① 買新房需要花哪些錢
一、契稅
契稅的征稅對象是所有權發生轉移變動的不動產，產權承受人需要繳納的一種財產稅。契稅徵收依據房屋面積進行區分，新政前契稅徵收有兩個門檻，分為140平方米與90平方米。新政策以90平米為界限，相比原來的征稅標准有了簡化。購買140平米以上大戶型者如果是首套的人群實施了稅費減免。例如：一套150平米總價800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政後需要12萬就可以。
二、房屋維修基金
房屋維修基金，也就是我們住在房屋保修期過後，如果你想重建房屋，你可以啟動這個基金。此前，北京支付了總價的2%，而更新後的標準是多層住宅每平方米100元，高層建築每平方米200元。
三、物業管理費
物業管理費也是一大筆錢。不同建築的物業管理成本是不同的。一般來說，普通住宅不超過5元，有些甚至不超過3元。只有一小部分高端住宅和商業產品價格高於5元，而北京的住宅建築價格不超過10元。如果你每月每平方米付3元錢，你每年就要花3600元買一間100平方米的房子。
四、權屬登記費
其實就是辦理房產證的費用，辦理一套需要花80元，如有共有權證增收工本核陸鍵費10元/本。
五、交易手續費
交易手續費就是我們在辦理交易過戶等手續時要交的費用。一般為悉山住宅3元/平米，非住宅11元/平米改巧。接下來我們以一套100平米總價500萬的房子作為例子，看看總共需要花多少錢?
首先，是房子的首付款，按照30%來計算，共需500萬*30%=150萬元，然後是契稅：500萬*1.5%=7.5萬元，房屋維修基金：按照每平米100元計算：100*100=1萬元，物業管理費：按照每平米每月3元計算：100*3*12=3600元。權屬登記費：按每套80元計算，交易手續費：按每平米3元計算：100*3=300元，總共算下來，除了首付的150萬，其他費用還需要88980元。
② 有了房子的總價有了房子的面積該如何計算房子的單價
房子的單價是拿房子總價除以房子面積，計算出來的。
房子每平方單價又分為按建築面積計算的單價和按使用面積計算的單價，按後者計算的房子每平方單價更高一些。
假如房子總價500萬元，建築面積100平方，房子每平方單價=500萬元/100平方=5萬元/平方
同樣的房子總價500萬元，套內使用面積70平方，房子每平方單價=500萬元/70平方=7.14萬元。
(2)買房子怎麼計算成本擴展閱讀：
房價類型
按計價伏型枝單位的不同，房價可以分為總價和單價兩種。
總價是指一套房地產總價格，即每套價格。單價是指一套房地產總價分攤到該套房地產面積上所得到的單位面積價格。對於「連房帶地」的房地產，通常採用按套內面積分攤到每平方米建築面積的單位價格。
房地產每套總價在其他因素不變的前提下，主要取決於套內建築面積的大小，如一套住宅建築面積為150平方米，每平方米為6000元，套總價為90萬元，如為100平方米，套總價為60萬元，如為70平方米，則套總缺敏價為42萬元。
使用每套總價的意義在於能更好地根據居民家庭的收入狀況和支付能力，確定房型和套內面積，提供適銷對路的住房，促進銷售，滿足不同層次消費者的租鎮需求。而對於土地，可以有兩種單價形式:一種是一宗土地的總面積分攤的單價，稱為「土地單價」。
另一種是按城市規劃所規定的該宗土地可建築的最大建築面積來分攤的單價，稱為「樓面地價」，樓面地價與土地單價的換算關系是：土地單價=樓面地價×容積率 。按樓面地價計算房地產開發中的土地成本較為准確。
資料來源：網路-房價
③ 房子總價計算公式
想要買塌如房的，對於買房需要花的錢都是很關注的，但是大部分人一般都只關注房子的銷售價格或者均價，並不了解房子總價及購買總共的花費，因為大家買房通常都是選擇分期付款，很少會選擇全款買房的。那購買房子到底要花多少錢呢？下面就隨小編一起來了解下房子總價計算公式吧。
編輯小結：以上就是關於房子總價計算公式的介紹，房子總價包括了房子余乎價格、買房子的手續費，以及要繳納的相關費用，希望小編分享的內容對大家有幫助。
④ 房子成本怎麼算
房子成本=地價+建造成本+管理費（一般為建造成本的3~5%）+房地產銷售稅收(一般按銷售收入的一定比例計算，各地有差異)+銷售費用（主要有廣告費、代理費、銷售人員工資及提成等）等