『壹』 買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢
買一套房子一二百萬，要看是在哪個城市，哪個地段。
現在的房子一二百萬，那不算什麼，這個價格在一線城市你都靠不了邊，二三線城市一二百萬的房子也不會有很好的地段，面積也就湊合個一百來平方，還要有百分之十到百分之二十幾的公攤面積，唉，有什麼辦法呢？房價總是居高不下，還有愈漲愈瘋的態勢，一家人辛辛苦苦賺好幾年的錢，也不夠交個首付的，或者是一輩子交房貸，曾經有個朋友，買了個小房子，才幾十個平方，交完首付後，每個月基本上坐公交車都沒錢，每天騎自行車上下班，有些人一大半輩子就這樣被房子壓垮著。
而這些所有的費用最終都會算到商品房的價格中來，所以現在隨便買個百十來平方的房子，就是一二百萬，如果在深圳、上海、北京等地，一百平方的房子在六七百萬，好的地段甚至要上千萬，一般人還真住不起，如果想要生活沒有壓力，在五六線城市中花一二百萬買個大一點的房子，甚至可以買個別墅，生活也沒有太大的壓力，住起來又輕松，這樣也未嘗不是一件樂事。
『貳』 現在房價那麼高，開發商蓋一棟房子成本是多少
開發商蓋一套房子的成本真的沒多少。你想像一下，目前我國三四線城市的房子售價在三千左右。這些還是開發商要賺一大筆之後的售價，所以可想而知幾萬一平的高房價的背後，利潤有多大了。
『叄』 房價這么高，成本到底有多少利潤有多大
成本大概佔到售價的90%，行情好降到80%左右。
主要包括:土地成本（拍地樓面價）、建安成本（建築材料+園林綠化+人工費）、有關稅費（營業稅、土地增值稅等）、管理銷售成本
成本構成比例見下圖，開發商利潤大概在8一15%。
『肆』 買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢？
如果單指房子的造價一平米2000元左右足以，所以100平米房子的造價也就二十萬元左右，當然這還是指高層的價格，如果是多層，房子造價也就是十幾萬元。但因為地域不同，城市不同，房屋最終的價格也有很大的不同。輕則差幾千塊錢，重則就會差幾萬甚至幾十萬上百萬的價格。下面我們來具體的說一下這個事情。
對於我們買房者來說，只看房子的造價是沒有意義的，因為誰也不可能把造好的房子成本價就賣給你。行情好的時候開發商可能會多賺一些，買房者就要多付出一些，行業差的時候開發商可能會少賺一些，買房者可以少付出一些。如果想成本價買到房子，除非你爸是李剛。
『伍』 拋開土地成本，單看建房成本的話，建築費用高嗎
現在很多地方的房價都比較高，如果拋開土地成本的話，單看建房成本，建築的費用其實不太高，在農村老家蓋一套房子，一般每平米就是1000元左右，雖然在城市裡的商品房，建築材料用的會更好，但是我認為跟這個價格也不會差太多，接下來跟大傢具體說明。總而言之，拋開土地的成本，單開建房成本的話，建築費用並不太高，根據專業人士的測算，一般價格在1000元到3000元左右，雖然售價很高，但其實土地的成本也很高，並不能忽略不計。
『陸』 現在一套房產動不動就上千萬，那麼實際成本究竟是多少錢
在過去的二三十年中，中國的房產市場成為眾多資本市場擁躉的寵兒，在中國房市早年，閉著眼睛都能買到接近房子成本價的價格，以此來獲得豐厚的回報，在房產不斷升值期間，最重要的就是要買得起，那麼，在當前，房產已經明顯進入下行或者長期穩定的階段，那麼仔細想想房產的成本還是非常重要的。
但是對於城市買房人都投資來說，恐怕就不僅僅是居住的費用了。土地費用，建安工程費，市政設施配套費用，管理費用，貸款利息，稅費，還有一些其他的費用大約會占總成本的10%。我們不需要掌握上述全部費用，一般我們只要知道樓面價（土地價格折算到建築面積的價格）和建築安裝成本，就大致可以推算出房產成本價了。夥伴們，你們是怎麼看待這個問題呢？
『柒』 現在的房價越來越高，那實際上的房子造價要多少錢
如果單指房子造價，一平米2000元左右足以，所以100平米房子造價也就20萬元左右。當然，這還是高層的價格，如果是多層房子造價，也就是十幾萬元。
但是房子的造價和房子的成本是兩碼事，一般我們說房子的造價主要是土建工程，給排水，消防電梯等配套設施，這些項目總體加起來高層一般2000元左右，多層1000元左右。
但是在上漲的過程中，開發商又給購房者增加了很多美好的願景，提高了購房者對房子未來的預期，高房價自然被接受。房價也就必然上漲了，對我們買房者來說，看看房子的造價是沒有意義的，因為誰也不可能把最好的房子成本價就賣給你，行情好的時候，開發商可能會多賺一些，買房者就要多付出一些。
『捌』 開發商賣100萬的房子，實際的建築成本是多少
一棟100萬的房子，它的各種成本算下來占它的3/4，所以才會有很多商人去涉及房地產，但是這需要非常充足的資金才能支持。
『玖』 三四線城裡的一套售價100萬的房子，實際成本到底是多少
房價是人們不得不關注的問題，一套房子的價格也是在持續上漲，人們只能不斷努力買房子。因為娶妻生子也離不開房子。一套100萬才能買到的房子，你想知道它的真實成本有多少嗎？說出來你可能不大相信，但是事實情況就是這樣的!房價一升再升，人們也是只能看著干著急而又無可奈何!接著跟我來看一下一套房子的利潤吧！
雖然知道房子賣出去一套的利潤特別大，但是買家也無可奈何!房地產都是同漲同跌的，而且一般是漲得比較多，自己想擁有屬於自己的房子，自己的家。只能更加拚命去工作，努力賺錢。來滿足自己!
『拾』 拋開土地成本，單看建房成本的話，建築費用是否高
如果不算土地成本的話，建築費用其實並沒有那麼高。
在我們購房的時候，很多城市的房價已經達到了1萬元以上，一線城市的房價甚至已經達到了5萬元以上。雖然房子的價格非常貴，但房子的建築成本的佔比其實非常少。在多數情況下，一個樓盤的至少50%的利潤屬於土地成本，我們也會把這個費用稱之為土地轉讓金。
建房的建築費用並不高。
如果是城市的樓盤的話，根據樓盤本身的檔次和基礎費用的差異，多數樓盤的基礎建築費用的成本在2000元每平米左右。如果是鄉村的自建房的話，鄉村的自建房的建房成本基本上在1000元到2000元之間。這個費用只是基礎的土建費用，如果加上裝修的話，裝修的平均成本在500元到1500元之間。