A. 開發成本包括哪些
開發成本主要包括以下內容：
土地徵用及拆遷補償費：
- 土地徵用費：為取得土地使用權而支付的費用。
- 耕地佔用稅：因佔用耕地而需繳納的稅費。
- 勞動力安置費：為安置因征地而失去土地的勞動力所支付的費用。
- 地上、地下附著物拆遷補償凈支出：拆除原有建築物、構築物及附著物所支付的費用，減去可回收部分的價值。
- 安置動遷用房支出：為安置動遷戶而建造的房屋的支出。
前期工程費：
- 規劃、設計費：項目規劃、設計階段所發生的費用。
- 項目可行性研究費：進行項目可行性研究所產生的費用。
- 水文、地質、勘察、測繪費：進行水文、地質勘察及測繪工作所支付的費用。
- 「三通一平」費：道路、通電、通水、場地平整等前期准備工作所發生的費用。
建築安裝工程費：
- 出包支付給承包單位的建築安裝工程費：將建築安裝工程發包給外部單位所支付的費用。
- 自營發生的建築安裝工程費：自行組織施工所發生的費用。
基礎設施費：
- 小區內道路、供水、供電、供氣等工程支出：為開發小區內的基礎設施建設所支付的費用。
- 排污、排洪、通信、照明、環衛、綠化等工程支出：其他與小區基礎設施建設相關的費用。
公共配套設施費：
- 不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施支出：如小區內的會所、幼兒園、游泳池等公共配套設施的建設費用。
開發間接費用：
- 直接組織、管理開發項目所發生的費用：包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。這些費用與開發項目的直接管理活動相關。