❶ 估值成本是什麼
所謂估值，就是相關人員對某一企業價值的評估。
之所以要評估價值，無非為了同種情況：上市、融資、出售、兼芹埋並重組。上市是資產證券化，不管是在國內A股上市也好，在港股還是美國上市，都消首搭有完善的流程，有相應的投行幫企業運作，企業估值也會有一套完善的體制去評估。每家公司在IPO時的股價為什麼是那個價格，投行都會給出參考區間。
相對難評估的是融資，合理的估值是企業可以成功融資的前提，比如一家創業公司，創業者認為公司值5000萬，投資方認拿拿為公司值600萬，這種情況下融資成功的可能性就非常小。
❷ 公司估值怎樣計算
什麼是估值？
企業估值，從字面意思來看就是對自己的企業進行評估，看企業到底值多少錢。那麼在估值之前大家要明白估值的概念。
首先估值有兩個概念：
1、融資前估值
2、融資後估值
為了讓大家更容易理解，舉個例子：
假設一個公司融資前的估值是1000萬，融資金額是250萬。250萬比上1250萬，融資後投資人所佔的股權比例就是20%。這就是融資前估值。
同樣的情況，我們運用融資後金額來計算，公司融資後估值1000萬，投資人出資250萬。這樣公司融資前估值就變成了750萬，融資後總計1000萬，投資人佔25%的股份。
同樣估值金額，在不同的說法下，公司可能就會白白損失5%的股份。
5分鍾了解企業如何估值！
常見的估值方法有哪些？
1、PE法，它又稱為市盈率法，PE=公司價值/凈利潤。PE法適用范圍：
1）那些周期性較弱，盈利相對穩定的企業。
2）成熟企業或者收入、盈利水平相對穩定的企業。如果對一些很早期的企業來說，可能還沒有產生利潤，那麼就無法按照PE的倍數進行估值。
2、PEG法，是在PE法的基礎上演變出來的，是市盈率和收益增長率之比，PEG＝（每股市價／每股盈利）／（每股年度增長預測值）。PEG估值最大特點是把成長性考慮在內。「G」是企業未來幾年的復合增長率(一般是3年以上) 因此，PEG估值方法，充分考慮企業未來成長性，即對企業未來的預期。而PE則更注重企業當前盈利情況。PEG法適用范圍：
1）一般適用比較早期的企業，因為早期企業的增長比較高，如果我們僅僅按PE來計算，這個估值就不太准確了。
2）高成長的企業。比如現在的互聯網企業，可能一開始業務量比較小，等業務發展到一定程度，會出現一個爆炸式的增長。對於這種企業就可以用這個PEG法進行估值。
3、PS法，就是PS＝公司價值/預測銷售額；
PS法現在用的相對比較少，但是前幾年會經常使用的。前幾年常用是因為對電商行業投資較多。對於很多早期電商企業來說，它沒有盈利，很難去預估它的利潤的增長。那麼比較可預測的就是銷售收入。所以某一個時期，業內經常把PS法作為電商行業估值的標准。對於現在的電商項目，可能還會採用這樣的方法進行估算價值。
當然這個方法還有一些不足的地方，因為PS法的關注點大部分是在銷售額的增長上。從而導致企業會不惜一切代價去沖銷售額。在這個過程中，往往會付出大量的營銷成本，以及服務成本。有時為了10元錢的銷售額，甚至花出11元費用。所以在用PS法時，同時也要考慮企業對成本的控制能力。
以上都是相對估值法，什麼意思呢？因為估值法並沒有絕對的計算依據，而是以一個市場目前的狀態，或同類型的公司，又或是同類型的投資活動為一個參考值。
4、DCF法；絕對估值法中的一種，也是比較常用的方法，它也稱為現金折現法，它會對企業未來5-7年的經營情況做一些假設，從而算出未來幾年的收入、成本、利潤情況。再根據回報率等因素所有的現金流進行折算。至於折算後的結果就是企業在目前這個時點的價值。
它是一個比較全面的方法。他會對企業未來進行經營成果的預測，然後將這個結果進行折現從而進行企業價值估算。從理論上講，它適用於任何類型的企業，因為它是基於基本的經營數據進行未來企業利潤或者財務收入模型的一個預估。它會涉及很多假設，比如企業未來訂單數量、客戶數量、單價、成本。這些數據未來的假設，往往來自於企業經營的歷史數據。
DCF法最大的優點是基本涵蓋了完整的評估模型，對於企業進行方方面面的假設，然後進行估算。所以從理論上講，它的框架是嚴謹的，也是最科學的。
有利就有弊，對於DCF法來說，會花費大量的時間，其次對於歷史數據的質量要求也是特別高。如果處理不好這些細節，DCF法就會有一些局限性。此外DCF在做大量假設時，可能會摻雜高度的主觀性。
