成本部的職責是什麼

❶ 成本合約部崗位職責

成本合約部崗位職責

在現在社會，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是我收集整理的成本合約部崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

成本合約部崗位職責1

1、負責部門預算、結算工作的規則制度制定及團隊管理

2、參與施工合同經濟評審工作

3、做好新建項目的開工審批、審核及主抓項目建檔、項目成本控制工作，主管勞務及ERP系統管理工作，並及時做好項目的收發貨監管工作。

4、依據預算、標底、合同、洽商單價，做好所有工程項目施工結算的審核工作，確保所有工程項目結算都在按正常程序、有序、有條不紊進行。

5、依據招標文件、圖紙、銷售指導價，做好相關工程雙包項目的投標協助工作。

成本合約部崗位職責2

職責描述:

1、負責項目方案版、執行版目標成本測算、編制和比對,確定目標成本;

2、 開展目標成本責任分解、執行監督、調整及相關評審組織。

3、負責公司各類工程的工程預結算編制及對造價咨詢成果的審核;

4、收集整理工程報價、結算等資料並及時歸檔;

5、負責公司項目工程竣工結算;

6、負責收集、統計、整理已完工項目的建安成本經濟指標數據,完善成本資料庫;

7、負責公司項目房屋測繪面積統計;

8、負責編制招投標或采購所需的工程預算清單

9、負責公司項目設計變更、現場簽證量價預算,提出成本控制意見;

10、負責審核、辦理變更簽證;

11、建立設計變更與工程簽證信息台賬。

12、負責成本對標,監控項目目標成本執行情況,對問題及時預警並跟進方案調整;

13、負責項目工程和材料設備采購組織,包括但不限於:組織招標文件編制及評審、供方考察、資格預審、發標、答疑、開標、評標、定標及中標通知書發放等工作,組織編制公司采購涉及的標准合同文本等相關文件;

14、對重大材料設備、工程類采購進行詳細的合同交底組織,防範合同風險;

15、負責公司采購合同簽訂及相關管理工作;

16、負責公司采購的中標材料設備樣品進行實物封樣,移交相關部門;

17、不定期監督檢查合同履約情況,及時協調處理合同糾紛,對許可權外的合同變更需及時上報;

任職要求:

1、30~45歲,工民建、房地產經營管理等相關專業,本科及以上學歷;

2、8年以上相關工作經驗,3年以上同等職務工作經驗,熟悉成本概算、測算、預算、結算,有房地產決算經驗;

3、能夠獨立完成招投標文件的編制及相關工作;

4、具備較強的公關、談判、溝通能力,較強的分析、解決問題能力,認真細致,有責任心。

成本合約部崗位職責3

職責：

1、負責完成目標成本編制和審核工作;

2、負責監控、分析項目動態成本，審核和統計分析項目工程進度款、設計變更、簽證等費用;

3、負責項目方案論證前成本測算、成本對標，提出成本優化建議;

4、負責工程竣工項目的審查評估，及時進行結算工作並對項目進行成本指標分析;

5、負責新拓項目前期成本測算分析;

6、協助制定和完善成本管理規范、制度和業務流程，並組織實施;

7、協助部門完成工程招標、供應商管理及成本信息庫建立等工作。

任職資格：

建築工程安裝、造價、預算等相關專業大專以上學歷;

至少5年以上相關專業工作經歷(8-20xx年經驗更優)，有外資企業預算管理經驗者優先;

熟悉目標成本管理體系以及動態管控方法，具備熟練的造價專業技能，具有較強的成本意識和成本信息收集、分析能力。

善於撰寫招標文件、合同、相關流程報告及進行商務談判;

工作嚴謹，善於溝通，具備良好的團隊合作精神和職業操守，有較強的工作領導能力和協調能力;

6、持土建造價工程師證優先錄用。

成本合約部崗位職責4

1)全面負責公司的合約及成本管理工作;

2)建立和完善公司工程建設成本、合同、招投標管理制度和流程，實現成本合約管理系統規范動作 ;

3)參與公司經營計劃的制定，負責編制公司成本目標、招投標計劃，並推動和監督其完成;

4)參與設計評審方案、重大設計變更、施工方案及各項工程竣工驗收工作;

