『壹』 項目的總成本費用估算表的編制
房地產開發項目投資與成本費用估算表
序號 計算依據 單價（元/㎡） 合價（萬元）
1 開發成本 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6+1.7+1.8
1.1 土地使用權出讓金
1.2 土地徵用及拆遷安置補償費
1.3 前期工程費
1.4 建安工程費
1.5 基礎設施費
1.6 公共配套設施費
1.7 開發期間稅費
1.8 不可預見費 （1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6）×3％～5％
2 開發費用 2.1+2.2+2.3
2.1 管理費用 1×3％
2.2 銷售費用 銷售收入×4％～6％
2.3 財務費用 貸款還本付息
3 合計 1+2
『貳』 總成本估算表中其他費用怎麼算
外購原材料費是不含稅成本，是否搬運費和裝卸費，如有納入原材料成本。管理費用和銷售費用不屬於產品成本，是屬於期間費用。
產品總成本有：原材料、包裝物、製造費用、工資及福利費、動力及燃料。產品完工入庫後，月終進行分配在產品成本。 如果本月生產產品全數完工，比如產品只實際入庫一半，視同在產品分配。分錄科目：
借：庫存商品-X商品1000
借：生產成本-在產品完工成本1000
貸：生產成本-原材料、包裝物、製造費用、工資及福利費、動力及燃料2000
下月實際進庫時分錄
借：庫存商品-X商品950
貸：生產成本-在產品完工成本950
同時相差作分錄
借：產品成本差異-X產品500
貸：生產成本-在產品完工成本500