當前位置:首頁 » 生產成本 » 資產評估公司成本有哪些
擴展閱讀
建行石油為什麼要換倉 2025-01-19 17:01:13
什麼是石油提煉 2025-01-19 16:58:00

資產評估公司成本有哪些

發布時間: 2025-01-19 13:57:37

1. 資產評估中成本法里的重置核演算法里的間接成本怎麼計算,間接成本包括哪些成本

主要是前期費
前期費用及其他費用包括建設單位管理費、勘察設計費、工程監理費、招投標費、
可行性報告研究費、環境影響評價費等。

還包括資金成本。
取費比率如下:
序號 項目名稱 取價基數為工程造價 取價依據
1 建設單位管理費 1.13% 財政部財建[2002]394 號
2 工程監理費 2.86% 發改價格(2007)670 號
3 環境評價費 0.09% 計委環保總局計價格(2002)125 號
4 項目建議書費及可行性研究費 0.44% 計委計價格(1999)1283 號
5 勘察費設計費 3.05% 計委建設部計價(2002)10 號
6 招投標代理費 0.20% 計價格(2002)1980 號
合計 7.77%
資金成本可以根據工程所經歷的時間按評估基準日的一年期或二年期貸款利率並按平均投入計算。也就是貸款利率的二分之一。

2. 資產評估種類

資產評估中的價格標准主要包括重置成本、現行市價、收益現值和清算價格。其中,重置成本是指在現時條件下,按功能重置資產,並使資產處於在用狀態所耗費的成本。重置成本與歷史成本類似,但它是根據當前的費用標准和定額計算確定的購建價格。重置成本標准在反映資產真實價格方面較為客觀公正,但其忽略了資產的盈利能力,且主觀性較強,不適用於大多數企業整體資產的評估。


現行市價是指資產在公開市場上的銷售價格,這種銷售可以是實際銷售,也可以是模擬銷售。決定資產現行市價的基本因素包括資產的生產成本、質量狀況、技術參數、損耗狀況以及市場供需情況。在實踐中,我國資產市場尚未完全形成,現行市價作為價格標準的使用存在一定難度。


收益現值是基於資產產生的未來凈現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質是本金市場價格,反映了資產的剩餘價值。收益現值標准在應用中存在預期收益額和資產收益率預測難度大以及與資產實體本身關系不密切的不足,但其在企業持續經營的前提下,評估對象為整體資產或具有單獨獲利能力的資產時,仍然具有無法替代的優越性。


清算價格是指企業停止經營或破產後,要求在一定期限內以變現方式處理資產,以清償債務和分配剩餘權益所採用的資產價值。清算價格的基本特點是快速變現,其價格一般低於現行市價。清算價格包括強制清算價格、有序清算價格和續用清算價格。


綜上所述,資產業務的價格標准應根據資產業務的性質、評估目的和前提條件進行選擇。在具體操作中,由於各種原因和評估條件的需要,價格類型可能需要替代。這種替代在某些情況下可能提高評估質量和資產業務質量,便於實際操作。


(2)資產評估公司成本有哪些擴展閱讀

資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標准和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。