5)負責項目工程預算、決算，保障成本目標的實現;

6)審核許可權范圍內工程進度款及材料款的支付報告，保障合同制定和執行過程中的經濟合理。

成本合約部崗位職責5

職責：

1. 負責公司各項目成本管理工作;

2. 根據工程項目進度與質量要求，編制項目招標計劃和材料供應計劃;

3. 建立供應商本地資源庫，根據工程進度及招標采購計劃，組織具體招標工作;

4. 積累市場資源，為項目成本提出優化建議並進行項目工程的成本執行管控和反饋調整;

5. 監控工程中發生的異常采購成本，收集及統計分析項目歷史成本數據中采購信息;

6. 收集國家、市場和行業的采購政策、價格、資源信息。

任職要求：

1. 工程管理、造價、建築、土木等工程類專業專科及以上學歷，3年以上路橋、市政、軌道交通行業同崗位工作經驗;

2. 精通工程預決算、招投標、合同管理、工程管理和法務相關知識，掌握國家、地方相關工程造價、招標采購相關法規，能獨立開展成本造價管理工作;

3. 具有極強的溝通能力與商務談判能力、協調、組織能力;

4. 思路清晰、做事嚴謹、踏實敬業、責任心強;良好的職業操守，公正廉明。

成本合約部崗位職責6

職責：

1、負責公司工程成本管理，合同管理，材料采購等專項工作的全面開展，對各專項工作進行審核，確保各專項工作及時順利進行;

2、負責項目工程的'預結算復審工作;

3、工程招標、合同等復審及會審;

4、協助進行項目的設計及施工方案的優化;

5、負責參與擬定管理體系流程和制度，定期或不定期對公司業務流程進行優化。

任職需求：

1、大學本科以上，具有合約管理、招投標管理、建築相關法律法規等相關專業知識，具備造價工程師執業資格;

2、6年以上房地產成本管理經驗，3年以上同等崗位工作經驗，有大型商業地產項目成本合約管理工作經驗者優先

成本合約部崗位職責7

1、負責組建成本管理團隊、負責部門的整體管理，主要對各項目造價成本進行管控

2、參與項目拓展階段的工作，在項目可行性研究論證階段組織進行投資成本測算；負責在設計階段提出限額設計成本和控制建議，並組織進行建安成本的估算、概算，組織制定項目目標成本。

3、依據項目成本定位與確定的成本目標，組織制定項目建安成本實施方案，確定成本重點控制點。

4、負責組織編制招標（競價）限價及標後對報價進行清理調整。

5、負責管理各項目建安動態成本，並按匯總和分析，提出目標成本調整建議。

6、負責審核工程預算、結算、進度款、設計變更、工程洽商費用、

7、負責組織統計公司對內、外的工程建安造價工作。

8、負責組織收集已完工項目的建安成本經濟指標數據。

9、負責組織編制項目工程方面投資預結算分析報告，組織進行項目後評估，對項目進行經濟評價。

10、組織本公司許可權內的招采管理工作。

11、組織部門員工學習培訓，提升部門整體水平。

成本合約部崗位職責8

1、組織承包商、供應商考察、考評活動，建立並維護承包商、供應商名冊；

2、協調招標代理機構編制工程招標文件；開展工程招標工作；

3、及時向公司通報合同履行中發生的問題，並提出解決問題的意見；

4、起草、審核合同文件，參與合同談判和會簽，建立本部門合同的《合同台賬》，反映合同簽訂、執行和結算等動態情況，負責合同管理工作；

5、建立成本台賬，控製成本，做好動態成本的更新維護；

6、負責審核和提報月度進度付款及各類合同付款；

7、負責設計變更費用審核和簽報工作；

8、總結合同簽訂、履行的情況，提出建議或意見；

9、負責本部門的合同檔案管理及保密工作。

成本合約部崗位職責9

職責：

1、按照國家和所在地的計量、計價規范，法律、法規負責成本合約管理工作，並隨時掌握國家和地方政策性調價文件及材料價格的變動情況，熟悉省、市各有關計價定額、估價表及收費標准、工程量清單計價規范;

2、在施工過程中及時了解掌握工程造價變化情況信息，收集掌握與工程造價、工程預決算有關的技術資料和文件，實施工程預算動態管理，如有工程變更及時調整相關數據;

