⑴ 建築施工企業，如何對每個項目進行單獨核算，使每個項目的成本一目瞭然。如何相應的科目和明細帳。
施工企業會計核算辦法技巧
一、 新賬的建立
一個項目開工，或者一個企業新建立，都面臨著建立新賬的問題。建立新賬並不難，通常先應當想好會計科目的設置問題。在做憑證的時候應當想好各科目應當怎樣設置明細科目級數。是採用輔助核算好，還是直接在會計科目下設置明細科目好。
一般情況下，是假如涉及的往來單位較多，部門較多且穩定或者項目較多的時候，應當採用輔助核算的方式（可以根據各會計科目的實際情況分別採用，並不需要同時具備）。否則，應當直接在會計科目下設置明細科目，簡化工作量。通常情況下，公司本部的賬（涉及的往來單位很多，項目多，部門也比較多且穩定）採用輔助核算比較合適，而單一的項目賬，直接在會計科目下設置明細科目比較好。
根據各公司治理的不同，建築企業的財務核算及治理分為本部集中治理（集權式，由公司直接編制財務報表）和項目單獨治理制（分權式，由公司總部匯總報表）。採用本部集中治理的企業公司就只有一個賬套，所有項目的賬務都在公司的同一賬套中處理，各項目只負責編制項目成本報表並對項目成本進行分析。分權式治理是公司各項目單獨開設賬套。每個獨立的項目都設有單獨的銀行賬號並單獨進行相關的賬務處理，編制財務會計報表。最後由公司總部匯總各項目的財務報表。
集權式的優點是公司總部可以隨時把握公司各項目的成本情況，並對各項目成本實行實時監控和動態治理，有利於公司加強財務治理。適用於公司本部及四面項目較多的企業。缺點是對外地項目的核算資料可能不及時，不能及時正確地反映公司財務狀況；不利於建築企業的稅收籌劃。
分權式的優點是減輕了公司總部的核算工作，有利於各項目部及時正確的反映其財務狀況，有利於公司的稅收籌劃。缺點是輕易造成項目經理權力過大，滋生腐敗。假如項目財務人員不能起好監督作用並在治理中處於強勢的話，不利於公司的財務治理。實行分權式要求公司對項目財務人員實行委派制。財務人員由公司考核，但要有相當的權力並能保持良好的職業操守。適用於外地項目較多的施工企業。
不管採用哪種方式，都要注重強化公司和項目的財務治理，要能充分發揮財務部門核算、監督、反映的職能。
二、會計科目的設置及核算內容
建築施工企業有一定的非凡性，與廣大生產型企業有非常大的區別。非凡是在成本核算和收入的確認上，和產品銷售企業有非常大的不同。
（一）工程施工 相當於生產企業的「生產成本」科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設置「合同成本」和「毛利」兩個二級明細科目。
1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本
在合同成本下，設置以下明細科目
（1）人工費（項目/部門核算）
（2）材料費（項目/部門核算）
（3）機械使用費（項目/部門核算）
（4）其他直接費（項目/部門核算）
（5）分包成本（項目/部門核算）
（6）間接費用
間接費用下設下列明細科目
治理人員工資（項目/部門核算）
職工福利費（項目/部門核算）
固定資產使用費（項目/部門核算）
低值易耗品攤銷（項目/部門核算）
辦公費（項目/部門核算）
差旅費（項目/部門核算）
財產保險費（項目/部門核算）
工程保修費（項目/部門核算）
排污費（項目/部門核算）
勞動保護費（項目/部門核算）
檢驗試驗費（項目/部門核算）
外單位治理費（項目/部門核算）
材料整理及零星運費（項目/部門核算）
材料物資盤虧及毀損（項目/部門核算）
取暖費（項目/部門核算）
其他費用（項目/部門核算）
2、工程施工-毛利，核算工程毛利
具體的設置根據企業需要選擇，不一定非要設置這些會計科目。非凡是間接費用，有些不需要的可以不予以設置。
（二）機械作業 該科目主要是針對建築企業有單獨的設備治理部門為各項目提供設備發生的費用及內部結算的台班的核算。相當於製造待業的「輔助生產成本」科目。有條件的單位，可以針對本公司的設備設置單機核算，正確核算每台大型或者主要設備每個台班的耗用成本。
通常情況下，應當設置以下明細科目：
工資及附加（部門/設備核算）
燃料及動力（部門/設備核算）
折舊費（部門/設備核算）
配件及修理費（部門/設備核算）
間接費用（部門/設備核算
（三）應收賬款
1、應收工程款（往來單位核算） 核算根據工程進度報表或者結算的應收賬款
2、應收銷貨款（往來單位核算） 核算施工企業應收產品銷售貨款
3、應收質保金（往來單位核算） 根據合同及結算業主暫扣的工程質保金，非常好設置有到期日。
（四）應付賬款
1、應付購貨款（往來單位核算）核算應付購貨款、設備款等。
2、應付分包款（往來單位核算）核算應付分包工程款
3、暫估應付款（往來單位核算）核算暫估入賬的款項
4、應付質保金（往來單位核算）核算應付分包單位的質保金，非常好設置有到期日。
（五）工程結算 （往來單位/項目核算）核算根據業主進度報表簽證資料或者工程結算的款項。
（六）主營業務收入（手工賬可不用以下明細科目，只需按項目設置明細科目即可）
1、 目標成本
目標成本下設置以下明細科目
（1）人工費（項目/部門核算）
（2）材料費（項目/部門核算）
（3）機械使用費（項目/部門核算）
（4）其他直接費（項目/部門核算）
（5）間接費用（項目/部門核算）
2、稅金（項目/部門核算）
3、勞動保護費（項目/部門核算）
4、公司治理費（項目/部門核算）
5、公司利潤（項目/部門核算）
其他會計科目的設置基本與其他行業的科目設置相差不大，不在此做專門的討論。
工程施工各明細科目的核算內容：
1.人工費：是指直接從事建築安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括：
（1）基本工資：是指發放給生產工人的基本工資。
（2）工資性補貼：是指按規定標准發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。
（3）生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。
（4）職工福利費：是指按規定標准計提的生產工人福利費（根據生產工人工資總額提取）。
（5）生產工人勞動保護費：是指按規定標准發放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。
（6）企業應承擔生產工人的養老金、失業金、生育保險、住房公積金等————新企業會計准則增加內容
2.材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：
（1）材料原價（或供給價格）。
（2）材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。
（3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。
（4）采購及保管費：是指為組織采購、供給和保管材料過程中所需要的各項費用。
包括： 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。
（5）檢驗試驗費：是指對建築材料、構件和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學葯品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證實的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他非凡要求檢驗試驗的費用3.施工機械使用費：是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。
施工機械台班單價應由下列七項費用組成：
（1）折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。
（2）大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔台班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。
（3）經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。
（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。
（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作台班以外的人工費。
