A. 四川資陽市2009年的房價是多少一平方米
跌了,西門這邊新房大概1600左右。老城,二手房1400左右。
B. 如果農村宅基地面積超出了國家規定的面積怎麼辦
1987年以前發生的超占、非法用地,可按當時的規定處理後以實際使用面積登記。
1987年以後發生的、在經批准用地時超占且符合村莊規劃及土地利用總體規劃的、拆除後不能還耕或還耕後意義不大、經使用者申請保留使用的.
可考慮處罰並在其繳納一定的土地使用費後以批准面積登記發證,只在備注欄中註明「超占部分何時經何機關處理,今後在房屋有拆遷、重建等變化時必須自行無償拆除」的字樣。
對於不符合規劃、拆除後能與大塊耕地合為一體的須責令拆除,在拆除前不能登記發證,但須進行調查並製作地籍草冊,作為遺留問題.
待發證工作告一段落後再督促或運用法律程序拆除超占部分後登記發證。
(2)資陽農村建房多少一平米成本擴展閱讀:
農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序:
一、申請
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。
村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所初審。
二、現場勘查
鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查,審查建房用地和建設申請條件,並製作勘查筆錄和審查意見書。
三、填申請表
國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
四、村委會審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見,證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況。
由負責人簽字,同時加蓋村民委員會公章,報鄉(鎮)人民政府審核。
C. 在資陽市安岳縣鄉鎮上租個100平米左右的住房多少錢一個月啊
200-1000不等,看具體哪個鄉鎮,房子裝修配備家電等如何
D. 2020年資陽市房屋過戶農村自建房收到費標准
一、自建房過戶給他人需要收取哪些費用
買房需要交的錢
測繪費每平方米1.36元,也就是說一百平方米的房屋在過戶的過程當中需要交136元的測繪費(當然,不同地方具體的測繪費可能會有點不同)。
契稅評估額按3%收取,如果是一百平方米的房屋的售價是30萬元,那麼在過戶的過程當中買房需要交6千元的契稅評估額。
交易費每平方六元錢,一百平方米的房屋在過戶的過程當中,就需要交600元的交易費。
工本費80元,工本印花稅五元,也是由買方出。
賣方需要交的錢
如果房屋建成還沒有滿五年的,就需要繳納1%的個人所得稅,一百平方米的房屋售價30萬元,在過戶的過程當中賣方需要交3千元的個人所得稅,如果房子建成的年份已經滿五年的,可以免交個人所得稅。
賣方和買方共同承擔的過戶金額
評估費按照0.5%的稅率計算,30萬元的房屋在過戶時,買方和賣方分別承擔750元的評估費。
營業稅按照5.6%的費率來計算,30萬元的房屋,在過戶時買方和賣方分別承擔8400元的營業稅。
自建房過戶給他人需要收取哪些費用
二、農村自建房可以公積金貸款嗎
農村自建房是不可以辦理公積金貸款的。根據相關政策的規定,農村宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格,所以不能辦理公積金貸款。公積金貸款只能用於出讓土地的貸款,宅基地和集體土地,村民只有使用權,沒有所有權,不能辦理抵押手續,所以不可以辦理公積金貸款。
綜上所述,想回農村老家蓋房,辦理公積金貸款是行不通的。如果你想回老家蓋房,又苦於手頭上沒有太多的資金,可以提供公積金用於購買建材、施工、建房子。
三、農村自建房可以辦理抵押貸款嗎
農村房屋要實現像商品房那樣自由交易獲取貸款,還有很長的路要走。但是也不是完全不能貸,只要符合條件就可以。
1、抵押手續齊全
除了土地使用證以外,最重要的是有房屋產權證。但我國大部分農村地區的自建房,僅有土地使用證而沒有房屋產權證,這種情況下一般無法辦理抵押貸款。如果沒有,需要到村委會申請審批,領取產權。
2、地理位置好
窮鄉僻壤的房子,位置不好,一般都不具有抵押的價值。而如果你的自建房,位於大城市附近或重點城鎮,就具備抵押的條件。
3、房屋條件較好
除了房屋所處的位置,房屋本身,房齡不能太老,不超過20年,面積也不能太小。這樣才能夠保證,其具有一定的變現能力。
農村自建房申請貸款需要滿足以上條件,在手續齊全、房屋具有一定商業價值的情況下,可以向銀行申請抵押貸款。借款金額會依據借款人自有的收入水平、信用程度等情況而定,一般不超過建房總金額的50%。