3、對工程量進行核定，核定與控制人工費、材料費、機械費、措施項目費等;

4、配合工程部，跟進整個項目的成本控制和成本核算;

5、總結及沉澱項目數據、完善成本核算控制指標、定期進行成本分析，及時提出改進意見，做好成本控制，保障成本控制目標實現;

6、公司和上級安排的其他任務。

任職要求：

1、本科及以上學歷，工程、造價、管理等相關專業;

2、具有5年以上水利、市政工程預結算工作經驗，熟悉此類工程圖紙、相關定額;熟悉工程量清單，能獨立完成各類工程的預算、結算工作;

3、熟悉國家相關工程行業和行情，熟悉項目的流程、運作、相關法律、法規和制度;

4、為人嚴謹，具備良好的溝通、及團隊協作精神;

5、具有造價師證、有大型工程項目成本合約管理工作經驗者優先。

❷ 成本管理部部門職責

成本管理部需要對成本部整體流程：采購、招投標、審計結算等精通，尤其是對招投標擅長組織管理，對流程中各類大節點有計劃管理理念。以下是我精心收集整理的成本管理部部門職責，歡迎閱讀。

成本管理部部門職責1

1、負責目標成本的測算及審核;

2、負責建立健全成本制度和成本控制，並進行監督執行;

3、協助各部門招采業務開展;

4、審核各專業預算及結算，編製成本各類表格;

5、對公司目標成本控制、改進計劃的執行監控，協助公司各部門進行成本經濟核算;

成本管理部部門職責2

一、遵守公司 規章制度 ，執行公司會議決定和分管領導決定;

二、負責擬定成本(造價)相關管理制度，批准後組織實施;

三、主持本部門的工作，編制本崗位的目標計劃方案，指導、檢查本部門員工目標計劃的制定並考核完成情況;

四、負責編制項目建安成本控制計劃、采購計劃，經公司批准後組織實施;

五、負責組織與中標單位合同談判及簽訂工作，中標單位與項目部的接洽、信息傳遞及協調工作;

六、負責組織項目動態成本核算與監督管理工作，准確、及時反應問題及實施情況;

七、組織本部門工作完成新項目建安成本測算、工程變更成本測算等工作;

八、組織對投標單位的考察工作，組織各項材料的采購的招標工作;

九、審核項目工程簽證、確定分項成活價;

十、組織審計機構與工程承包單位的各項審計對接工作;

十一、組織工程項目的預算編制及竣工結算審核工作;

十二、負責竣工工程的建安成本分析工作，編制竣工項目成本分析 報告 ;提出相關建議及控制 措施 ;

十三、協調與相關機構和部門的溝通工作;

十四、制定本部門員工的培訓計劃和培訓目標，根據工作需要實施;

十五、負責組織對項目合同的執行情況進行履約檢查與監督;

十六、完成公司領導安排的其他工作。

成本管理部部門職責3

1、執行公司制定的工程造價管理制度和辦法,正確執行和運用定額標准,並能夠及時反映有關情況;

2、負責組織編制開發項目的施工圖預算;

3、參與工程招投標、合同談判,承擔預算和審查、驗工計價、結算與決算工作;

4、審核設計圖紙,全面掌握施工現場的進展情況,發現問題並及時上報;

5、工程款支付審核,結算管理,概預算與決算報告;

成本管理部部門職責4

1、協助區域成本經理進行成本動態管理及監控，按總部要求編制各類成本報表;

2、經辦工程類項目招標、企劃運營類或行政類項目招標，參與合同管理及工程變更管理;

3、負責審核改造維修項目建築消防類工程及企劃運營類相關工程預算及結算;

4、深入調查專業范圍內材料價格，協助部門經理對專業部分材料及專業分包工程限價

5、協助經理開展其他各類成本管理工作;

6、經辦檔案管理，參與部門內部培訓及其他部門業務培訓。

成本管理部部門職責5

1、建立和完善成本核算與控制體系，制訂成本管理規范、制度和業務流程;

2、各類招投標文件及參考標底的審核，投標文件的分析，工程材料采購的管控;

3、合同的編制或審核、洽談、簽訂、跟蹤工作、付款、決算復核等工作;