（6）燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。
（7）養路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。
設置了「機械作業」科目的機械使用費為企業設備治理部門向各工程項目部收取的機械台班費，以上內容只需在「機械作業」科目中核算即可。
4、其他直接費（在預算上被稱為措施費）是指為完成工程項目施工，發生於該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。
包括內容：
（1） 環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。
（2） 文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。
（3）安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。
（4）臨時設施費：是指施工企業為進行建築工程施工所不得不搭設的生活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施費用等。
臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構築物，倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。
臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。
（5）夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。
（6）二次搬運費：是指因施工場地狹小等非凡情況而發生的二次搬運費用。
（7）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。
（9）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。
（10）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。
（11）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，採取各種排水、降水措施所發生的各種費用。
治理人員工資 核算項目治理人員的工資及獎金
職工福利費 核算根據項目治理人員工資總額提取的職工福利費
固定資產使用費 核算治理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。
低值易耗品攤銷（或者工具用具使用費） 核算指治理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等低耗品的購置、維修和攤銷費。
辦公費 核算項目部辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
差旅費 核算項目職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及治理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
工程保修費 核算項目質保期內發生的各項保修費用
排污費 核算項目污物清理、環保部門收取的環保費等
勞動保護費 核算項目為職工購置的各項勞保用品費用
外單位治理費用 核算支付給總包單位的治理費
其他費用（項目/部門核算）
1、 有關成本的賬務處理：
分配工資獎金：
借：工程施工-合同成本-人工費（生產工人工資獎金）
機械作業-工資及附加（機駕人員工資獎金）
工程施工-合同成本-間接費用-治理人員工資（項目部治理人員工資獎金）
貸：應付工資
應付職工薪酬——-新准則變化內容
領用原材料
借：工程施工-合同成本-材料費
貸：原材料
台班費結算：
借：工程施工-合同成本-機械使用費
貸：應付賬款（外部單位）
機械作業（內部設備治理部門提供的台班）
甲供料的賬務處理：
甲方撥付：
借：原材料-甲供材料-XX
貸：應收賬款-應收工程款-XX單位
領用時：
借：工程施工-合同成本-材料費
貸：原材料-甲供材料XX
業主方代扣稅金的賬務處理：
借：應交稅金-應交XX稅
貸：應收賬款-應收工程款-XX單位
項目專門借款發生的利息：
借：工程施工-合同成本-其他直接費
貸：銀行存款（新准則新增內容）
委託加工物資的賬務處理（適合鋼結構製作等委託項目）
撥付物資時：
借：委託加工物資
貸：原材料-XX材料
支付加工費時：
借：委託加工物資
貸：銀行存款（應付賬款）
收回加工物資：
借：原材料-XX
貸：委託加工物資
領用的賬務處理同原材料。
2、分包核算專題
工程分包和勞務分包在施工企業都比較普遍，勞務分包比較單一，核算比較簡單，不在此做具體介紹。
工程分包不僅涉及到工程成本，還涉及到與對方的往來的核算，以及與業主方的一些聯系。通常情況下，分包方是以總承包方的名義參與工程施工，但由於在工程中有很多具體的情況需要面對，也需要與總承包方及時結算。
通常情況下，總承包方會要求分包方根據工程形象進度編制工程形象進度報表，由總承包方對其進行審核後，扣減相關其他費用後再予以支付。
涉及到的主要賬務處理如下：
1）、分包成本的確定
總承包方財務部門根據審定後的工程進度報表，列支工程成本。平常工程進度報表一般要求不是很嚴格，只要不超過合同總金額，財務部門就可以根據審定後的工程進度報表做成本列支。這時總承包方應當要求分包方出具建安發票。
借：工程成本-合同成本-分包成本-XX項目
貸：應付賬款-應付分包款-XX單位
2）、分包方領取材料的核算
領取材料通常有兩種方式，一種是直接抵分包單位工程款處理，另一種是分包方購買總承包方的原材料，總承包方做收入或者視同銷售處理。通常情況下，按第一種方式進行處理，有利於稅收的籌劃。第二種方式不可取，除非總承包方的確存在該種原材料的銷售，並且不能區分這些材料竟是構成工程實體還是銷售。這一點在稅局的認可比較要害。
領用時：
借：應付賬款-應付分包款-XX單位
貸：原材料-XX材料
分包單位領用甲供料的處理：
借：應付賬款-應付分包款-XX單位
貸：原材料-甲供材料-XX材料
3）、支付的處理很簡單。
借：應付賬款-應付分包款-XX單位
貸：銀行存款
4）、與分包單位的結算：
有很多朋友問與分包單位結算時，究竟以什麼金額作為成本入賬。其實這個問題在一定程度上也可以做一些探討，很多企業的處理方式也不盡相同。
通常情況下，總承包方應當列支分包成本的金額=結算總金額-分包單位承擔的稅金-應收分包單位治理等。
但在實際工程中要注重到，分包單位領用的材料不能再從上式中扣減，因為分包單位領用的原材料構成工程成本，而稅金在總承包方確認收入的時候，已經確認了損益。總承包方收取的治理費作為工程毛利的構成部分，不需要再在分包結算的最後金額中予以確認。
⑵ 建築安裝企業:如何核算工程成本
.一、生產費用的歸集與分配
（一）人工費
1．企業要對工資、獎金支出的原始憑證(工資單、獎金單、單位工程月
報、工時記錄、施工任務書等)審核、匯總,按成本核算對象將生產工人的工
資、獎金在月度進行分配。貸：
2．對外包工工資,依據外包工工程用工記錄和外包工結算單，按成本核
算對象進行分配。
3．對當月支付生產工人的輔助工資、勞動保護費、交通費等，月度按企
業選定的分配方法計入成本核算對象。
4．材料二次搬運和冬雨季施工期間所增加的人工費按成本核算對象進行
分配。
5．人工費核算要以預算工日和定額單價為依據,要嚴格施工任務書和各
類承包、計件、實物量計酬的管理,實事求是做好用工記錄,區別生產用工與
非生產用工,區別不同單位工程的用工。
6．在人工費歸集與分配中,應注意將不屬於人工成本項目的工資、獎金、
福利費等各類支出加以區分,按規定計入應計的項目。
以上屬於人工費列支費用分錄如下：
借：工程施工-合同成本-直接人工費
應付人工費或勞務費
貸：應付賬款-應付勞務費-某某勞務有限公司
借：應付賬款-應付勞務費-某某勞務有限公司
用支票支付人工費或勞務費
貸：內部銀行-內部銀行存款
（二）材料費.
1．直接用於工程實體或有助於工程形成的各種材料,必須依據其驗收發
放、耗用、盤點的原始記錄正確進行數量與金額的核算,能分清成本核算對象
的按成本核算對象編制工程"耗料表",確定應計入材料費成本的數額。.
2．由幾個成本核算對象共同使用的材料,企業應確定合理的分配方法,
在報告期進行分配。.
