A. 房屋租賃業的主營業務成本,急!急!
這個成本需要看你的房屋折舊成本，同時也需要看你的房屋修繕成本，我會通過一下幾點來做具體解答。
【法律分析】
1、房屋租賃的單位主營業務成本有房屋計提的折舊金額、房屋的維修費用等。
2、主營業務成本是企業銷售商品、提供勞務等經常性活動所發生的成本。企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。
【具體操作】
自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按成本法核算。如果沒有減值就對著轉過來就可以了。
借：投資性房地產——原價
累計折舊
貸：固定資產——原價
投資性房地產累計折舊
收到租金：借：銀行存款
貸：其他業務收入
稅金：借：營業稅金及附加
貸：應交稅費——應交營業稅
【注意事項】
如果做其他業務處理，收入做「其他業務收入」，稅金作為成本有兩種可能，一種如果房屋為你們的自有固定資產，做「其他業務成本」，當然這是投資性房地產，你們相應的固定資產原值和累計折舊也要轉入投資性房地產的相關科目，當然後續是成本模式還是公允模式是視你們的具體情況而定。第二種如果房屋是你們租入並轉租，這也是做「其他業務成本」，但與前一種的性質不同，固定資產是租入固定資產，不是你們自有的，像前一種情況的這種處理就不用做了。
【拓展資料】
1、租賃設備的主營業務成本應包含:設備折舊、設備維修養護費、運送設備的費用、設備維修人員的工資等。
2、會計分錄(1)取得租賃收入借:銀行存款等貸:主營業務收入(或經營收入)(2)發生成本支出借:主營業務成本。