4、負責成本預算、分析、控制運行系統的審核與監督;

5、分解成本控制指標，提出控制要點，通過設置成本台帳，即時反映各成本目標執行情況;

6、配合設計人員及時估算設計變更費用，提出合理化的建議，對工程結算書進行審價審計;

7、配合財務團隊預測、分析、跟蹤、修訂建設成本，完成資金計劃等各項工作，保證工程在合理的成本下建設。

成本管理部部門職責6

1.負責其功能領域內主要目標和計劃，制定、參與或協助上層執行相關的政策和制度;

2.全面組織協調管理本部門工作，參與項目策劃，設計方案及概預算的經濟評審工作;

3.編制項目目標成本、合約規劃、招采計劃;

4.負責項目限額設計，參與施工圖紙會審工作;

5.負責對項目咨詢公司的管理與協調;

6.負責項目公司職責內的招采工作並報公司成本合約部及相關部門備案。

成本管理部部門職責7

1、負責編制和管理項目各設計階段的目標成本測算、報審;

2、參與公司所有不同項目業態的「標准化」建立，完成內部多方案成本對比;

3、配合招采部門，完成項目合同的審核;

4、完成工程量清單的審核，並與歷史項目形成對比分析;

5、完成項目的動態成本監控、預警;

6、定期 總結 項目成本數據，找出可優化成本的項目，刷新公司建設標准;

7、完成公司安排的其他工作。

成本管理部部門職責8

1、貫徹國家、地區、集團、公司有關成本、造價管理制度和規定,並組織實施和監督執行,以控制開發項目的投資;

2、協助集團和項目制訂項目目標成本計劃,並根據項目開發計劃擬訂成本計劃;

3、負責組織編制和審查項目各項成本概預算、清單,並及時呈報項目公司和集團成本中心;

4、負責按照集團招投標管理制度、程序、規定組織實施項目招投標管理,並參與會審、會簽、訂立合同;

5、負責組織實施項目開發建設過程中的各項成本動態管理,並及時形成成果、報表呈報項目公司和集團成本中心;

6、負責組織部門成本人員及時對項目開發建設過程中的涉及費用的各項方案、索賠文函、簽證、收方、設計變更、合同變更實施造價核算和呈報工作;

7、參與工程結算工作,並組織工程項目的決算工作;

8、組織審核《項目工程量進度報告》,根據項目預算及合同約定,核對工程款支付金額;

9、參與審核材料和設備采購招標、定版,提出專業性的意見;

10、參與與銷售相關的面積計算、價格制定、與招標相關的標的計算等工作;

11、負責合同預算部的組織管理、考核培訓、部門經費控制及與其他部門的協調配合工作;

12、完成上級領導安排的其他相關工作。

任職要求:

1、工程造價、管理、土建或安裝相關專業本科以上學歷,5年以上甲方管理工作 經驗 ;

2、熟悉國家技術規范,熟悉相關施工工藝、流程;

3、具有現代成本控制理念,熟悉招標與合同管理,精通預決算管理;

4、熟悉地產建築各種設備及市場供需狀況,具備招投標、供方管理工作經歷;

5、具備良好的職業道德與操守。 職責描述:

1、貫徹國家、地區、集團、公司有關成本、造價管理制度和規定,並組織實施和監督執行,以控制開發項目的投資;

2、協助集團和項目制訂項目目標成本計劃,並根據項目開發計劃擬訂成本計劃;

3、負責組織編制和審查項目各項成本概預算、清單,並及時呈報項目公司和集團成本中心;

4、負責按照集團招投標管理制度、程序、規定組織實施項目招投標管理,並參與會審、會簽、訂立合同;

5、負責組織實施項目開發建設過程中的各項成本動態管理,並及時形成成果、報表呈報項目公司和集團成本中心;

6、負責組織部門成本人員及時對項目開發建設過程中的涉及費用的各項方案、索賠文函、簽證、收方、設計變更、合同變更實施造價核算和呈報工作;

7、參與工程結算工作,並組織工程項目的決算工作;

8、組織審核《項目工程量進度報告》,根據項目預算及合同約定,核對工程款支付金額;

9、參與審核材料和設備采購招標、定版,提出專業性的意見;

