❶ 房地產清算需要什麼資料
房地產清算所需資料：
1. 房地產初始登記證、房產證等相關權屬證明文件。
2. 土地使用權證或土地出讓合同。
3. 相關財務資料，包括財務報表、審計報告等。
4. 建設項目相關文件，如規劃許可證、施工許可證等。
5. 投資、融資及合作開發的相關資料。
6. 涉及拆遷的，需提交拆遷補償協議及支付憑證。
7. 工程結算報告及相關的施工合同和發票。
房地產清算是對房地產項目從開發到銷售全過程的財務結算和核算，其所需資料多樣且詳細，是為了確保清算的准確性和合法性。以下是詳細解釋：
房地產清算首先要提供房地產的權屬證明文件，這是證明房地產所有權的重要資料。其次，土地使用權的相關文件也是必不可少的，這涉及到土地的使用權益和成本。財務資料是清算的重要依據，包括財務報表和審計報告等，能夠反映項目的經濟效益和資金流向。此外，建設項目相關文件，如規劃許可證和施工許可證等，也是證明項目合法性和進度的重要資料。如果在房地產項目開發過程中涉及投資、融資或合作開發，相關的合同和資料也需要提供。如果項目中存在拆遷事項，拆遷補償的相關資料也是必須提交的。最後，工程結算報告及相關的施工合同和發票是項目成本結算的直接依據。
房地產清算所需資料詳細且復雜，確保提供完整、真實的資料，是確保清算工作順利進行的基礎。