1. 成本價購房與標准價購房有什麼區別
成本價購房與標准價購房的區別：
1、成本價、標准價都屬於房改房的一個類型。
2、區別就在於該房產在房改的時候採用了不同的房改價款支付方式。
3、成本價是按照房改當年政府制定的房改房成本價標准來支付房改價款。
4、標准價則是在該房產房改過程中比成本價更為優惠的房改價款標准。所謂標准價，是指「以成本價向中低收入職工家庭售房確有困難的市（縣），依據該市（縣）職工家庭平均經濟承受能力確定的售房價格。」一般也將標准價理解為比成本價更優惠的售房價格，也叫做准成本價。 標准價是房改中的一種過渡性措施。
5、標准價是不能直接上市交易的，需要先變更為成本價，變更的計算公式為：當年成本價×建築面積×6%。
6、成本價的房改房購買的時候需要交納土地出讓金，公式為：當年成本價×建築面積×1%。
(1)買房成本比例怎麼算擴展閱讀
職工按成本價或標准價購買公有住房，每個家庭只能享受一次，購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標准執行，超過標准部分一律執行市場價。
售房價格要逐步從標准價過渡到成本價。當年的標准價要根據各市（縣）職工上年平均工資增長的水平、單位發給住房補貼和資助職工建立住房公積金年增長水平確定，一年一定；新房負擔價與雙職工家庭年平均工資的倍數，要逐步提高，2000年以前達到3．5倍。各市（縣）要從本地實際出發，加快標准價向成本價的過渡。
標准價按負擔價和抵交價之和測定。一套56平方米建築面積標准新房的負擔價，1994年應為所在市（縣）雙職工年平均工資的3倍。經濟發展水平較高的市（縣）應高於3倍，具體倍數由省、自治區、直轄市人民政府確定。雙職工年平均工資按當地統計部門公布的上年職工平均工資乘以2計算。抵交價按雙職工65年（男職工35年，女職工30年）內積累的由單位資助的住房公積金貼現值的80%計算。
在起步階段，為鼓勵群眾買房，按標准價計價時，征地和拆遷補償費暫可以考慮由單位適當負擔。按標准價購房後擁有部分產權，即佔有權和使用權、有限處分權和收益權，可以繼承，可以在購房5年以後進入市場出售或出租，原產權單位有優先購買權和租用權。售房收入扣除有關稅費後所得收益，按政府、單位、個人的產權比例進行分配。
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3. 購房預算怎麼算
首先要明確購房款≠首付款，購房預算主要和您的付款方式和您的還款預算相關：
一、選擇一次性付全款，如果您手頭資金充裕，購房預算就是您准備一次性拿出來的購房成本；
二、選擇貸款購房，購房預算=首付款+貸款額度。貸款額度可以先用支付寶的房貸序計算出月供，看月供是否在自己的承受范圍內，在承受范圍內的額度才是合適您的。如果要選擇貸款購房的話，那麼最重要的問題就是首付和月供怎麼分配的問題。雖然我們都知道，首付比例越多，月供壓力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手頭所有的資金全都用完，比例的分配還是需要做一個規劃。
買房是一件大事，涉及到生活的方面很多。買房主要是為了能有更好的生活質量，但切記不能把錢都放在房子上，尤其是透支買房。
希望對您有幫助。
4. 購房年成本計算公式
年買房利率計算公式為：貸款利率 = LPR基準利率 + 固定點差。LPR基準利率是央行定的，隨著經濟的變化而浮動變化;固定點差是合同簽訂時確定的，不會變動，點差可以為負數。舉個例子，假如現在LPR基準利率是4.8%，固定點差是-0.1%，則貸款利率就是(4.8%-0.1%)= 4.7%;當LPR基準利率上升到5%，則貸款利率就是(5%-0.1%)= 4.9%。
具體場景假設如下：
你手上的60萬元，一部分（比如20萬）存余額寶，年化利率2.5%，另一部分（40萬）買銀行理財，年化利率4%，那麼你的年化資金成本就是20萬*2.5%+40萬*4%=2.1萬。
媽媽的40萬元，是一年期銀行定期，年利率1.75%，那麼年化資金成本是40萬*1.75%=0.7萬。
銀行方面，長期貸款利率4.9%，那麼100萬元的年化資金成本是100萬元*4.9%=4.9萬。
最後，我們對幾項成本進行加總：2.1萬+0.7萬+4.9萬=7.7萬。
也就是說，你買這套房子的年化資金成本是7.7萬元。
綜合成本率為7.7萬/200萬=3.85%，這個數字很重要。