『壹』 綠色建築成本和收益
綠色建築源自建築與環境之間物質與能量流動的紊亂與失衡，同時還受社會、經濟的影響，是三者作用力的合力形成了對綠色建築的選擇。社會、經濟、環境既是綠色建築發展的基礎，同時也是綠色建築發展的制約因素，包括認知障礙、制度障礙、生產能力、技術障礙、有限的資源供給、有限的生態承載力等。因此，綠色建築的發展需要全面綜合考慮。
經濟因素是綠色建築發展的內在動力。經濟學運用成本和收益來解釋人類的經濟行為，成本和收益是綠色建築可行性的基礎，綠色建築需要考慮社會、經濟、環境的成本與收益。例如綠色建築中的節能問題，外牆保溫層需要增加一定的厚度，會帶來一定的經濟成本（增加造價3%～7%），但從總體上考慮，建築節能還是收益大於成本的。
在綠色建築的市場中，存在著消費者、開發機構、設計機構、建設機構等多方面利益主體。開發商開發綠色建築的目的是綠色建築能帶來更多的利潤。消費者選擇綠色建築是因為它能帶來更好的居住環境，從而提高生活質量和工作效率。建築師設計綠色建築的目的是綠色建築技術的創新所帶來的設計市場的開拓。推行綠色建築的目的是城市、區域的環境健康、綠色建築產業所帶來的就業機會等。政府需要整合各個經濟主體的利益，形成「合力」，才能推進綠色建築的發展。
綠色建築最終要在市場中解決，需要符合市場經濟規律同時具有自己的特殊性，從綠色建築對環境的空間影響來看，綠色建築會受到外部效應的影響；從綠色建築對環拍敏境的時間影響來看，綠色建築受到時間效應的影響；從綠色建築的技術成本來看，綠色建築受到收益遞減規律的影響。
外部效應在綠色建築中普遍存在，這是因為綠色建築所帶來優美的環境，是需要經濟成本付出。優美的環境（收益）為人們所共享，而成本則需要消費者自己承擔，這就是綠色建築中的外部效應。例如，北京市回龍觀經濟適用房小區為了節能，採取分戶採暖的方式，但是由於小區入住率較低，冬季採暖期由於鄰居沒有採暖，相鄰房間的室溫很低，大量的熱通過樓板和分戶牆白白消耗掉，一些用戶一個冬季採暖費用高達8000元，這是由於外部效應造成了採暖成本過高。
綠色建築在時間上關注建築在「全壽命周期」（我國規定建築的壽命為50年到70年）內對環境的影響，因此，遙遠以後發生的環境破壞和節約的成本由於人的時間偏好而變得不那麼重要。
由於存在外部效應、時間效應，使成本與收益不符，從自身利益出發的市場經濟主體很可能不會選擇綠色建築，因此，為推動綠色建築要麼採用強制性的手段——政策法規，要麼需要經濟激勵，而經濟激勵就是由社會來承擔綠色建築的一部分經濟成本。例如，德國的太陽能供暖建設項目——位於漢堡伯拉姆費爾德的生態村，花費了600萬馬克，其中400萬用於建造收集器、蓄水池和熱管網，聯邦政府承擔了300萬的費用，漢堡市政府承擔了100萬馬克。為了鼓勵使用太陽能，德國政府允許太陽能發電進入城市電網，按1馬克1度電的價格收購。
英國貝丁頓零能耗發展項目通過建築材料的回收或再生、高效的建築保溫性能、太陽能、風能利用，提高能源系統效率等措施，達到建築在建造階段和使用階段的零能耗。由於其對環境的友好，以及在住宅項目的創新，世界自然基金會提供資助，薩頓市政府以低地價為鼓勵，加上人們對綠色建築的認可，使得開發商和住戶的收益都得到了增加，實現市場經濟主體的雙贏。
收益遞減律是指在其他條件不變時，投入增加並不能使產出成比例增加，而是遞減。綠色建築需要技術支持，會帶來技術成本，這就有一個成本投入的問題，對綠色建築投入多少，投入到哪裡，必須要符合中國的國情，才能使效益最大化，適宜技術是收益遞減律作用下綠色建築的必然選擇。
武漢青山綠景苑採用綜合節能技術，新增費用不大，卻提高了居住的舒適性，減少了能耗，一套120m2的普通住宅，4～6就可收回投資成本搭銷。整個示範工程對建築的成本影響每平方米有300元左右，開盤時均價才2200元，而周邊的毛坯房都到1800元～2000元了，而綠景苑是太陽能，智能化，全裝修，房子質量高，老百姓覺得物有所值。
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『貳』 請問國內綠色建築一星,二星,三星各自需要花多少增量成本各省市增量成本是否都一樣
公建項目一星級、二星級、三星級綠色建築的增量成本分別為40元/㎡、152元/㎡、282元/㎡，住宅項目一星級、二星級、三星級綠色建築的增量成本分別為33元/㎡、73元/㎡、222元/㎡。各省市增量成本是不一樣的，因為每個省份的政策都是不同的。
在建造符合《綠色建築評價標准》要求的綠色建築目標下，因採用了節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、運營管理利用技術方案而增加的成本，稱之為綠色建築增量成本。
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『叄』 綠色建築的初始成本為什麼比傳統建築高
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綠色建築初始成本與傳統建築初始成本的比較據相關資料顯示， 同一建築物在施工過程中， 綠色建築費用額外增加費用占總投資的2％， 初始成本比傳統建築高 5％～20％， 具體表現在以下幾方面：
1、節能的維護結構節能維護結構的成本主要有外牆、 門窗、 屋面保溫體系以及遮陽系統的成本， 另外還有一些其它的綜合性的措施， 如種植屋面、 呼吸式幕牆等的成本投入。
2、可再生能源的利用綠色建築中可利用的再生能源主要有熱能和生物能的措施成本投入，地熱技術主要是通過地源熱泵或者地下鋪設通風管的形式， 技術比較成熟， 成本也很高； 風能和生物能建造技術的成本更高。
3、節水措施的採用中水利用： 把小區居民的生活廢水集中起來， 對其進行恰當處理使其達到一定的標准， 然後再回用於家庭坐便器沖洗、 小區的綠化灌溉、 道路沖洗以及車輛沖洗等方面， 達到節約用水的同時也節約了 成本。 雨水收集利用： 雨水是優質水， 收集成本和處理成本都不高， 屬於可以加大力度推廣的技術。 城市雨水利用在我國起步比較晚， 目前， 部分缺水地區有已經有一些小型、 局部的非標准性的應用。
4、室內環境的改善室內環境改善措施成本主要有： 室內通風裝置， 室內除塵措施， 垃圾 處理回收裝置， 分質供水、 建築隔音等措施的增量成本。
5、建築智能化體系建築智能化成本主要有居住建築的智能家居系統、 智能物業系統以及智能安保系統等。 公共建築主要指的是 BM 建築智能化系統以及各個專業的自控系統。
雖然綠色建築造價相較於傳統建築造價要高出一些，然而綠色建築實現的卻是可持續的發展目的，其潛在的價值將是傳統建築所無法比擬的。 之所以綠色建築的初始階段造價會相對於傳統造價高出少許，完全是因為綠色建築在施工時所採用的材料特殊，並且其施工技術相對復雜，材料受到一定限制性影響，同時還受到一些 各類附加因素的影響。但是綠色建築可以對材料反復進行使用，並且其對材料的利用效率極 高，從而使後期整體資金的投入風險有所降低，同時令其維修資金的投入大大減少，進而在一 定程度上極大的縮減了綠色建築後期回收資金的周期。