3．周轉材料的租賃費、攤銷費,直接計入受益的成本核算對象,集中支付
需幾個成本核算對象共同負擔的,應確定適當的方法,合理分配。
4．材料二次搬運和冬雨季施工期間所增加的材料費按成本核算對象進行
分配
5 材料的消耗應依據定額,隊組用料執行"限額領料單"。月度單位工程材
料耗料應與帳冊反映的情況一致。成本核算對象所歸集的月度材料耗料應與
工程進度一致。
6．結構件、設備和其他加工訂貨包括建設單位供料,必須按規格、數量、
質量標准認真驗收,建立保管台帳,月度按實際安裝進度計算耗料。
7．已供貨未付款未結算的材料物資,應暫估入帳,按材料管理、核算的正
常手續辦理驗收領耗,付款後按實際結算數調整差額。期末對已領未用的材料,
應做假退料處理。
8．工程竣工後的剩餘材料,應轉移到下一個工程使用，如果經公司企業
管理部確認已無使用價值則按帳面價值全部進入工程成本。
9．周轉材料的攤銷,可選用定額攤銷、分期攤銷、分次攤銷等方法計算和
分配。周轉材料在工程使用結束時,應盤點數量、核實殘值,調整已提攤銷額。
（1）定額攤銷法:依據預算定額中規定的攤銷量換算:
月攤銷額=月實際完成工程量×定額攤銷額
（2）分期攤銷法:按計劃使用周轉材料期限加以平均計算。
月攤銷額=（周轉材料原值-預計殘值）÷計劃使用月數
（3）分次攤銷法:按周轉材料在工程中計劃周轉次數,計算出每次攤銷額
然後根據報告期實際周轉次數,計算報告期應計攤銷額。
每一次攤銷額=（周轉材料原值-預計殘值）÷計劃周轉次數
報告期攤銷額=每次攤銷額×報告期實際周轉次數
（4）結構工程完工後，木模板按實際盤點數量,依據市場價格確定留存
余額。
（5）工程竣工後應將剩餘周轉材料有償調撥下一個工程或對外銷售，如
果經公司企業管理部確認已無使用價值則按帳面價值全部進入工程成本。
10．凡採用實際成本進行材料計價核算的企業,在領用和發出時可選用"
11先進先出法、加權平均法、移動加權平均法、"等,計價方法一經
確定不得隨意變更。
以上屬於材料費列支費用分錄如下：
1、材料已用到工程實體未付款會計分錄如下：
（1）應付材料費
借：原材料-主要材料-鋼材
原材料-主要材料-木材
原材料-主要材料-地材
原材料 -結構件-混凝土構件
原材料 -結構件-木構件
原材料 -結構件-金屬構件
貸：應付賬款-應付購貨款-某某單位
（2）月底耗料
借：工程施工-合同成本-直接材料費
貸：原材料-主要材料-鋼材
原材料-主要材料-木材
原材料-主要材料-地材
原材料 -結構件-混凝土構件
原材料 -結構件-木構件
原材料 -結構件-金屬構件
（3）應付周轉材料租賃費
借：工程施工-合同成本-直接材料費
貸：應付賬款-應付租賃費-某某單位
（4）應付周轉材料
借：周轉材料-在用周轉材料-木模板
周轉材料-在用周轉材料-鋼模板
周轉材料-在用周轉材料-安全網
周轉材料-在用周轉材料-腳手架木
貸：應付賬款-應付購貨款-某某單位
（5）攤銷周轉列成本
借：工程施工-合同成本-直接材料費
貸：周轉材料-周轉材料攤銷-木模板
周轉材料-周轉材料攤銷-鋼模板
周轉材料-在用周轉材料-安全網
周轉材料-在用周轉材料-腳手架木
2、用支票支付材料費會計分錄如下：
（1）支付材料費
借：應付賬款 -應付購貨款-某某單位
貸：內部銀行-內部銀行存款
（2）支付周轉材料租賃費
借：應付賬款 -應付租賃費-某某單位
貸：內部銀行-內部銀行存款
（3）支付周轉材料費
借：應付賬款 -應付購貨款-某某單位
貸：內部銀行-內部銀行存款
（三）機械費
1． 租用的大型垂直運輸機械和中小型機械,租賃費按受益對象直接列
入機械使用費成本。由幾個單位工程共用的機械,能劃清每工程台班的按台班
記錄直接計入,不能劃清的按實物工程量或產值分配計入。
（1）機械已用到工程實體未付款會計分錄如下：
應付機械租賃費
借：工程結算-合同成本-機械使用費
貸：應付賬款-應付租賃費-某某單位
（2）用支票支付機械費會計分錄如下：
支付機械租賃費
借：應付賬款-應付租賃費-某某單位
貸：內部銀行-內部銀行存款
2．生產工具使用費,採用租賃方式的，按實際支付的租賃費計入成本。
自有生產工具可採用以下攤銷方法計入成本：
（1）一次攤銷:適用於低值工具,即出庫領用時攤銷原值的100%。
低值易耗品攤銷會計分錄如下：
借：工程施工-合同成本-機械使用費
貸：低值易耗品-低值易耗品攤銷-低值工具
（2）五五攤銷:適用於大型工具,即出庫領用時攤銷原值的50%,報損時
補提攤銷50%。
大型工具攤銷會計分錄如下：
借：工程施工-合同成本-機械使用費
貸：低值易耗品-低值易耗品攤銷-大型工具
（3）為工程特殊工藝而配備的專用工具,隨工程工期分次全額攤入成本。
專用工具攤銷會計分錄如下：
借：工程施工-合同成本-機械使用費
貸：低值易耗品-低值易耗品攤銷-大型工具
5．屬於統計報量的打樁、挖土、吊裝、降水等機械施工項目，按實際結
算的價款列入工程機械使用費。
會計分錄如下：
（1）機械已用到工程實體未付款會計分錄如下：
應付機械租賃費
借：工程施工-合同成本-機械使用費
貸：應付賬款-應付分包款-某某單位
（2）用支票支付機械費會計分錄如下：
借：應付賬款-應付分包款-某某單位
貸：內部銀行-內部銀行存款
(四)其它直接費：按工程對象支付的其它直接費支出,如工程水電費、臨時設施攤銷費等,直接列入受益對象。
以上屬於其它直接費列支費用分錄如下
1、水電費已用到工程實體未付款會計分錄如下：
借：工程施工-合同成本-其它直接費
貸：銀行存款
2、用支票支付暫設房屋等款項會計分錄如下：
借：臨時設施建築物—原值
貸：內部銀行-內部銀行存款
3、臨時設施攤銷
借：工程施工—合同成本—其他直接費
貸：臨時設施攤銷
(五)現場管理費
1．各施工現場發生的現場經費及臨時設施費通過「間接費用」賬戶進行
歸集、核算。
4．各工程共同受益的檢驗試驗費、工程定位復測點交及竣工清理費，分
配計入。
1、檢驗試驗費、工程定位復測點交及竣工清理費已用到工程實體未付款會計分錄如下：
借：間接費用-其他-檢驗試驗費
間接費用-其他-其他費用
貸：應付賬款-應付購貨款-某某單位
2、用支票支付檢驗試驗費、工程定位復測點交及竣工清理費會計分錄如下：
借：應付賬款-應付購貨款-某某單位
貸：內部銀行-內部銀行存款
(六) 期間費用的核算
1．公司所屬各單位，除公司機關可以使用管理費用科目核算外，其他單位只能將各項基金的公補部分、工會經費、職工教育經費、訴訟費、稅金等費用在間接費用中核算。
2．工會經費，項目部按照財務制度的規定，以工資總額的2%提取，提取
時費用列在間接費用，貸方列在其他應付款，並按照公司工會要求及時上交。
會計分錄如下：
（1）計提工會經費
借：間接費用-職工薪酬-工會經費
貸：應付職工薪酬-工會經費
（2）月底將應付職工薪酬-工會經費科目余額轉到其他應付款里
借：應付職工薪酬-工會經費
貸：其他應付款-工會經費
(3)支付工會經費
借：其他應付款-工會經費
貸：內部銀行-內部銀行存款
3. 職工教育經費，項目部按照公司有關規定，對職工進行培訓的費用在
此列支，費用發生時經項目經理批准，列支在管理費用科目，以工資總額的
1.5%為控制數。
會計分錄如下：
（1）計提職工教育經費
借：間接費用-職工薪酬-職工教育經費
貸：應付職工薪酬-職工教育經費
(2）月底將應付職工薪酬-職工教育經費科目余額轉到其他應付款里
借：應付職工薪酬-職工教育經費
貸：其他應付款-職工教育經費
(3)支付職工教育經費
借：其他應付款-職工教育經費
