1. 農村兩層200平米的自建房如何計算成本
連簡裝不超三十萬(精裝除外)，結構設計及裝修標准不同，其價格也千差萬別。
2. 搭建樓板有哪些方法和價錢
一、搭建閣樓的前提
1、 首先得查閱原始建築土建資料，看看原建築設計時是考慮何種類型的。如果在建築設計時特別要求避免的隔層方案得首先放棄。
2、 你的房子必須有足夠的層高。一般來說，復式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低於2.6米。閣樓樓板與屋頂的內凈高不低於2.4米，最低不低於2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那麼你自己可以隨意定奪高度。
3、 閣樓的最短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，一般不宜超過4米，最大不得超過6米。
二、如何搭建頂樓的閣樓樓板
①確定功能：閣樓的搭建，肯定是要解決一些實際問題，以滿足原有建築物格局無法滿足的功能需要。因此，首先應明確閣樓的未來使用，不同的功能對空間有不同的要求，這對於確定閣樓搭建的范圍及標高有直接的影響。同時閣樓因為拆除不方便和浪費巨大，建議在做閣樓之前有一個完備的設計方案。
②確定面積：根據牆體受力和承重情況可以明確閣樓搭建的大致范圍。沒有必要一味地盲目追求面積。有一些樓層較高，或者復式房帶中空客廳的朋友，也許他們會有搭建閣樓的需要，而搭建閣樓又涉及到一些較深的相關知識
三、閣樓的搭建類型及各種方案比較
目前常用的隔層樓板施工方案有：鋼結構、現澆鋼筋水泥、鋼混結構、輕質樓板結構等多種方案，各方案都有他相應的優缺點。選擇方案時一定要結合自己的需要和原建築情況
1.槽鋼或工字鋼搭建。一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，而且工字鋼佔用的空間層高也更大。槽鋼搭建的優點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規格越小，晃動聲越大。採用槽鋼的做法屬於推薦做法。講講做鋼架的好處和弊病：好處：1、荷載輕，就是自身的重量輕，而且足夠承擔起家裡的擺設和平時的人員的活動。2、施工工期短，施工時干凈。3、對設計人員的要求不高，一般裝修設計師或者專業的電焊工人就能設計，危險性不高，施工隱患少。鋼架的缺點：1、隔音效果差，鋼架一般是做好後，上下都用木板封死，然後上面作樓地面，下面批灰做乳膠漆，上面的動靜下面一清二楚。2、維護較難。上面講過，鋼架一般上下都用木板封死，由於氣候的原因，夏天的熱空氣中的水分較多，一般下班後需要開空調，這樣造成作為容易冷卻的鋼架最先冷卻，鋼架周圍的熱空氣中的水分馬上冷卻成水霧，附著在鋼架上，雖說鋼架已經刷了防銹漆，一樣會造成鋼架產生銹，帶銹的水落在鋼架下面的木板上，造成天花乳膠漆出現銹點。如果維修的話，需要重新作下面的木板，非常麻煩。
3. 鋼筋水泥現澆。鋼筋水泥的做法屬於土建做法，但有附加條件的，那就是要求原先的牆上有與結構鋼筋相聯的鋼板介面或者其他植筋固件，否則鋼筋水泥這種重量不是一般的支撐物或固定件所能固定的，搞不好會有安全方面的威脅。鋼筋水泥樓板的優點是當人在上面走動時，一般沒有什麼搖晃感，也不會有什麼響聲（除非樓板很薄），缺點就是水泥的樓板一般很費時，澆好後，純粹的保養時間就得一個月以上，加上前面的施工時間，前後得有2個月的時間。
三、鋼架隔層的建造方法
下面的施工方法是以你的室內平面是方形的來考慮的。
1、 槽鋼樓板的最關鍵一點就是槽鋼兩端的固定。固定方法主要有三種：①在牆上用角鋼做一個支撐架，並用膨脹螺絲鎖在牆上，然後用槽鋼固定在上面，也可以採用植筋的做法將槽鋼直接進行固定。此方法只限於兩端牆面是承重牆或者剛好有橫梁經過的地方，用膨脹螺絲固定於牆上，膨脹螺絲的間隔不超過200mm。②先在牆上打一個孔，然後把槽鋼伸進牆內，並由牆體直接承擔槽鋼的重量。此方法只限於承重牆或者較厚的剪力牆。③直接豎另一條槽鋼來支撐橫的槽鋼，豎的槽鋼要固定在牆上。此方法要考慮豎的槽鋼所處的位置的樓板的承重能力，宜多點分布式支撐，不要把力集中在少數的槽鋼上來承受，第三種做法要求採用槽鋼，而不是像第一種做法那樣用角鋼就行了。一般固定在最長的兩邊上面，如果最長的兩邊平行鋪設沒有固定條件時，也可以與最短的兩邊進行鋪設。