10、參與與銷售相關的面積計算、價格制定、與招標相關的標的計算等工作;

11、負責合同預算部的組織管理、考核培訓、部門經費控制及與其他部門的協調配合工作;

12、完成上級領導安排的其他相關工作。

任職要求:

1、工程造價、管理、土建或安裝相關專業本科以上學歷,5年以上甲方管理工作經驗;

2、熟悉國家技術規范,熟悉相關施工工藝、流程;

3、具有現代成本控制理念,熟悉招標與合同管理,精通預決算管理;

4、熟悉地產建築各種設備及市場供需狀況,具備招投標、供方管理工作經歷;

5、具備良好的職業道德與操守。

成本管理部部門職責9

1、負責項目安裝類及相關的工程估算、概算、預算、決算等編制與管理工作;

2、負責項目安裝類及相關模塊的目標成本編制與過程管控工作;

3、負責動態成本管理工作,提供數據及各種成本報表、台帳,預警成本指標並提出改進建議;

4、按公司要求完成合同會審、交底等處理;

5、負責審核安裝類及相關的產值、核價、工程簽證、付款等事項,參與設計變更提出成本相關意見;

6、收集、整理、保管本崗位工作資料,對資料完整性負責。

任職要求:

1、有3-5年以上安裝行業工程預、結算編制經驗,具有較強的實際操作能力,做事認真負責,能按定額規定熟練准確地計算工程量;

2、隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建築材料價格的變動情況,熟悉省、市各有關計價定額、估價表及收費標准、工程量清單計價規范,掌握招投標程序及法律法規。

3、能熟悉消防行業相應專業施工工藝;

4、能熟練審核發包合同及招標文件,跟進、監督施工合同執行情況;

5、有良好的職業道德操守,溝通、組織、協調能力強,具高度的工作責任心、敬業精神和團隊協作精神。身體健康,勝任造價工程師工作。

6、具有相應的職稱、技能證書

成本管理部部門職責10

崗位職責 :

1.負責健全、完善和修訂與本部門職能相關的管理制度、管理流程、成果標准和使用模板等;

2.組織部門員工配合人力資源部完成本部門崗位編制和崗位 說明書 的起草、修訂和完善工作;

3.根據公司整體戰略發展規劃,分解、細化和制訂本部門的專業職能規劃,為實現公司整體戰略目標提供保障和戰略決策依據;

4.根據公司年度經營目標,編制本部門年度和月度 工作計劃 ,並負責審批後計劃的執行及控制;

5.根據公司業務開展的實際情況,對本部門工作計劃目標進行有效分解,並監督輔導本部門相關人員的落實情況;

6.負責有計劃的組織員工在專業知識方面進行深化學習,組織公司內專業人員的交流、座談和培訓等,促進專業管理水平的提高;

7.根據公司的管理制度和業務流程,配合工作主導部門完成各項工作;

8.組織建立、完善公司項目開發成本的目標成本管理、動態成本監控預警、考核責任評估等成本管理體系;

9.組織建立、完善並推行先進的標准化成本管理工具、成本工作流程、成本工作標准、成本作業指引及標准模板等,並指導落實,並監控實施情況;

10.組織收集、整理公司有關成本信息,建立、健全公司工程成本資料庫及檔案資料;

11.組織項目投資論證、定位策劃、概念設計、方案設計及施工圖設計階段的成本測算工作,過程中負責組織項目多方案設計做法的經濟測算和比價;

12.組織經濟標編制工作,提出項目目標成本,並形成目標成本指導文件,組織在公司審批的目標成本之下,實行控製成本管理、動態成本管理,保證公司各項目的成本控制目標實現;

13.組織動態成本台賬建立,負責收集和錄入項目動態成本,並進行匯總和分析,提出目標成本調整建議,對超出預期成本變動范圍的情況啟動預警程序;

14.審核項目的設計變更、工程洽商費用,與項目部共同完成工程簽證的認量工作,提出成本控制意見;審核設計變更材料、暫估價材料認價;審核材料價差、暫估價調差等相關費用;組織項目預(結)算工作;

15.組織許可權范圍內商務談判、合同的簽訂及內部審批工作;組織合同交底;組織責權范圍內合同的登記、台賬建立工作。

任職資格:

