❶ 住房建設成本是多少呢
住房建設成本涉及多個方面，具體如下：
1. 樁基工程（如有）：成本范圍為70～100元/平方米。
2. 鋼筋：多層含量較低、高層含量較高，成本范圍為160～300元/平方米。
3. 混凝土：多層含量較低、高層含量較高，成本范圍為100～165元/平方米。
4. 砌體工程：多層含量較高、高層含量較低，成本范圍為60～120元/平方米。
5. 抹灰工程：成本范圍為25～40元/平方米。
6. 外牆工程（包括保溫）：以一般塗料為標准，成本范圍為50～100元/平方米；如使用石材或幕牆，成本可能高達300～1000元/平方米。
7. 室內水電安裝工程（含消防）：成本范圍為60～120元/平方米，按小區檔次，多層略低一些。
8. 屋面工程：多層含量較高、高層含量較低，成本范圍為15～30元/平方米。
9. 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25～0.5平方米，造價范圍為90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，高檔鋁合金門窗可能達到300元/平方米。
10. 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：成本范圍為30～150元/平方米，與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高。
11. 地下室（如有）：成本增加范圍為40～100元/平方米，多層含量較高、高層含量較低。
12. 電梯工程（如有）：成本范圍為40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米。
13. 人工費：成本范圍為130～200元/平方米。
14. 室外配套工程：成本范圍為30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方米。
15. 模板、支撐、腳手架工程：成本范圍為70～150元/平方米。
16. 施工機械（如塔吊、人貨電梯、升降機等）：成本約為總造價的5～8%，約為60～90元/平方米。
17. 臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施）：成本范圍為30～50元/平方米。
18. 檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：成本范圍為10～30元/平方米。
19. 承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用：約占總造價的10%，約為90～180元/平方米。
20. 國家稅費：約占總造價的3.3～3.5%，成本范圍為33～70元/平方米，高檔項目可能高達100元/平方米。
21. 設計費（含前期設計概念期間費用）：成本范圍為15～100元/平方米。
22. 監理費：成本范圍為3～30元/平方米。
23. 廣告、策劃、銷售代理費：成本范圍為一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上。
24. 土地費：二線城市市區（老郊區地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，折算房價為525～1500元/平方米；市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為1500～3000元/平方米；核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況。
25. 土地稅費與前期費：一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標准都不一樣。