貸：內部銀行-內部銀行存款
4．利息支出，項目部根據資金使用情況，可以向公司資金計劃部貸款，
並承擔相應的利息。項目部發生資金短缺，向公司提出貸款申請，經有關領
導批准後，公司財務部將貸款額轉入該項目部存款戶中，資金計劃部從貸款
轉入之日起計算利息，並且按月向項目部轉利息清單，直接由該項目部存款
戶中扣除，項目部可根據利息清單列帳，費用列入「間接費用」科目。
支付貸款利息會計分錄如下：
借：間接費用-其他-其他費用-內部貸款利息
貸：內部銀行-內部銀行存款
（七）上交公司費用的核算
1．在項目部每一次收取工程款時，公司財務部按工程承包合同中應上
交公司費用所計算的比例扣除上交款項，扣除上交比例包括：上交公司的利
潤、公司代交的稅金。
公司比例扣款會計分錄如下：
借：內部往來-公司內部往來-上繳利潤
內部往來-公司內部往來-代扣代繳稅金
貸：內部銀行-內部銀行存款
2.工程結算稅金及附加，根據統計部門按預算定額當月所報工程產值所
取得的稅金，與公司做轉帳，由公司財務部統一上交稅務機關。
上交公司稅金及利潤會計分錄如下：
借：應交稅費-應交營業稅
應交稅費-應交城市維護建設稅
應交稅費-應交教育費附加
應交稅費-應交地方教育費附加
本年利潤-主營業務利潤-上交款
貸：內部往來-公司內部往來-上繳利潤
內部往來-公司內部往來-代扣代繳稅金
⑶ 建安成本一般含有那一些項目一般如何進行測算
建安成本一般包括：1.土建費用；2.設備及安裝費用；3.甲供材料；4.施工用水、電費；5.質檢費；6.監理費；7.裝修費；8.其他。建安成本測算根據樓層的高低和各地的情況而定，一般多層在900-1200元/m2,高層在（18層）1600元/m2左右。
⑷ 施工企業如何確認收入和成本的核算方法。具體分錄怎麼做
施工企業確認收入和成本跟一般企業確認收入和成本的方法不一樣，主要會計分錄如下：
【一】工程建造時會計分錄：
借：工程施工。
貸：應付職工薪酬、銀行存款、累計折舊等科目。
【二】工程報產值時會計分錄：
借：應收賬款。
貸：工程結算。
【三】工程確認合同成本時會計分錄：
借：主營業務成本—工程施工-合同毛利。
貸：主營業務收入。
【四】每月根據工程進度確認收入，結轉成本，會計分錄：
借：主營業務成本：工程施工——合同毛利。
貸：主營業務收入：年末根據工程部核實的項目進行收入和成本的調整（調減用負數）。
借：主營業務成本：工程施工——合同毛利。
貸：主營業務收入：工程完工後，應根據決算文件，扣除以前年度確認的收入和成本，來確認當期收入和成本。借：主營業務成本：工程施工——合同毛利。
貸：主營業務收入:計算各期應交納的稅金及附加。借：營業稅金及附加。
貸：應交稅費——應交營業稅。應交稅費——應交城建稅。
應交稅費——應交教育費附加。
【五】工程完工決算以後，會計分錄：
借：工程結算。
貸：工程施工——合同成本。
工程施工——合同毛利。
⑸ 請問一下有實際工作經驗的高手建安企業如何成本核算
建築安裝企業的成本核算，必須以工程項目建立成本核算對象，在每一個項目下建立核算的明細科目，用於方便成本核算。大的工程項目也可以劃分為小的項目。按工程進度核算沒問題。1-按工程項目建立成本核算科目。在成本核算一級科目項下設立二級科目。如 A--商品房工程 B--道路工程 C--商業大廈工程 E--大橋工程 E1--橋墩工程 E2--橋梁預製件工程 E3--其他工程。2-在每個項目下建立明細科目。如 原材料 輔助材料 燃料動力 工資福利 其他費用等。3-按工程進度核算成本。工程進度以工程預算為准，預算中以把整個工程劃分了明細工程量，按完成工程量進度來計算成本核算進度，沒問題的。
⑹ 房地產開發和建安一起核算的企業，建安用的材料和設備應該怎樣核算
資金佔用
建安工程投資
一、本科目核算項目單位發生的構成項目建設投資支出的建築工程和安裝工程的實際成本，如世行貸款基礎設施項目和社會發展項目中能夠形成有形資產的支出等。不包括被安裝設備本身的價值及按照合同規定付給施工企業的預付備料款和預付工程款。
建築工程包括：
1．各種房屋及建築物，包括列入房屋工程預算內的暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備價值及其裝設油飾工程，列入建築工程預算內的各種管道、電力、電訊、電纜導線的敷設工程。
2．設備的基礎、支柱、工作台、梯子等建築工程、煉鐵、焦爐、蒸汽爐各種窯爐的砌築工程、金屬結構工程。
3．為施工而進行的建築場地布置，原有建築物和障礙物的拆除，土地平整、設計中規定為施工而進行的工程地質勘探，以及工程完工後建築場地的清理和綠化工作等。
4．礦井開鑿工程、石油、天然氣鑽井工程（不包括生產礦山用生產費用進行的礦井、坑道的整理延伸與探礦工程），以及鐵路、公路、橋梁等工程。
5．水利工程，如：水庫、堤壩、灌渠等工程。
6．防空、地下建築等特殊工程。
安裝工程包括：
1．生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝設備的裝配、裝置工程，與設備相連的工作台、梯子、欄桿的裝設工程，被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程。
2．為測定安裝工程質量，對單體設備、系統設備進行單機試運和系統聯動無負荷試運工作（投料試運不包括在內）。
二、項目單位收到工程承包單位提交的「工程價款結算賬單」承付工程款時，借記本科目，貸記「應付工程款」科目；將預付的備料款和工程款扣減應付工程款，借記「應付工程款」科目，貸記「預付備料款」、「預付工程款」科目。上述業務也可以合並為借記本科目，貸記「預付備料款」、「預付工程款」、「應付工程款」科目。工程承包單位列入「工程價款結算賬單」隨同工程價款一並結算的臨時設施包干費和技術裝備費等，不屬於建安工程投資的范圍，應分別計入其他有關投資科目，不在本科目核算。
項目單位自行施工的自營工程，發生的各項支出，可以直接在本科目核算，借記本科目，貸記「庫存材料」、「銀行存款」、「應付工資」等科目。發生需要分攤的施工管理費，可在本科目下設置「施工管理費」明細科目進行核算，月終再分攤計入各核算對象。
三、工程竣工，辦妥竣工驗收交接手續交付使用單位時，借記「交付使用資產」科目，貸記本科目。
四、本科目應按項目評估文件中列明的項目內容設置二級明細科目，並按支付類別設置三級明細科目。
設備投資
一、本科目核算項目單位發生的構成項目建設投資支出的各種設備的實際成本，包括交付安裝的需要安裝設備、不需要安裝設備和為生產准備的不夠固定資產標準的工具、器具的實際成本。
需要安裝設備，是指必須將其整體或幾個部位裝配起來，安裝在基礎上或建築物支架上才能使用的設備。有的雖不要基礎，但必須進行組裝工作，並在一定范圍內使用的，也應包括在內。
不需要安裝設備，是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各種設備。工具器具，是指生產和維護用的各種工具，試驗室、化驗室用的計量、分析、保溫、烘乾用的各種儀器，機械廠翻砂用的模型、鍛模、熱處理箱、工具台等。
二、項目單位調出庫存需要安裝的設備進行安裝時，根據設備出庫憑證，借記本科目，貸記「庫存設備」科目。年終時，應對領用出庫的設備進行清查，凡不符合「正式開始安裝條件」的設備，應辦理假退庫手續，用紅字借記本科目，貸記「庫存設備」科目；下年度開始時，再用藍字重作同樣的分錄，登記入賬。
