『壹』 你買套房子出租，多久才能收回成本
買套房子出租，我認為很快就能收回成本，因為房租高的話很容易收回來。
『貳』 租房價格和購房價格如何轉換
租金的定價高低應和買房者收回購房成本有一定關系。
房屋出租一般10~15年收回成本，由此推算，如果是2000元/平米的房子，就應該租在：
2000/(10*12)=16.67元/平米～2000/(15*12)=11.11元/平米.
這樣反地來推算一下：
你用30元/平米/月*10*12=3600元/平方
30元/平米/月*15*12=5400元/平方
估算出每平米在3600元/平方～5400元/平方之間。
50平米的房子就是18萬～27萬之間。
這只是個粗略的估算方法，合理不合理看你對房屋本身的把握程度。
『叄』 建出租房多久可以回本 出租房多久能收回投資
建出租房多久可以回本？
在中國的許多城市，房地產市場仍然處於上升的趨勢。在這樣的市場中，出租房通常被認為是一種相對安全的投資方式。但是，建出租房需要多久才能實現回本呢？以下的幾個方面將對這個問題進行詳細闡述。
1、建房成本
建房成本是影響建出租房回本時間的關鍵因素。建築房屋的成本包括土地成本、建築材料成本、人工成本等。在同樣的條件下，建築成本越高，建出租房的回本時間就越長。
對於建築成本，業主可以通過購買較便宜的土地、選用經濟實用的建築材料、降低人工成本等方式去降低成本水平，從而縮短建出租房的回本時間。
2、租金收益
租金收益是建出租房實現回本的主要來源。租金收益取決於房屋的位置、周邊環境、房屋的裝修程度等因素。一般來說，位置越好、周邊環境越美好、房屋的裝修程度越高，租金的收益越高。
業主可以選擇在人口流動較大、租房需求較高的區域進行出租房的建設，且要注意部分地區有房屋最高租金上限，出租價格不要高於政策規定的最高價格。同時，還要在保證安全、舒適的前提下，適當提高房屋的裝修水平，從而提高租金收益，加速回本時間。
3、出租房總收益
出租房的總收益是指業主在租金收益之外獲得的其他收益，包括房屋價值的升值、出租房所帶來的穩定收益等。在某些情況下，出租房的總收益可能會超過租金收益的總和，如當地房價長期上升、租房需求持續增加等情況下。
因此，在建造出租房之前，業主應該在考慮租金收益的情況下，了解當地的房地產市場以及出租房的總收益情況。只有在綜合考慮了這些因素之後，才能准確的估計出租房的建造成本和回本時間。
4、政策風險
出租房建設的政策風險是投資回報速度的關鍵因素之一。在政策風險較高的地區，由於政策的變化或調整，出租房的運營可能會受到很大的影響。例如，一些城市會出台政策限制房屋出租，或增加土地成本等政策導致出租房建築成本增加，在這種情況下，出租房回本時間可能會變長。
因此，在確定建造出租房之前，業主應該在了解當地政策風險的基礎上，進行市場調研、項目評估，評估風險，並綜合考慮是否進行出租房建設。
結論
建造出租房的回本時間取決於多個因素，例如建築成本、租金收益、出租房總收益以及政策風險等。因此，如果想要縮短建造出租房的回本時間，業主需要在項目建設之前進行市場調研、風險評估，並採取有效方法降低建造成本、增加租金收益，從而提高總收益水平。
『肆』 買房用來出租要多少年才能收回成本
買房如果用來出租的話，起碼是需要15年左右的時間才能夠收回成本。所以買房投資有時候也是個不錯的選擇。
『伍』 浙江地區出租多少年回本合理
17-25年。在一個房產運行情況良好的區域，可以在200-300個月內完全回收投資，即17年-25年。 把房子拿去出租，如果少於17個月就能收回投資，表明這一區域房產投資潛力相對較大,租金回報率較高。如果一個地區需要高於25個月才能回收投資，則說明該地區有潛在的投資風險，房產投資價值相對變小，房產呈現不理性的成分。