比如說，企業今年的訂單數量增長了20%，那明年做的好會有25%的增長；至於25%這個數本身就是比較主觀的。另外，企業現在的產品毛利率40%，假設企業會推出一個系列的新產品，毛利率能達到百分之六十，即使企業可以用一些理由去解釋它，但是這依舊是主觀上的假設。另外一方面是投資人認為合理或不合理，也都是他自己主觀上根據所取的信息去進行的判斷。
所以作為企業方一定要了解企業的詳細情況，甚至是一些財務、金融公式，當投資機構根據DCF方法做出企業的估值，企業要先判斷估值是否合理，如果不是很合理企業可以對增長率、未來的生產規模等，提出問題和質疑。那麼企業可能就會談到一個合理的估值。
一般來說，相對估值法是絕對估值法的印證和補充。往往現實融資過程中，大多都是以相對估值法來定企業價格的。因為絕對估值法是個復雜而又漫長的過程。其次對於投資來說關心的並不是企業未來的現金流，而是未來退出時，是不是能獲利。
❸ 到底什麼是估值估值的本質是什麼
估值估的是價值，是指對某項資產進行評估。廣義的講對萬事萬物價值的評估，比如股權估值，不動產估值，貴金屬現貨期貨估值，甚至對人、對動植物進行估值等等。與價值相對應的就是價格，所謂的估值裂返升主要就是看價格是否合理，是否劃算，本質上就是投資的行為。這里的投資不光是指股票肆老、期貨等金融投資，事實上人從降生開始就已經進入了投資領域，各種選擇、對比的過程實際上就是投資的各種形式，而其最重要的過程就是估值。
事實上對於其他事物的估值也是同樣道理，對於投資者而言，看的就是未來的價值，世逗對比的就是未來的價值與當前的價格，當前的價格低於價值時，就是利潤空間，就是劃算，就是有價值，空間越大，價值越高。
❹ 什麼是債券成本法估值,跟攤余成本法有區別嗎
債券估值的基本原理就是現金流貼現。
（一）債券現金流的確定。
（二）債券貼現率的確定。
債券的貼現率是投資者對該債券要求的最低回報率，也叫必要回報率：債券必要回報率=真實無風險利率+預期通脹率+風險溢價。
成本法與攤余成本法的區別：
1、成本法主要為用於銀行間債券投資的估值，但該方法可能導致基金凈值嚴重偏離公允價值。攤余成本法則主要用於交易所債券，不過，由於收盤價格可能異常且波動頻繁，該方法容易降低基金凈值的穩定性，不利於引導投資者進行長期，理性的投資。
3、成本法的會計處理比較簡單，但投資公司無法在賬面上反映其在被投資公司股東權益中所佔份額，因此成本法只適用於投資公司在被投資公司權益中所佔份額不足以適用對被投資公司經營決策。
理賬決策等施加重大影響的情況，且被投資公司非上市公司；若被投資公司為上市公司，則根據謹慎原則，應採用成本與市價孰低法重新確定投資的賬面價值和投資收益。
4、攤余成本法：所謂「攤余成本法」是指，估值對象以買入成本列示，按照票面利率或商定利率並考慮其買入時的溢價與折價，在其剩餘期限內平均攤銷，每日計提收益。
5、成本法：當投資公司對被投資公司經營活動無影響能力時採用的長期股權投資會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶，按原始取得成本入賬後，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業結果發生增減變動的一種會計處理方法。
成本法（cost approach）房地產估價方法之一，指求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
❺ 資產評估中成本、價格及價值的含義
資產評估價值類型主要有以下幾種 ：
1、公開市場價值。它是指資產在公開市場上應該實現的價值，即理性的買賣又方在地位平等、信息公開、交易成本時間成本足夠低的市場上最終達成的一致價格。
2、投資價值。投資價值是以資產的收益能力為依據確定評估價值。體現的是評估價值對資產未來收益能力的反映。
3、重置價值。是指在現在的市場條件下，按功能重置資產的並使資產處於在用狀態所耗費的成本作為資產評估價值。它是從投入角度對資產進行的評估。
4、清算價值。是指資產在非正常市場上限制拍賣時的價格。
資產評估的方法有市場法、成本法和收益法
（一） 市場法的含義
市場法也稱市場價格比較法， 是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似資產的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。
（二）市場法的特點：最有效、最簡單的方法，市場經濟條件下最普遍的方法。
（三）市場法適用的前提條件