不需要安裝的設備和工具、器具到大建設倉庫（或指定地點），並經驗收合格，就可以計算投資完成額，借記本科目，貸記「器材采購」科目。購入的不需要安裝設備和工具、器具直接交付使用單位時，也應通過本科目核算，視同入庫，並同時辦理出庫手續。
需要安裝的設備安裝完畢，試車合格後，應辦理竣工驗收交接手續，交付使用單位，借記「交付使用資產」科目，貸記本科目。不需要安裝設備和工具、器具交付使用時，根據設備出庫憑證借記「交付使用資產」科目，貸記本科目。
三、本科目應按項目評估報告中列明的項目內容設置二級明細科目，並按支付類別設置三級明細科目。
待攤投資
一、本科目核算項目單位發生的構成項目建設投資支出的，按照規定應當分攤計入交付使用資產成本的各項費用支出。
二、待攤投資包括以下內容：
1．項目單位管理費
核算經批准在建設過程中單獨設置管理機構的項目單位進行管理工作所發生的管理費用。包括項目單位經常費和項目管理費。項目單位經常費是指為完成工程建設任務需開支的經常性費用。具體包括：工作人員工資（基本工資、輔助工資、工資附加費）、工具器具使用費、固定資產折舊費、零星固定資產購置費、低值易耗品攤銷費、修理費、咨詢費、印花稅、招標業務費、車輛牌照使用稅、保險費、會議費、勞動保護費、教育經費、勞動保險基金、技術圖書資料費、差旅費、辦公經費和其他管理性費用開支。
2．土地徵用及遷移補償費
核算通過劃撥方式取得無限期的土地使用權而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補償費以及土地徵收管理費等，應嚴格按照批準的面積和規定補償標准撥付。
經營性項目通過出讓方式取得有限期的土地使用權而支付的出讓金，作為無形資產在「其他投資」科目核算，不在本科目核算。
3．勘測設計費
核算自行或委託勘測設計單位進行工程水文地質勘測、設計所發生的各項費用。
4．研究實驗費
核算為項目提供或驗證設計數據、資料進行必要的研究實驗，按照設計規定在施工過程中必須進行試驗所發生的費用，以及支付科技成果和先進技術的一次性技術轉讓費。不包括應由科技三項費用開支的施工企業對建築材料、構件和建築物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新研究實驗費，以及應由勘測設計費、勘測設計單位的事業費或基建投資中開支的項目。
5．可行性研究費
核算在建設前期所發生的按規定應計入項目工程成本的可行性研究費用。為進行可行性研究而購置的固定資產，應在「其他投資」科目中核算。
6．臨時設施費
核算按規定撥付給承包商的臨時設施包干費，以及自營工程所發生的臨時設施實際支出。臨時設施費的內容按規定包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費，以及施工期間專用公路養路費、維修費。
7．設備檢驗費
核算按照規定付給商品檢驗部門的進口成套設備檢驗費。項目單位對進口成套設備自行組織檢驗所發生的費用，應列入采購保管費，不在本科目核算。
8．延期付款利息
核算按規定對進口成套設備採取分期付款的辦法所支付的利息。
9．負荷聯合試車費
核算單項工程在交工驗收以前進行的負荷聯合試車虧損（即全部試車費減去試車產品銷售收入和其他收入後的差額）。單機試運或系統聯動無負荷試運所發生的費用，應在「建安工程投資」科目核算，不在本科目核算。
10．包干節余
核算實行基建包干責任制的項目單位實現的按規定應計入交付使用資產價值的包干節余。
11．壞賬損失
核算項目單位按規定程序報經批准確實無法收回的預付及其他應收款項。報經批准後，應按批准數額，借記本科目，貸記「其他應收款」等科目。
12．國內借款利息
核算項目單位向國內銀行借入的投資借款和周轉借款所發生的按規定應計入項目工程成本的借款利息。項目建成投產後的利息，不在本科目中核算。項目提前建成投產，實現的建設期內利息節余，按規定作為還貸准備金，項目單位支用的借款未按合同規定用途使用，擠占挪用部分的罰息支出和不按期歸還貸款而加付的利息，按規定應由項目單位自有資金支付，不在本科目核算。
13．合同公證費及工程質量監測費
核算項目單位因經濟糾紛所發生的有關訴訟費用和按規定支付給司法部門的合同公證費；支付給工程質量監測部門的工程質量監測費以及按照咨詢合同支付給工程師單位的監理費。
14．企業債券利息
核算項目單位使用企業債券資金所發生的按規定應計入工程成本的債券利息。按規定應計入工程成本的企業債券利息，借記本科目，貸記「企業債券資金」科目。項目單位將企業債券資金存入銀行所取得的存款利息收入，按規定應沖減工程成本，借記「銀行存款」科目，貸記本科目。
15．土地使用稅
核算項目單位在建設期間按規定繳納的土地使用稅。按規定計算應繳納的土地使用稅，借記本科目，貸記「應繳稅金」科目。
16．匯兌損益
核算項目單位使用國外借款所發生的按規定應計入交付使用資產成本的各種匯兌損益。
17．國外貸款利息及承諾費
核算項目單位使用國外借款所發生的按規定計入交付使用資產成本的國外借款手續費、承諾費和先征費等。收到債務通知單時，借記本科目，貸記「其他應付款」等科目。
18．施工機構轉移費
核算按規定支付給施工單位從外地調來承擔施工任務而發生的一次性搬運費用。內容包括職工及隨同家屬的差旅費、調遣期間的工資，施工極限機械、設備、工具、用具和周轉性材料等的搬運費。
19．報廢工程損失
核算由於計劃安排不當，設計方案變更，重大災害事故等原因造成工程報廢所發生的扣除殘值後的凈損失。
20．耕地佔用稅
核算項目單位按規定繳納的耕地佔用稅。按規定計算應交的耕地佔用稅，借記本科目，貸記「應繳稅金」科目。
21．土地復墾及補償費
核算項目單位在建設過程中發生的土地復墾費用和土地損失補償費用。
22．投資方向調節稅
核算項目單位按規定交納的投資方向調節稅。按規定計算應交的投資方向調節稅，借記本科目，貸記「應繳稅金」科目。
23．固定資產損失
核算清理固定資產的凈損失以及經批准轉賬的固定資產的盤虧減盤盈虧後的凈損失。固定資產清理後的凈損失，借記本科目，貸記「固定資產清理」科目。盤虧的固定資產轉賬時，借記本科目，貸記「待處理財產損失」科目；盤盈的固定資產轉賬時，借記「待處理財產損失」科目，貸記本科目。
24．器材處理虧損
核算處理積壓器材所發生的虧損。處理器材時，將取得的價款收入借記「銀行存款」等科目，將發生的虧損借記本科目，器材的實際成本貸記「庫存材料」、「庫存設備」和「材料成本差異」科目。自用積壓物資的修理改制費用，也在本科目核算。發生時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
25．設備盤虧及毀損
核算項目單位發生的設備盤盈、盤虧及毀損。發生的設備盤盈、盤虧及毀損，應先通過「待處理財產損失」科目核算，待報經批准後，盤虧及毀損的設備，借記本科目，貸記「待處理財產損失」科目；盤盈設備，借記「待處理財產損失」科目，貸記本科目。
26．調整器材調撥價格折價
核算按規定調整器材調撥價格所發生的折價。發生折價時，借記本科目，貸記「庫存設備」、「材料成本差異」科目。調整器材調撥價格的溢價，借記「庫存設備」、「材料成本差異」科目，貸記本科目。
27．企業債券發行費用
