㈠ 開發成本屬於哪類科目包括哪些內容
開發成本通常適用於房地產開發企業，作為一名會計人員，你了解開發成本具體屬於哪類科目嗎?包括哪些內容?這些會計實務知識尤其重要。接下來就讓我們一起來了解看看吧!
開發成本屬於哪類科目?
答：開發成本屬於成本類科目，其在期末的時候，需要結轉並入存貨。資產負債表中對成本費用類科目不作直接反映。開發成本與工業企業的生產成本科目類似，賬戶結構也是比較相似的。一般在房地產開發企業中比較適用。
開發成本含義：開發成本指的是構成房地產商品售出條件的全部投入，並且分攤的配套設施費、外觀網及環境綠化費等費用都包含在內。
開發成本包括哪些內容?
1、土地使用權出讓金：國家以土地所有者這一身份，將土地使用權(一定年限內)以有償形式出讓給土地使用者。
2、土地徵用及拆遷安置補償費：包括了土地徵用費及拆遷安置補償費。土地徵用費比如土地補償費、水利設施維修分攤、耕地佔用稅，相關費用估算以國家及地方有關規定為依據。拆遷安置補償費包括了拆遷安置費及拆遷補償費兩部分費用。
3、前期工程費：包括了項目規劃、設計及可行性研究所需費用和地上原有建築物等土地開發費用。
4、建安工程費：指的是用在建安工程建設的總成本費用。比如電梯、空調、消防等費用。
5、基礎設施費：也就是供水、供氣、供電、排污等紅線內工程費。計算的時候採用單位指標估演算法。
㈡ 資產負債表報表上的「開發支出」科目指的是什麼啊
資產負債表中的「開發支出」科目指的是企業在研發過程中發生的支出。
詳細解釋如下：
一、開發支出的定義
開發支出是企業在研發新項目或新產品時所產生的費用支出。這些支出包括直接材料成本、研發人員工資、設備折舊費用等與研發活動直接相關的成本。在企業的財務報表中，開發支出作為一個重要的科目，反映了企業在創新和技術研發方面的投入。
二、開發支出的重要性
開發支出是評估企業研發實力和創新能力的重要指標。隨著科技的快速發展，企業的研發投入對於其市場競爭力和長期發展至關重要。通過資產負債表中的開發支出科目，可以清晰地看到企業在研發方面的投入情況，從而評估其技術儲備和未來發展潛力。
三、開發支出的會計處理
在會計上，開發支出通常被資本化或費用化。資本化的開發支出表示這些費用被計入企業的資產，如軟體或技術的開發成本可能會被資本化，作為無形資產的一部分。而費用化的開發支出則直接在當期損益中列支。具體的會計處理取決於企業的會計政策和相關法規。
總的來說，資產負債表上的「開發支出」科目反映了企業在研發活動上的投入，是評估企業技術創新實力和市場競爭力的重要指標之一。企業通過合理的會計處理和項目管理，能夠確保研發支出的准確記錄和報告，從而為企業決策提供有力的數據支持。
㈢ 房地產會計中開發成本是包含以下六個項目：
房地產會計中開發成本可以按照實際情況和管理需要劃分以下六個項目：
1、土地徵用及拆遷補償費
2、前期工程費
3、基礎設施費
4、配套設施費
5、建築安裝工程費
6、開發間接費
開發成本的全部金額，在期末填列在資產負債表的存貨—在產品中，辦理決算後，轉入庫存商品核算。它們構成了可供出售房地產的成本。
基礎設施的水電、道路、圍牆等設施和配套設施的大門及門房、供配電、地下室防空設施均要分攤到房地產中，由購買者承擔成本。
分攤時，這六個項目中，如果能直接確定是某個建設項目、建設對象的，就直接計入它的成本；如果不能直接確定，就按受益對象分攤；比如第一項土地，可以按共同對象的建築面積分攤掉；其餘可以按共同對象的建築面積分攤。
(3)資產負債表開發成本包括哪些擴展閱讀：
房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：
1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。
房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所佔的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。
2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬於押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。
這類收費項目種類繁多，標准不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標准普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.
3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。