2、 解決了槽鋼的固定點，下面要解決的就是主龍骨的編排。一般對於居室來說，建議採用120×60×6mm或以上規格的槽鋼作用主龍骨。主龍骨應該與最短的一邊平行進行鋪設，間隔500mm左右。槽鋼必須架放在牆上的之上，且與牆面的空隙不超過10mm。槽鋼滿焊於橫檔之上。如果與最短的一邊平行鋪設沒有固定條件時，也可以與最長的一邊平行進行鋪設。
3、 再在主龍骨之間焊設副龍骨。副龍骨可採用等邊角鋼，規格採用50x50x4mm或以上的。副龍骨滿焊於主龍骨之上，平面一致，並且與主龍骨橫向垂直，編排間隔建議值是300mm（最大值），宜密不宜疏。為安全起見，宜在副龍骨與主龍骨之間的下部再焊接一小段角鋼的邊角料，以策安全。
4、 焊接欄桿或者樓梯。欄桿和樓梯只能焊接在主龍骨之上，且必須是滿焊。
5、 然後用砂紙打磨生銹嚴重的位置，然後用防銹漆把所有的槽鋼和角鋼滿塗一遍或以上。待其干透後，再塗一層磁漆，磁漆的顏色可以自由選擇。
6、 在骨架上面鋪設15厘的夾板一層，夾板可以用拉釘（鉚釘）固定在副龍骨之上。在夾板之上再鋪設12厘大芯板（細木工板）一層，兩層板之間的板間縫隙位置必須錯開，大芯板必須固定在夾板之上，直接打釘就行了。如果不想採用夾板，在副龍骨的密度夠密的情況下，在上面鋪設一層鋼格網之後，甚至可以採用細鋼筋加水泥灌澆一層厚度不超過50mm的樓板。採用水泥灌澆的樓板的晃動聲要低於用夾板的，但是用水泥灌澆的會有出現一定數量裂縫的可能，這時候必須確保水泥沙漿的配比和混有足夠的細鋼筋。
7、 鋪設其他面層材料，例如實木地板，地毯或者瓷磚（限水泥灌澆的樓板）。
8、 注意事項：1、如果你對槽鋼的固定沒有信心，必須在橫檔的位置加裝豎向到地的槽鋼支撐，在已經有橫檔固定的情況下，不是每條主龍骨都需要槽鋼豎向支撐，不超過6米的情況下，一邊有兩三根支撐就行了。2、鋼條本身不要是兩段焊接而成的，必須是通長一體的。
9、 如果你的室內平面不是方形的，而是其他多邊形的，應該根據以上的原則進行處理。如果必要，應該咨詢專業結構工程師。
四、鋼筋水泥閣樓的建造方法
現澆鋼筋水泥，如果原設計允許，是比較適合的。價格適中，質量可靠，壽命長。混凝土樓板是永久性的，一般使用年限是70年，所以在做樓板前需要認真的做好設計和布局，當然這里講的設計提倡找設計水平高一些的有設計能力的單位來完成，同時作為使用者要明白自己究竟怎麼利用空間，自己如果是需要實用型的大空間，就需要閣樓板多點面積，把樓梯隱蔽點，小氣點，實用點。如果自己需要豪華大氣的裝修，最好客廳不閣樓板，作很高的空間。等你確實確定好方案以後再和結構設計師（不是裝修設計師）商量你的想法怎麼實現。如果等你做好後想打掉重新作的話，至少浪費一半的錢（切記1）。
現澆鋼筋水泥，要雙層，每層各2條剛勁，可簡單看做四層。千萬不能要單層。具體怎麼做一定要做准確的計算，不能圖省事或貪便宜，相信某個人或單位的經驗來草率行事。一般來說要遵循以下幾個原則：1、邊角固定宜採用植筋法，不要輕易地破壞主梁。2、鋼筋一定要採用國標羅紋鋼並且兩層或四層捆紮成網。3、選擇合格的水泥產品和河沙（水泥425＃ 600標號, 河沙，山石， 比例為1：2：3 攪拌均勻，並用專用震動儀震動。採用植筋）。4、樓板後期養護要做足。5、為安全計，必要時，宜在邊角做用槽鋼支撐以防萬一。這些槽鋼可以通過設計造型屏蔽掉。6、跨度過大時，一定要請專業的結構工程師進行計算，避免過重造成危險。必要時需要增加大梁。7、此屬專業程度高的項目，一定要找專業的建築施工隊伍。8、配筋要合理。混凝土樓板配筋只要設計是合理的,即使發生重大變化時能起到預警作用。我們把樓板配筋分適筋、少筋、超筋。適筋類:就是設計的鋼筋數量在一個合理的范圍內.