1. 5年以上房地產企業或工程施工工程造價管理經驗,對市場和材料定額有深度的了解。

2. 建築工程、工程造價、房地產管理等相關專業專科及以上學歷

3. 大專及以上學歷

4. 熟練操作、市場詢價、法規查詢

成本管理部部門職責相關 文章 ：

★ 關於成本管理的工作職責

★ 成本管理工作職責具體內容

★ 成本管理工作職責與工作內容

★ 成本管理工作職責與任職要求

★ 成本管理經理崗位的基本職責表述

★ 財務部成本管理職責

★ 成本管理員的主要工作職責

★ 成本管理員崗位職責表述

★ 成本控制部職責具體內容

★ 成本核算部職責范圍

❸ 成本合約部工作職責

合約成本部主要工作崗位職責：
1、組織實施本部門管理制度，完善工作流程；
2、依據公司年度發展目標和項目進展計劃，組織制定部門年度工作計劃和階段性工作計劃；
3、組織編制項目的合約規劃，建立標准化的工程類合同文本；
4、組織工程合同會審與簽訂，並跟蹤工程合同的履行情況；
5、負責對於非標准化工程類合同（除價格條款）的規范化管理；
6、組織公司設計招標、工程招標、材料設備采購招標等所有經濟行為的招投標管理及監督執行；
7、組織編制工程、材料、設備采購計劃；
8、協調招標代理機構，負責關鍵材料、設備的招投標；
9、組織編制項目各設計階段限額成本控制指標，並對其進行分解，跟蹤其過程實施情況；
10、參與審核設計變更及工程變更，審核工程索賠；
11、項目結束後收集成本數據，組織對成本變化進行總結，分析成本變化原因及對收益影響；
12、完成領導交辦的其他工作。

溫馨提示：以上信息僅供參考，以實際工作崗位職責為准。
應答時間：2021-04-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❹ 房地產開發商的成本部主要干什麼

房地產開發商的成本部主要職責：

1、對各項建設項目的技術、經濟等因素進行調研、分析，選出最優方案，為投資主體科學決策提供依據

2、負責組織公司各工程項目招標書的編制

3、組織對競標單位資格審查工作

4、依據國家和地方的有關法律和法規對工程項目進行科學精確的造價預算，審核施工單位編制的建設工程項目預算

5、負責組織各類經理合同的審核

6、審核施工技術變更預算

7、參與現場工程技術變更簽證管理

8、組織項目的決算工作

(4)成本部的職責是什麼擴展閱讀：

一、構成

1、土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到。

也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

2、土地徵收及拆遷安置補償費。

(1)土地徵收費。國家建設徵收農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。

(2)房屋徵收安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋徵收安置費和徵收補償費。

3、前期工程費。前期工程費主要包括：

(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估 算。

(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。

4、建安工程費。它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。

在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。

5、基礎設施費。它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。

6、公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。

7、不可預見費。它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3%一5%計算。

8、開發期間稅費。開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估算。

二、費用構成

房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：

1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。

2、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

(1)廣告宣傳費。約為銷售收入的2%一3%；

(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5%一2%；

(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收入的4%一6%。

3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。

參考資料來源：網路-房地產開發成本

❺ 成本管理職責具體內容

成本管理職責具體內容1

1進行單店成本動態管理及監控，按總部要求編制各類成本報表;

2經辦工程項目招標，參與合同管理及工程變更管理;

3審核區域公司內專業相關的工程預算及結算;

4負責專業范圍內材料/設備及專業分包工程限價;

5完成總部和區域布置的其他工作。

成本管理職責具體內容2

1目標管理：組織確定項目的目標成本，確定部門的工作目標及工作計劃，定期檢查成本控制目標的執行情況，制定有效的`成本控制方法，監督落實部門工作計劃;

2造價審核：組織完成各項目造價(含合同價結算價)的確定工作;對造價工作完成部門內終審，組織重大結算工作及合同談判;

3新項目投資測算，組織項目前期成本調研，便於公司決策;

4合同管理：起草格式化標准合同文本，審核合同經濟條款，根據實施情況對合同的經濟條款進行全面把握;

5預決算管理：負責所有工程的預算結算工作;

