『壹』 房地產交房成本如何結轉
開發成本全部轉入開發產品，其中地下室部分的成本根據土建結算地下部分的成本來結轉；
這樣，地上與地下成本分開後，再根據各自的面積來計算單位成本……
『貳』 關於車位成本稅前扣除的稅局答疑
關於房地產企業車位成本的稅前扣除問題，國稅發【2009】31號文件提供了明確指引。根據文件規定，企業建造的地下車位分為兩類處理：
- 非營利性且產權歸業主或贈與政府、公用事業單位的，可視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費處理，可以在企業所得稅前扣除。
- 若車位屬於營利性或產權歸屬不明，通常需要單獨核算成本，除企業自用可作為固定資產處理外，其他按開發產品處理，不結轉成本，待銷售時一次性確認收入。
對於土地增值稅清算，人防車位成本和非人防車位的成本分攤問題，應根據規劃許可和受益對象進行合理分攤。非人防車位如可單獨銷售，其成本可以單獨核算；人防車位則可能需要根據是否歸業主共有或贈與進行區分處理。
納稅人應注意，實際操作中應根據項目具體情況和當地稅務機關要求，提供相應書面證明材料，如產權歸屬證明、規劃許可證等，以確保成本扣除的合規性。如有疑問，建議直接聯系12366納稅服務熱線或主管稅務機關以獲取詳細指導。
『叄』 車位怎麼入賬,可以一次性記入費用嗎
車位的費用可以一次性計入費用，期末結轉！希望可以幫助到你
『肆』 城投公司購入車位用於出租如何進行賬務處理
購買車位屬於固定資產。
按照固定資產出租進行賬務處理：
購買車位賬務處理：
借：固定資產
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
貸:銀行存款
計程車位賬務處理：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
結轉成本：
借：其他業務成本
貸:累計折舊
知識擴展：《企業會計准則第4號――固定資產》如下：
第三條 固定資產，是指同時具有下列特徵的有形資產：
（一）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；
（二）使用壽命超過一個會計年度。
使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。
第四條 固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
（一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；
（二）該固定資產的成本能夠可靠地計量。
第五條 固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。
第六條 與固定資產有關的後續支出，符合本准則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產成本；不符合本准則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。