核算籌措債券資金而發生的債券發行費用，包括支付給銀行的代理發行手續費和債券設計、印刷等費用。項目單位支付給銀行的代理發行手續費，應區別不同情況進行賬務處理：如果代理發行手續費是銀行或企業從發行債券資金中直接扣收的，按實際收到的貨幣資金，借記「銀行存款」科目，按扣收的手續費，借記本科目，按發行債券的實際數額，貸記「企業債券資金」科目；如果代理發行手續費是由項目單位直接支付的，項目單位在支付款項時，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。項目單位支付的債券設計、印刷等費用，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。如果以上費用是由生產企業支付的，項目單位在接到生產企業轉來的有關賬單憑證時，借記本科目，貸記「企業債券資金」科目。
28．其他待攤投資
核算項目單位發生的除上述各種待攤投資以外的其他應計入交付使用資產價值的待攤投資，如國外設計及技術資料費、出國聯絡費、外國技術人員費、取消項目的可行性研究費、編外人員生活費、停緩建維護費、商業網點費、供電貼費和行政事業單位項目發生的非常損失等。
三、項目單位發生上述各項費用時，借記本科目，貸記「銀行存款」、「現金」、「應付工程款」等有關科目。上述費用應在工程竣工交付使用時，按照交付使用資產和在建工程的比例進行分攤。
四、本科目應按項目評估報告中列明的項目內容設置二級明細科目，並按支付類別設置三級明細科目。項目單位可按待攤投資的內容設置明細科目登記輔助賬。
其他投資
一、本科目核算項目單位發生的構成項目建設投資支出的其他投資成本，如房屋購置和基本禽畜、林木等購置、飼養、培育支出，可行性研究用固定資產購置，不能直接分攤進入有關資產成本的咨詢服務和培訓考察、土壤改造、公共衛生以及取得無形資產和遞延資產發生的支出。
二、項目單位發生各項其他投資支出時，借記本科目，貸記「銀行存款」、「現金」、「應付工程款」等科目；完工驗收交付使用時，借記「交付使用資產」科目，貸記本科目。
三、本科目應按項目評估報告中列明的項目內容設置二級明細科目，並按支付類別設置三級明細科目。
待核銷項目支出
一、本科目核算非經營性項目單位發生的江河清障、航道清淤、飛播造林、補助群眾造林、水土保持、城市綠化、取消項目的可行性研究費以及項目報廢等不能形成資產部分的投資支出。形成資產部分的上述投資支出，不在本科目核算，應在「建安工程投資」等科目核算。
二、非經營性項目單位發生的江河清障、航道清淤、飛播造林、補助群眾造林、水土保持、城市綠化等支出，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。取消的項目發生的可行性研究費，借記本科目，貸記「待攤投資」科目。由於自然災害等原因發生的項目整體報廢所形成的凈損失，報經批准後，借記本科目，貸記「建安工程投資」等科目。
三、發生的待核銷項目支出，應在下年初進行沖銷，借記「項目撥款」等項目，貸記本科目。
四、本科目應按項目評估報告中列明的項目內容設置二級明細科目，並按支付類別設置三級明細科目。
轉出投資
一、本科目核算非經營性項目單位為項目配套而建成的、產權不歸屬本單位的專用設施的實際成本。
二、非經營性項目單位建造的產權不歸屬本項目的專用設施，在完工時，借記「轉出投資」科目，貸記「建安工程投資」科目。
三、發生的轉出投資應在下年初進行沖銷，借記「項目撥款」科目，貸記本科目。
四、本科目應按項目評估報告中列明的項目內容設置二級明細科目，並按支付類別設置三級明細科目。
交付使用資產
一、本科目核算項目單位已經完成購置、建造過程，並已交付給生產、使用單位的各項資產，包括固定資產、為生產准備的不夠固定資產標準的工具、器具、傢具等流動資產、無形資產和遞延資產的實際成本等。項目單位用項目資金購建的在建設期間自用的固定資產，也通過本科目核算。
二、工程竣工後，必須按照有關規定編制竣工決算，辦妥竣工驗收和資產交接手續，才能作為交付使用資產入賬。項目單位在辦理竣工驗收和資產交接工作以前，必須根據「建安工程投資」、「設備投資」、「其他投資」和「待攤投資」等科目的明細記錄，計算交付使用資產的實際成本，編制交付使用資產明細表等竣工決算附件，經交接雙方簽證後，其中一份由使用單位作為資產入賬依據，另一份由項目單位作為本科目的記賬依據。
三、交付使用資產成本，應按下列內容計算：
1．房屋、建築物、管道、線路等固定資產的成本，包括：（1）建築工程成本；（2）應分攤的待攤投資。
2．動力設備和生產設備等固定資產的成本，包括：（1）需要安裝設備的采購成本；（2）安裝工程成本；（3）設備基礎、支柱等建築工程成本或砌築鍋爐及各種特殊爐的建築工程成本；（4）應分攤的待攤投資。
3．運輸設備及其他不需要安裝設備、工具、器具、傢具等固定資產和流動資產的成本，一般僅計算采購成本，不分攤「待攤投資」。
4．役畜、基本家禽、林木等固定資產成本，包括役畜、基本家禽、林木等的實際購置成本、飼養、培育費用和應分攤的待攤投資。
5．應交付生產、使用單位的各種無形資產和遞延資產，一般不分攤待攤投資。
四、已經辦理交接手續的交付使用資產，借記本科目，貸記「建安工程投資」、「設備投資」、「其他投資」和「待攤投資」等科目。
五、本科目應按「固定資產」、「流動資產」、「無形資產」和「遞延資產」設置明細賬。
六、本科目的年末余額應在下年年初建立新賬時，全數沖轉。使用無償配套資金形成的交付使用資產，沖轉「項目撥款」、「項目資本」等科目；使用投資借款形成的交付使用資產，沖轉「待沖項目支出」科目；使用企業債券資金形成的交付使用資產，沖轉「企業債券資金」科目。使用多種投資的項目單位完成的交付使用資產，能分清投資來源的，分別按上述泛泛進行沖轉；分不清投資來源的，按實際投資比例計算結轉。
應收生產單位投資借款
一、本科目是實行投資借款項目單位的專用科目，核算項目單位向生產單位收回的用基建投資借款購建並交付使用的資產價值。
二、項目單位將購建完成的資產，交付生產單位使用時，借記本科目，貸記「待沖項目支出」科目，同時借記「交付使用資產」科目，貸記「建安工程投資」、「設備投資」、「待攤投資」、「其他投資」科目。收到生產單位歸還的基建投資借款通知，借記「國外借款」或「國內借款」等科目，貸記本科目。
三、項目單位用基建收入和投資包干結余償還基建投資借款時，借記「國外借款」或「國內借款」等科目，貸記本科目；同時，借記「應交基建收入」、「應交基建包干節余」科目，貸記「銀行存款」科目，並通知生產單位轉賬。
固定資產
一、本科目核算項目單位在建設過程中自用的各種固定資產原價。項目單位按基建計劃用基建投資購建完成交付生產單位的已完工程（如宿舍、辦公樓、汽車等），在未移交以前，因籌建工作需要，經批准暫時使用的，不作為項目單位的固定資產，不在本科目核算。
二、項目單位用基建投資購建的自用固定資產，應通過「建安工程投資」、「設備投資」、「其他投資」、「待攤投資」等科目核算。購建完成交付項目單位使用時，借記「交付使用資產」科目，貸記「建安工程投資」、「設備投資」、「其他投資」、「待攤投資」等科目；同時，借記本科目，貸記「交付使用資產」科目。項目單位用留成收入購建的自用固定資產，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。
主管部門或生產單位無償調撥給項目單位的固定資產，借記本科目（調出單位賬面原值），貸記「上級撥入資金」科目（凈值）和「累計折舊」（調出單位已提折舊）。
盤盈的固定資產，借記本科目（重置完全價值），貸記「累計折舊」科目（估計折舊）和「待處理財產損失」科目（凈值）；按規定程序報經批准轉賬時，借記「待處理財產損失」科目，貸記「待攤投資」科目。
三、項目單位對於報廢和毀損等原因減少的固定資產，應按減少固定資產凈值，借記「固定資產清理」科目，按累計折舊，借記「累計折舊」科目，按固定資產原價，貸記本科目。
