『壹』 三線城市房價一般多少錢
三線城市房價一般多少錢
現在很多大城市的房價都很高，三線城市的價格也就是八千左右，比如四川的西昌，一萬二，四川遂寧市，一萬塊，四川的峨眉山，七千五百塊。慢著。我想，如果大家看到這些例子，就會明白，我是一個住在四川的人，對四川的房價也有一定的了解。2016年的房價，跟現在的房價比起來，簡直就是天價，但是那個時候，還是有很多人，都在幻想著房價會下降，而那些還沒有買房的人，卻是後悔了，誰還能無動於衷？我們認為，北上廣深，重慶，武漢，重慶，成都，杭州，南京，這些城市，每一座城市的價格，都會有很大的漲幅。
在全球大通貨膨脹的背景下，土地價格的上升、建築材料的價格上升、價格的下降都是個別現象，並不是普遍的、持久的。三線城市的剛需人群可以購買，但要盡快購買，遲則更貴。現在我們的政策，就是要控制房價，不能太高，不能太高。「剛需族」期待著房價暴跌，但他們的夢想很美好，但實際情況卻很難實現。現在三線城市的房價在14000-15000之間，我個人覺得，現在的房地產市場已經沒有泡沫了，要抓緊時間買房子，因為三線城市的地價一直在上漲，三線城市的房價肯定會上漲，所以二手房的價格也會跟著水漲船高。四大一線城市的住宅用地均價為17065元/平米，環比增長15.1%；32個二線城市的住宅用地均價為6176元/平米，環比增長4.5%；64個三四線城市的住宅用地均價為4220元/平米，環比增長8.6%。
在全球通貨膨脹的影響下，鋼鐵、水泥、沙石、混凝土、瀝青、管道、電纜等材料的價格都在瘋狂上漲。隨著建材的不斷漲價，三線城市的房價也會水漲船高，所以二手房的價格也會水漲船高。去年年底，鋼筋的售價才3000元，十個月內就上漲了60%。
去年年末，全國的水泥均價為120元/噸，到10月份就達到了180元/噸，短短10個月，就上漲了50%。另外，其它建築材料價格也在上升，玻璃價格上漲了40%！塑料價格上漲了三成！鋁價格上漲了三成！鋼材價格上漲了三成！不銹鋼價格上漲了四成!
為了抑制輸入性通貨膨脹，我們加大了對房地產的控制力度，使得開發商的資金成本越來越高，許多公司的美元債券的年息都在7-15%之間，這勢必會造成三線城市的新房子建造成本大幅度上漲，進而帶動二手房價格跟著上漲。
以上就是關於三線城市房價一般多少錢的三線城市房價拓展資料的相關內容了，相信你已經有所了解，希望本篇文章對你有所幫助。
『貳』 在三線城市買一套一個人住的小房子大概多少錢
我目前在聊城，打算買一桌90平方米的房子，大概需要70多萬，如果在偏僻的地方，會更便宜一些。
『叄』 每平米住房建設成本是多少 你知道嗎
在住房建設過程中，基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。
如果簡裝，還要在建安成本基礎上加上造價約為1000～2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
下面看看住房建設涉及那些工程，它們的費用各自為多少。
1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；
2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；
4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5.抹灰工程：25～40元/平方米；
6.外牆工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300～1000元/平方米；
7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11.地下室（如有）：增加造價40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13.人工費：130～200元/平方米；
14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方；
15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米；
16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5～8%：約60～90元/平方米；
17.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30～50元/平方米；
18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10～30元/平方米；
19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90～180元/平方米；
20.上交國家各種稅費（總造價3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
21.設計費（含前期設計概念期間費用）：15～100元/平方米；
22.監理費：3～30元/平方米；
23.廣告、策劃、銷售代理費：一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價為：525～1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500～3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標准都不一樣。
（以上回答發布於2015-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 房地產建築成本每平方米是如何算的
樁基工程（如有）：70~100元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
抹灰工程：25~40元/平方米；外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米。
(4)三線城市高層成本價多少擴展閱讀：
由儲備狀態轉變為成品狀態過程中的資金構成開發成本。開發成本匯聚了企業在開發房屋、土地、配套設備和代建工程過程中除開管理費用和財務費用以外的一切費用。通過設置開發成本和開發間接費用兩個成本類賬戶來歸儲和分配。
開發產品成本開發成本賬戶核算企業在土地、房屋、配套設施和代建工程等開發過程中發生的各項費用，包括土地使用和拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費等。企業發生的各項費用屬於直接費用的，直接計入開發成本賬戶；
應由開發產品負擔的間接費用，應先在開發間接費賬戶進行歸集，月末，再按一定的標准分配計入有關開發產品成本。
由成品狀態轉變為貨幣形態過程中的資金構成經營成本。通過設置經營成本賬戶核算企業對外轉讓、銷售、結算和出租開發產品等應結轉的經營成本，按照經營成本的種類，還可以設置土地轉讓成本、商品房銷售成本、配套設施銷售成本、代建工程結算成本、出租產品經營成本等明細科目。
出租產品經營成本等於按月計提的出租產品攤銷和發生的維修費用之和。除了出租產品經營成本較其產品的開發成本在賬上的數額有所變化外，商品房銷售成本、配套設施銷售成本、土地轉讓成本和代建工程結算成本都與其相應產品的開發成本在數額上一致。