這樣的樓板,一旦樓板快要破壞時,會有預示:裂縫出現。少筋就是鋼筋放的少了,這樣樓板的承重能力很差；超筋是鋼筋放的多出了規范的范圍,這種情況就會出現問題時樓板不能及時反映破壞情況.所以並不是鋼筋越多越好.9、現澆樓板拆模時間要把握好。混凝土的強度在澆築完前3天上升最快，從0%可以達到50%以上，7天時可以達到95%左右，14天可以到達110%以上，之後仍會以很慢的速度增強。《建築施工手冊》可以拆除模板的時間有一個簡單約定：承重的樓板模板在達到下列強度後才能拆除模板：1、跨度2米及2米以下的達到設計強度的50%；2、跨度2米至8米的達到設計強度的75%；3、跨度8米以外的達到設計強度的100%；已拆除的樓板，在強度沒有達到100%時，嚴禁堆放過量的建築材料。所以樓板澆築混凝土14天內，不宜將過量的瓷磚等堆放在樓板上，但可以進行正常的裝修工程，待14天後，可以放置350kg/m2的東西。10、樓板的厚度的選擇：我們一般家裡長邊與短邊長度之比小於或等於2.0，應按雙向板計算；根據中華人民共和國國家標准 《混凝土結構設計規范》的規定：現澆鋼筋混凝土板的最小厚度不小於80mm。一般的樓板厚度是100mm。根據設計規范：板中受力鋼筋的間距，當板厚h≤150mm時，不宜大於200mm；當板厚h>150mm時，不宜大於1.5h，且不宜大於250mm。我們家庭的跨度一般不大，所以如果採用二級螺紋鋼筋的話，可以採用間距200mm。當時有客戶告訴我，說有人用單層鋼筋，其實，從家裡的實際情況和設計規范來講，單層鋼筋是不合理的，一般是雙層雙向鋼筋網片，在樓板中間上部鋼筋可以斷開，但四周的上面是需要負彎矩鋼筋，如果不布負彎矩鋼筋，就會出現裂縫，影響使用。
混凝土後錨固技術簡介
混凝土後錨固技術是運用高強度的專用化學材料，使鋼筋、螺桿等與混凝土產生握固力，從而達到預期效果。施工後產生高負荷承載力，不會產生移位、拔出，並且密著性能良好，無需作任何防水處理。由於其通過化學粘合固定，不但對基材不會產生膨脹破壞，而且對結構有補強作用。安全並符合環保要求，是目前建築工程中鋼筋混凝土結構變更、追加、加固的最有效的方法。使用范圍1、各類建築結構增建、變更等預留鋼筋固定。2、橫梁、柱頭、樓板、剪刀牆等加固預留鋼筋錨定。3、各類剛結構、機械設備、支架等的螺桿錨定。土結構。技術特點1、高承載力（剪力、拉力）2、對固定的基材不產生膨脹力，適宜點邊距、間距小的部位。施工流程 • 由專業人員為用戶進行度尺 • 由設計部門工程師為用戶進行工程設計並出具設計圖紙 • 對樓板標高根據用戶要求進行準定位 • 由專業施工隊伍，採用工藝及材料進行施工 • 支模板，進行植筋，間距均為15-20CM • 澆注混凝土，使新老混凝土標號和相同 • 做好後期養護工作，拆除模板 • 工程結束
提醒：做樓板前一定要考慮好樓上的電源怎麼擺放，新作樓板上的燈放在什麼位置。然後將線管預先鋪設在兩層鋼筋的中間，把線管埋在洪凝土中。一般不建議做好樓板後再鑿開樓板埋線管，這樣多多少少會影響樓板的質量。而且多了一筆開線槽的錢。
上述僅供參考。。。。。
3. 打閣樓 費用
搭閣樓有以下兩種方法：
方法1：用工字鋼做骨架，然後搭上鋼絲網澆築混凝土，然後鋪地板；
優點：成本低、工期短；
缺點：承重量低、走路地面會有聲響。
方法2：鋼筋做骨架，水泥澆築，和正常蓋房子一樣做；
優點：承重高，和正常樓板一樣，走路無聲音；
缺點：工期長，造價高。
以你的閣樓面積，總造價5000元應該夠用了。
房子在北京，你搭上閣樓後，還要鋪設地熱管線，預計3500元。
鋪上地板預計3500，閣樓地面合計在12000左右
具體施工方法，您還的在查一查。
希望能夠幫到你。
4. 建185平方兩層半別墅(半層是閣樓)建造成本是多少
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別墅每平米建築成本大概800--1000元，別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。