成本管理職責具體內容3

1負責組織編制及管理執行項目合約規劃;

2負責對原合同清單內工程量變化的變更簽證文件的計價洽商簽訂;

3組織招采等部門進行商務談判組織合同編制合同交底及協助相關部門處理合同糾紛處理工作;

4負責集團項目動態成本控制，做好成本預警工作;

5負責做好集團各項目工程結算管理及項目成本評估工作;

6負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態，為公司決策提供依據;

7負責集團各地產項目拓展的新項目成本投資估算工作;

8組織項目工程竣工結算的復核工作。

成本管理職責具體內容4

1目標成本管理：組織項目開發各階段成本測算工作;組織目標成本評審工作。

2動態成本管理：組織動態成本跟蹤，實時監控動態成本執行情況;組織目標成本結轉追加調整工作;銷售定價成本管理;預算核價進度收方簽證變更咨詢公司管理。

3招標合約管理：組織招標清單及清單標底工作;協助招標清標議價定價工作。

4工程結算管理：組織成本賬結及賬結更新;統籌結算計劃工程合同結算工作;組織項目成本後評估。

5部門管理：協助集團建立和完善成本管理制度流程並提供區域建議，及在區域實施落地;負責區域成本管理團隊管理培訓規劃及開展等工作;配合集團進行成本管理巡查。

成本管理職責具體內容5

1目標動態成本管控，按三級計劃制定目標成本，監控動態成本使用情況，控制偏差率;

2合同招標與洽談，協助進行園林方面的招標及合同簽訂工作;

3負責根據工程進度和合同約定審核工程工程進度款，負責督促施工單位上報工程結算書，負責按相關文件規定收集工程結算資料;

4編制及審核工程預結算及變更簽證等，配合工程現場進行收方核量及工程現場驗收;

5收集工程造價信息，了解市場行情，進行工程造價成本分析，進行材料認質認價工作;

6及時處理各種應急函件及合約任務。

成本管理職責具體內容6

1負責成本組人員管理，提升工作方法，指導同仁做好成本相關工作;

2統計公司各項成本支出，做好成本費用存貨分析工作，並提出成本/費用優化方案;

3關注生產指標，同時監控日常成本數據異常情況，做好有關成本管理工作;

4持續優化成本統計核算流程，並針對存在的問題提出改進建議，做好成本核算和控制促進降本;

5根據公司組織架構和核算要求，結合產品構成和工藝流程，參與制訂成本相關主數據，並在ERP系統中進行維護，使成本核算與分析等基礎數據規范化和標准化;

6協助各部門做好化小單位核算，收集有關信息和數據，進行有關盈虧核算工作;

7基於業務需求，建立核算相關操作指導與分析模板。

❻ 成本部資料員崗位職責

成本部資料員需要嚴格遵守上級主管部門的各項規定。其職責包括確保項目部所有技術資料圖紙變更、洽商記錄、來函等文件的及時接收、整理、發放、借出、保存工作。資料員需隨工程進度同步收集、整理施工資料，確保資料與工程同步。收到文件及設計變更通知後，應立即編號登記，並迅速傳達給相關使用者。

負責收集和整理工程准備階段、竣工驗收階段形成的文件，並進行立卷歸檔，確保歸檔文件齊全、完整、系統、准確，層次分明，符合其形成規律。歸檔文件必須准確反映生產、基建和經營管理等活動的真實內容和歷史過程，以確保資料的真實性和完整性。

嚴格執行資料工作的要求，加強資料的日常管理和保護工作，定期檢查，發現問題及時向分管經理匯報，採取有效措施，保證資料安全。負責各類管理台帳、公函、會議紀要、合同等資料的收集、合並、結轉、歸檔及保管工作，維護項目工程技術資料的完善與安全。

對違反本制度或不正確使用的行為，有權拒絕提供使用。參與本分公司工程竣工圖的整理和移交，配合項目部做好外來人員的接待工作，並做好記錄，及時向領導反饋信息。妥善保管辦公用品，對辦公用品的發放記錄台帳。

資料員需不斷學習，鑽研業務，提高微機操作技能，實現資料管理的自動化。工作變動時，必須在辦理完資料移交手續後，方能離開崗位。除上述職責外，還應完成領導安排的其他工作。