㈠ 房地產中的售樓部開支在哪個科目中核算
1、售樓部的支出，要看這房子以後歸誰，還要看這房子是否屬於臨時用房
2、工地辦公室的開支是作為「開發間接費用」科目核算
3、如果售樓部是臨時建築的，那先作為「在建工程」核算，然後按不少於五年的期限攤入銷售費用
4、如果售樓部屬於永久建築物，以後屬於開發商的，那先作為「在建工程」，完工後轉入「固定資產」按不少於20年計提折舊。
4、如果售樓部屬於永久建築物，以後屬於物業或業主的，那先作為「在建工程」，完工後轉入「開發產品」科目，等產權轉讓再核算。
㈡ 售樓部計入什麼科目
售樓部計入銷售費用科目。
售樓部是企業為銷售其開發建設的房屋而設立的部門，所產生的費用主要是為銷售房屋而產生的成本及費用。因此，售樓部的相關支出應當被歸類為銷售費用。具體來說：
一、售樓部的日常開銷
售樓部作為銷售場所，會有日常運營所需的各項開銷，如員工工資、辦公設備的采購與維護、水電費用等，這些費用都是與銷售活動直接相關的，應當被計入銷售費用科目。
二、銷售費用科目的意義
企業在進行財務核算時，將售樓部的費用計入銷售費用科目，有助於企業准確反映銷售活動的成本，從而進行更有效的成本控制和利潤管理。同時，這也符合會計的准則和要求，確保了企業財務信息的真實性和准確性。
三、售樓部特殊費用的處理
在特殊情況下，如售樓部租賃費用較高或需要進行裝修等大額支出，這些費用可能資本化，計入開發成本科目。但一般來說，日常的運營費用和銷售人員的提成等，都是計入銷售費用的。
總結來說，售樓部的費用主要是與銷售活動直接相關的成本及費用，應被計入銷售費用科目。這不僅符合會計的准則和要求，而且有助於企業更好地進行成本控制和利潤管理。