盤虧的固定資產，借記「累計折舊」科目（已提折舊）和借記「待處理財產損失」科目（凈值），貸記本科目（賬面原值）。按規定程序報經批准轉賬時，借記「待攤投資－－固定資產損失」科目，貸記「待處理財產損失」科目。
四、本科目應按固定資產的類別和名稱進行明細核算。
累計折舊
一、本科目核算項目單位在項目建設期間自用固定資產的累計折舊。
二、固定資產折舊，一般應根據核定的月折舊率和月初在用固定資產的賬面原值，按月計算。月份內投入使用的固定資產當月不計折舊，從下月起計算折舊；月份內停止使用的固定資產，當月照提折舊，從下月起停止計提折舊。
固定資產提足折舊後，不管能否繼續使用，均不再提取折舊；提前報廢的固定資產不補提折舊，其凈損失計入待攤投資。
三、按月計提的固定資產折舊，借記「待攤投資」科目，貸記本科目。
四、本科目應按固定資產的類別設置相應的明細科目。
固定資產清理
一、本科目核算項目單位因報廢、毀損等原因轉入清理的固定資產凈值及其在清理中所發生的清理費用和清理收入。
二、報廢和清理的固定資產轉入清理時，應按固定資產原價減去累計折舊後的差額，借記本科目，按已提折舊，借記「累計折舊」科目，按固定資產原價，貸記「固定資產」科目。
清理固定資產過程中發生的費用，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目；收回的殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「庫存材料」等科目，貸記本科目；應由保險公司或過失人賠償的損失，借記「其他應收款」、「銀行存款」等科目，貸記本科目。
固定資產清理後的凈收益，借記本科目，貸記「待攤投資－－固定資產損失」科目；固定資產清理後的凈損失，借記「待攤投資－－固定資產損失」科目，貸記本科目。
三、本科目應按清理的固定資產設置明細賬。
器材采購
一、本科目核算項目單位購入各種設備和材料的采購成本。
委託外單位加工的物資及其加工成本，直接在「委託加工器材」科目核算，不在本科目核算。
二、器材的采購成本一般由以下各項組成：
1．買價：器材購入價，國際招標的器材為世界銀行支付的貨物到岸價；
2．運雜費：包括國內運輸、包裝、裝卸等費用；
3．采購保管費。
其中買價應直接計入器材的采購成本；運雜費能分清負擔對象的，直接計入有關器材的采購成本，不能分清負擔對象的，按器材買價的比例等分攤標准，分攤計入各有關器材的采購成本。
三、本科目的核算方法：
1．根據發票賬單支付器材價款和運雜費時，借記本科目，貸記「國外借款」、「銀行存款」等科目。
2．器材到達並已驗收入庫而發票賬單尚未收到時，在月份內可暫不記賬，待發票賬單到達時，再按發票賬單金額記賬，借記本科目，貸記「國外借款」、「銀行存款」等科目。月份終了時，對於已經驗收入庫而發票賬單尚未收到的器材，應按合同價格或預算價格暫估入賬，借記「庫存設備」、「庫存材料」等科目，貸記「應付器材款」科目。下月初用紅字作同樣的記錄予以沖回。下月發票賬單到達，支付價款時，按正常程序記賬，借記本科目，貸記「國外借款」、「銀行存款」等科目。
3．項目單位根據有關規定預付的大型設備款，借記「應付器材款」科目，貸記「國外借款」、「銀行存款」等科目。設備到達驗收入庫後，再根據發票賬單的應付金額轉賬，借記本科目，貸記「應付器材款」科目。
4．統一組織的國際招標采購的器材直達收貨單位，收貨單位應按貨物驗收單上的實際金額，借記本科目，貸記「應付器材款」等科目；器材驗收入庫時，借記「庫存設備」、「庫存材料」等科目，貸記本科目；收到債務清單時，借記「應付器材款」科目，貸記「國外借款」科目。
5．向供應單位、運輸機構等收取器材短缺或其他應沖減器材采購成本的賠償款項，根據有關索賠憑證，借記「其他應收款」科目，貸記本科目。需要報經批准轉銷或尚待查明原因處理的途中損耗，以及由於意外事故造成的非常損失，借記「待處理財產損溢」科目，貸記本科目。
6．月份終了，分配應記入器材采購成本的采購保管費，借記本科目，貸記「采購保管費」科目。
7．月份終了，將驗收入庫的器材登記入賬：
（1）驗收入庫的設備，按實際成本借記「庫存設備」、「設備投資」科目，貸記本科目。
（2）驗收入庫的材料，按計劃成本借記「庫存材料」科目，貸記本科目；同時，將實際成本大於計劃成本的差額，借記「材料成本差異」科目，貸記本科目；將實際成本小於計劃成本的差額，借記本科目，貸記「材料成本差異」科目。
採用實際成本進行材料日常核算的項目單位，可以不設「材料成本差異」科目。收到材料時，根據發票賬單、付款憑證等，借記本科目，貸記「國外借款」、「銀行存款」科目。材料到達驗收入庫時，借記「庫存材料」科目，貸記本科目。發出材料的實際成本，可以根據實際情況，採用「加權平均」、「移動平均」或「先進先出」等方法進行核算。
8．經過以上記錄後，本科目的月末余額，即為貨款已經支付但器材尚未到達或尚未驗收入庫的在途器材。
四、本科目應設置「設備采購」和「材料采購」兩個明細科目，並按設備和材料的類別名稱、型號設置采購明細賬進行核算。
第212號科目 采購保管費
一、本科目核算項目單位為采購、驗收、保管和收發設備材料所發生的各種費用，包括采購、保管人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅及交通費，以及檢驗試驗費、材料盤虧及毀損（盤盈沖減）等。項目管理單位的材料盤虧（盈）、毀損不在本科目核算。
二、發生各項采購保管費時，借記本科目，貸記「銀行存款」、「現金」、「庫存材料」、「應付工資」等科目。凡應列入「采購保管費」科目內的各項費用，能分清負擔對象的，應直接記入本科目所屬「設備」或「材料」明細科目；分不清對象的，月末應按當月購入設備和材料總額的比例進行分攤。
⑺ 建安工程成本控制方法
建築安裝工程成本控制貫穿於項目建設的全過程。對增加企業的市場競爭力，提高經濟效益有著十分重要的現實意義。本文主要闡述了建安工程成本構成、控制方法、成本控制中存在的主要問題和解決方案。
一、建築安裝工程成本構成
建築安裝工程成本簡稱「建安成本」或「工程成本」，指建築安裝工程在施工過程中耗費的各項生產費用，包括直接費用和間接費用。直接費用加上間接費用是工程項目的成本，再加上上繳的工程利潤和稅金就組成了工程總成本。
（一）直接費用由直接工程費和措施費組成 直接工程費是指施工過程中耗費的構成工乎數程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。人工費是直接從事建築安裝工程施工的生產工人開支的各項費用；材料費是施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、購置配件、零件、半成品的費用；施工機械使用費是施工機械作業所發生的機械使用費以及機械碼悔安拆費和場外運費。措施費是指為完成工程項目施工，發生於該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。
（二）間接費用由規費和企業管理費組成 規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用。企業管理費是指建築安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。
