分包工程 35元/平方米×41895平方米＝146.63萬元
屋面防水 10元/平方米×41895平方米＝41.90萬元
住宅垂直電梯 95元/平方米×41895平方米＝398.00萬元 以1梯1戶預估
發電機組 11元/平方米×41895平方米＝46.08萬元
一般消防及報警設施 13元/平方米×41895平方米＝54.46萬元
智能化及弱電系統 76元/平方米×41895平方米＝318.40萬元 以8000元/戶配置預算
4、 室內設施工程
區外市政道路建設 20元/平方米×41895平方米＝83.79萬元
區內道路建設 15元/平方米×41895平方米＝62.84萬元
綠化、園藝 100元/平方米×41895平方米＝418.95萬元
高低壓配電 50元/平方米×41895平方米＝209.48萬元
泵房及自來水加壓 6元/平方米×41895平方米＝25.14萬元
供水設施 25元/平方米×41895平方米＝104.74萬元
管道煤氣 30元/平方米×41895平方米＝125.69萬元
5、 公建設施費
人防工程費 1600元/平方米×9950平方米＝1592.00萬元
教育設施費 20元/平方米×41895平方米＝83.79萬元
基礎設施配套費 40元/平方米×41895平方米＝167.58萬元
綠化易地建設費 4元/平方米×41895平方米＝16.76萬元
垃圾處理費 12元/平方米×41895平方米＝50.27萬元
6、 工程監理費
21元/平方米×41895平方米＝87.98萬元
7、 財務費用
房屋維修基金 27元/平方米×41895平方米＝113.12萬元
銀行貸款利息 132.47元/平方米×41895平方米＝555.00萬元 貸5000萬
物業啟動資金 21元/平方米×41895平方米＝87.98萬元
8、 開發商管理費
110元/平方米×41895平方米＝460.85萬元
9、 不可預見費
165元/平方米×41895平方米＝691.27萬元
10、 銷售費用
357元/平方米×41895平方米＝1495.65萬元 包含廣告費用
合 計 25788.25萬元