1. 凈成本是什麼意思
凈成本也叫持有成本。
1.是指因持有現貨金融工具所取得的收益與購買金融工具而付出的融資成本之間的差額。
2.這一差額有可能為正值，也有可能為負值。
2. 商辦類房產持有成本都有哪些
自17年3月26日新政以來，後期商辦購買資質由之前的個人名義購買轉換成公司名義購買，持有成本也相應有所增減
1、每年比之前多了一種房產稅，需要年租金的12%或是總房款的0.84%
2、另外還有運營公司的成本，每年基本在3600元左右
3、因為商辦類房產地址可以用來注冊公司，所以購房者可以將地址對外出租，每年根據不同的區域有6000-12000
所以整體來說商辦類房產基本沒有什麼持有成本。
3. 葡萄牙黃金居留簽證移民基金和房產的持有成本是多少
房產主要持有成本：物業費約100歐/月、保險費（約300歐/年、市政稅0.5%/年基金主要成本：每年3%管理費，費用包含在35萬歐投資款內，無需客戶額外承擔：
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4. 在日本購房後日本房產的持有成本是多少
自住用房產：每月管理費和修繕基金（僅限公寓），每年固定資產稅和都市計劃稅。公寓每年的持有成本約占房價的1.5%，一戶建每年的持有成本約占房價的0.4%-0.6%。投資用房產：在自用基礎上可能會增加房產租賃管理費用，一般為租金收益的5%＋消費稅。根據年租金凈收入金額階梯式收取所得稅。
持有日本房產時會產生哪些支出，是大多數投資人比較關心的問題。自住用房產：公寓每年的持有成本約占房價的1.5%，一戶建每年的持有成本約占房價的0.4%-0.6%。投資用房產需要根據年租金凈收入金額階梯式收取所得稅。以下按自住和投資的區別進行具體分析：
一、持有自住物業，會產生以下費用
每個月的管理費和修繕基金（僅限公共住宅，整棟和一戶建不產生），每個物業不同，約為300-2000人民幣不等。
每年一次的固定資產稅和都市計劃稅，簡稱固都稅。為政府評估價的1.7%，比如1千萬日元物業約為3萬日元。公寓每年的持有成本約占房價的1.5%，一戶建每年的持有成本約占房價的0.4%-0.6%。
二、如果是投資物業，可能會增加以下費用
房產租賃管理費用，一般為租金收益的5%＋消費稅。按照現在稅率總額為5.5%。
每年租金收入進行稅金申告後，可能產生所得稅，根據年租金凈收入金額階梯式收取。相當於國內個人所得稅。另外如果委託他人進行稅金申告，會產生納稅管理人及申告費用。
根據物業情況及持有人情況，可能有費用的增減。多了解一些持有成本，也是避免產生糾紛的好辦法。
日本購房
日本房產持有成本
日本房產維護
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5. 港股通持有一年的成本是多少
港股交易成本如下：
單邊收取：
一、傭金0.1%左右，需要可開戶公司談。
雙邊收取：
二、印花稅0.1%，買賣都要收取。
三、其他費用，大概0.05%左右。
【拓展資料】
一、去香港開通港股需要什麼條件？
投資者去香港開通港股需要准備身份證、通行證／護照以及一些港元即可，需要注意的是，投資者在開通港股賬戶時，最好也辦一張香港銀行卡，這樣方便資金轉入轉出。投資者除了去香港開通港股之外，也可以在內地通過一些股票交易軟體開通港股賬戶，比如，富途證券、華盛證券、雪盈證券、老虎證券等等。需要注意以下事項：年滿18周歲；准備好二代身份證件原件；准備好香港銀行卡，券商開戶最低入門資金；准備好地址證明文件，其中地址證明文件有：水電通知單、電信對帳單、信用卡對帳單等，上面需要有發出機構、投資者的姓名、地址和最近3個月內的發出日期。在進行港股交易時，需要注意的是，港股實行T＋0的交易方式，即當天買入的股票在當天就可以賣出，無漲跌幅限制，可以雙向交易，既可以進行做多操作，也可以進行做空操作。
二、香港股票注意事項？
玩港股的時候，要注意以下注意事項：
1.港股沒有銀證轉賬，資金轉到港股賬戶後，如果在大陸沒有香港結算卡，則錢不能轉出來。
2.港股實施T+0交易，波動相對比A股大。
3.港股當天賣出的股票，T+2日才能把錢取出來。
4.港股的休市時間和A股有所不同，如佛誕節港股休市，但A股不休市；而春節A股休市7天，但港股休市3天。
5.港股交易時間為：周一至周五，早市9:30至12:00，午市13:00至16:00。