（三）工程利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利 稅金是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 這些成本費用在工程項目過程中是可以控制的，控制不嚴格，就造成巨大浪費，相反，就會給企業節約很大支出。
二、建築安裝工程成本控制方法
（一）材料費和人工費的成本定額控製法 對於建築安裝企業項目成本中的直接材料費和直接人工費可採用消耗定額法和工時定額法來達到降低成本的目的。在建築安裝工程項目施工過程中，材料成本一般占總成本的60%-70%，嚴格控制材料費是降低工程成本最重要的途徑。對材料定額控制，要合理測算材料日消耗，同時考察材料的市場行情，批量購買，確定好材料定額，實際發生時與定額比較，控制材料成本。 制定工時定額應根據項目部的實際生產條件，使大多數施工人員經過努力都能達到或接近平均先進水平。合理的工時定額能調動工人的積極性，促進工人技術水平的提高，從而不斷提高勞動生產率，把人工成本支出控制在合理的范圍內。
（二）機械設備的定機、定人、定崗控製法 隨著建築安裝工程中機械化程度的大幅提高，施工機械設備的管理和使用就成了建築安裝企業成本控制的重歲模首要環節。對機械設備實行定機、定人、定崗的「三定」制度是機械設備使用中行之有效的成本控制方法，項目部要通過「三定」制度，把人、機固定下來，確保機械設備的安全、使用、維護、保管等各個環節、各項工作都具體落實到每個人身上，做到人人有崗有責，台台設備專人管理，以此確保機械設備管理工作的職責明確，避免非操作人員操作設備造成無謂損失，降低機械使用費。
（三）對間接費和其他直接費採取成本預算控製法 由項目部組織制定成本費用預算計劃，對成本費用支出項按分類的不同進行分析研究，確定成本費用的控制重點，針對行業以往同類工程出現的成本費用控制的薄弱環節，提出本次工程項目的控制要求，並編制詳細的成本預算表，將各費用指標分解到相關部門和人員，定期進行實際成本和預算成本的對比，找出偏差點和問題根源並及時解決，減少不必要的成本支出。
三、目前建築安裝工程成本控制存在的主要問題
（一）項目管理人員成本意識薄弱
目前，在工程項目管理過程中，有些管理人員認為工程項目的成本管理及控制只是財務人員的責任，其他部門和人員根本不知道也不關心自己所負責工程部分的計劃成本、預算成本和實際成本情況。整個項目部缺乏全局觀念和節約意識，項目成本無法有效控制，以致出現虧損時找不出問題的症結，更提不出相對應的措施。
（二）管理體制不健全，監管力度不夠
一些項目部由於對成本控制重要性的認識度不夠，沒有建立完善的以項目經理為核心的成本控制管理體系。工程部、經營部、勞資部、財務部等各個部門之間只劃分了工作職責，而沒有在原有職責分工的基礎上，進一步明確成本控制責任，使得各部門在完成工作職責的同時沒有為降低成本精打細算，更沒有為節約成本開支嚴格把關。
此外，項目部管理層的監管力度不夠，就會造成物資的巨大浪費，致使項目成本不能控制在計劃成本范圍之內。很多建築安裝企業缺少系統的監管體系和完善的監管制度，項目管理層更多的是關注企業的利潤，而忽落了對成本費用的控制。施工中各部門責任利益不掛鉤，獎懲不分明，企業對工程項目成本的發生不能實現及時有效的監控，無法發現存在或可能存在的成本超支情況。
（三）安全問題、質量問題影響項目成本
有些項目部為了能夠在最短的時間內收回投資成本，獲得更大的利潤空間，會在不理智的情況下，盲目的趕工期、趕進度，從而忽視了安全質量問題，項目部在施工過程中發生不同程度的安全事故，造成人員輕傷，影響施工進度，重傷需支付大量醫葯費，死亡事故更會帶來巨額賠償金支出，不僅增大項目部成本支出，而且還會對員工產生負面影響，降低生產效率。虧損的項目部中，一般都存在比較嚴重的質量問題。返工、修復等重復施工現象時有發生，造成人工費和物資成本的雙重浪費，而且影響了項目部在行業中的長遠利益。
（四）成本控制規章制度建立不完善
許多建築安裝企業沒有建立健全的成本控制規章制度，或者在成本控制制度的內容上，制度建設更多的是從規范的角度出發，是形式上的應付，而沒有真正從項目部的實際情況出發，在建立成本控制制度時沒有對各個環節、各項成本費用做細致深入的研究和規定，使得某些費用發生時找不到相應的控制標准，成本控制的責任人不能很好的找准自己的位置，實際操作時問題重重。比如在材料費管理上，浪費現象嚴重。有些項目部沒有嚴格的領料、用料制度，從倉庫領料有數，但余料無回收，無記錄，失竊浪費現象時有發生，材料、物資過量消耗，大大增加了項目部的工程成本支出。
四、建築安裝工程成本控制的解決方案
（一）加強全員成本管理意識教育
增強全員的成本控制意識。首先要強化項目部管理人員的成本控制的觀念，使管理人員全面了解成本控制在建築安裝工程中的重要性和必要性，提高管理人員對成本控制的重視程度，進而注重對全體員工進行深入的宣傳和教育，定期或不定期組織員工學習培訓成本控制方面的知識，使整個項目部真正轉變觀念，工作中增強全局意識和節約意識。只有這樣，才能形成項目成本的全員、全過程、全方位的控制局面，營造良好的成本控制氛圍。
（二）建立健全的項目成本管理體系，加大監控力度
為保證建築安裝工程成本控制工作的順利進行，企業應結合自身崗位設置特點，建立健全的項目成本管理體系，落實成本逐級負責制，增強管理的透明度。企業管理層負責成本策劃、資金控制，制定責任成本管理的實施辦法，負責責任成本考核和獎懲兌現，對項目部進行直接控制和監督。項目部是責任成本管理的執行層，負責成本管理工作的組織實施。項目經理為成本管理的第一責任人，全面組織項目部的成本管理工作，及時掌握項目部的盈虧狀況。項目部各部門人員負責完成本崗位的業務工作和落實制度規定的成本管理職責。各部門在肩負成本控制責任的同時，也享有成本控制的權力，同時，控制目標完成好壞與相關部門和人員的業績掛鉤，真正做到責、權、利相結合，使成本控制收到預期的效果。
（三）強化施工安全、工程質量管理
項目部應該把施工安全、工程質量管理作為建築安裝工程成本控制的重要內容來抓。施工生產中，能夠一次性完成合格的建築產品並且期間沒有安全事故發生，也是降低工程成本的重要途徑。項目管理者要樹立安全、質量就是效益的觀念，施工中嚴把安全、質量關，建立安全、質量責任制，制定具體的事故責任懲罰辦法，杜絕二次返工現象，縮短驗收完工時間。從開工到竣工，必須嚴格按照施工規范要求作業，盯緊各個環節，對事故的多發區域時時監控，及時發現問題，積極預防和避免可能發生的安全、質量事故，最大限度地節省工程成本開支。
（四）完善細化成本控制制度
在激烈的市場競爭中，建築安裝企業要想立於不敗之地，除了要營造良好的外部環境外，企業內部也必須要有一套完善細化的成本控制制度。制度建設是企業運行的根本，沒有制度建設，就不能固化成本控制運行，就不能保證成本控制質量。成本控制制度的制定要從項目部的實際情況出發，針對項目的每一個環節、每一項費用做出相應的規定，如投標前的項目經濟評價制度、預算管理制度、付款審批制度、計量驗收制度、完工結算制度、目標成本責任制度以及財產、物資的管理與清查盤點制度等。尤其要加強材料費的管理和控制，嚴格材料進場驗收和限額領料制度。有了這些健全的管理標准，使成本費用支出有制可依，有效地控制了項目成本。 五、結束語 建築安裝工程成本控制貫穿於項目建設的全過程。做好建築安裝工程項目成本控制，能夠防止企業資源浪費，達到降低成本的要求，增加企業在市場中的競爭力，提高企業的經濟效益。
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