應用市場法進行資產評估，必須具備以下前提條件：
1、需要有一個充分發育的、活躍的資產交易市場。
2、市場上要有可比的資產及其交易活動。
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（一） 成本法的含義、思路
成本法是指在評估資產時按估測被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。
其基本思路是兩部：首先估測出被評估資產的重置成本，再估測出被評估資產業已存在的各種貶損因素並將其扣除。用數學公式可以表述如下：
資產的評估值=資產的重置成本—資產實體有形損耗—資產功能性貶值—資產經濟性貶值
或者是：被評估資產評估值=重置成本×綜合成新率
（二） 成本法應用的限制條件
1、 應當具備較為詳盡的歷史資料。（在確定是用復原重置成本或更新重置成本時尤其重要）
2、 形成資產價值的耗費是必須的。（否則在成本與其價值之間不能形成相應的關系）
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（一）收益法含義：收益法是指通過估算被評估資產未來預期收益，再將其折算成現值，來確定被評估資產價值的一種資產評估方法。
用這種方法進行評估，資產的評估價值與資產的效用、獲利能力密切相關。這一價值反映的是，為獲取取得預期收益的權利所需支付的貨幣額。
（二）應用收益法的前提條件：
1、 用貨幣衡量未來收益；
2、 未來收益風險能用貨幣衡量。
若資產的投資不是為了獲利，或獲利很少，則不能用收益法來計算。（回報率與折現率的關系
❻ 成本法估值和市值法估值的區別
成本法是靜態的，市值法是動態的。
市值法就是採用市場估值的方式，我們除了考慮實際的利率回報，還有把市場的價格和價值波動的損益情況，計算進去得出動態的市場估值回報。
從兩種估值方式來看，其實我們可以發現採用成本估值法，雖然有確定的逾期利息回報，但是卻不能反映市場真實的價值變化，而市值估值法，能夠反映銀行理財產品真實的回報情況。
一個是靜態的，一個是動態的，而採用市值估值法，更符合當下的資格新規和理財產品和打破剛兌的趨勢。
其次，銀行理財產品新規採用市值估值法，意味著理財產品走向凈值型理財模式，結束剛性兌付。
過去銀行雖然也要浮動收益的理財產品，但是很多都是採用成本法計量的，給出的逾期利息回報，也往往會默認剛兌，但這種模式是不符合市場規律的，也會讓儲戶失去基本的風險評估意識。
而採用市值估值法，意味著我們未來的銀行理財產品開始走向市場化，變成凈值型的理財產品，跟著市場機制走，從而降低銀行理財產品的系統性風險。
同時讓投資者形成風險意識，凈值型銀行理財產品必然匹配市值估值法，也是對銀行資管能力和理財能力的優化，更加接近市場，也能在風險可控的基礎上，通過銀行理財子公司，讓銀行理財產品獲得更多回報空間。
對於個人和家庭理財來說，我們一定要改變過去銀行理財剛性兌付的慣性思維，根據個人實際風險承受度，做出合理的理財規劃。
目前來說銀行常見的固定收益性存款理財，主要就是定期存款，結構性存款和大額存單，而其他的則是浮動收益的理財產品，而不同的浮動收益類理財產品，也都有對應的銀行理財產品風險等級。
個人可以根據自身風險承受能力和經驗，選擇合適的銀行理財產品，對於保守型和穩健型的儲戶和理財群體，在配置存款類產品，國債之外，浮動收益型的理財產品選擇可以是中低風險的定期銀行理財產品，要避開中高風險的信託和金融衍生品類理財產品。
隨著剛兌的時代結束，凈值型理財時代到來，銀行理財市場風險和機會同時放大，而我們無論何時都要遵循本金安全第一，適度收益的基本原則。
❼ 攤余成本法估值是什麼意思
攤余成本法估值是指，在確定投資價值的過程中，將某項投資的總成本分攤到其歷史期間，並將每個期間的成本攤薄到此期間的產生的收益上來。
攤余成本法的原理是，根據項則滲目的總投資成本和可預期的投資收益來測算出投資價值。
理論上，投資價值應該是項目總投資成本和預期投資回報之和，即總投資成本加上預期收益之差，但因為投資者無法知道將來投資哪部分是可能賺錢而哪部分是可能虧錢，所以必須將投資總成本平均分攤在全部投漏盯嘩資期間內。
攤余成本法的應用十分廣泛，並不僅限於投資估值。
比如，它也可以應用在決策上，例如在決定是否要在某個特定的項目上花費某部分投資成本。
它也可以應用在房屋的估價中，把買入時的價格攤到未來的幾個年度，返行來估算出房屋在某一期間的價值。