1. 農村房子拆遷怎麼補償
根據您描述的情況，首先，地鐵上建村您描述的不是很清楚。確認一下，是宅基地建房嗎？房子有房產證嗎？或者有什麼其他證件嗎？哪年建房？土地性質是什麼？是國有土地還是集體土地？房屋用途是什麼？用於居住還是經營？
以上每一點對補償都是存在影響的。
國家規定對於純農村自建房拆遷貨幣補償最低是：房屋的重建成本價和宅基地地價（宅基地徵收按當地規定的征地標准補償，《國土資源部關於進一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區位補償價，可以以此為依據，結合當地經濟水平，要求給予合理補償。）
而屬於城中村或城市郊區的集體自建房，因其地段區位比較好，所以拆遷貨幣補償最低要參考周邊相同地段類似房地產的市場價予以補償。
即：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。
如果是商鋪性質，補償會按照商鋪的標准來補償，如果是住改非，有正規營業執照的還可以爭取停產停業損失。
在城市規劃區內的房屋補償：
徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
作者：京平拆遷律師
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來源：知乎
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