『壹』 有人說一線城市房價可能跌到2萬，二線5000，縣城2000，你咋看
在過去的2020年的整整一年裡，房價走勢就一直非常低迷，也讓人們看到的房價下跌的希望。但是很多看漲房價的人認為，房價就不可能下跌，就算是2008年經濟危機時，房價也只是經歷的短暫下跌就又漲了回來。另外在2014年和2015年時，在大家都不看好房價時，房價又走出了翻倍大行情。所以這些看漲房價的人認為，雖然目前房價走勢有所低迷，但是也只是短暫回調而已，房價以後還是會很快漲回來。就比如北京師范大學教授董潘，他們認為現在房價還不高，買不起房子是個人原因，未來房價還會繼續上漲，北京未來房價可以漲到80萬元/平方米。
但是現在根據國家對房地產行業的調控政策和目前住房資源的供需關系，現在的房價真的已經非常高了，並且也看不到了房價還能繼續大漲的基礎。隨著住房慢慢回歸居住屬性、「房住不炒慢慢深入人心」之後，目前虛高的房價肯定會慢慢回歸合理水平。那麼，未來房價如果下跌，一線跌到20000元/平方米，二線9000元/平方米，三四線4000元/平方米，有這種可能性嗎？咱們一起來看一看。
最後是三四線城市房價回到4000元/平方米。在筆者看來，對於那些經濟不發達、人口不斷流失、和資源不斷萎縮的三四線城市的房價，未來大概率會回到4000元/平方米。因為這些城市的樓市泡沫比很多二線城市的樓市泡沫大很多，二線城市的房價還有著人口、經濟和產業的支撐，而這些三四線城市的房價有什麼支撐呢？什麼都沒有，並且這些城市的房價也不低。比如很多經濟不發達的小縣城房價都在七八千元每平方米左右，個別樓盤房價也突破了萬元大關，這樣的房價可能比周邊的省會城市的一些郊區樓盤的價格還高。因此，目前這些三四線城市的樓市泡沫非常大，房價嚴重偏離了當地居民的收入水平。
隨著棚改貨幣化安置政策的結束，這些三四線城市的樓市也就失去了大量資金流入和大量的購買力極強的拆遷戶。在這之後，大部分三四線城市的樓市也就是失去了最後的支撐點。隨著人口的不斷流出，人們會越來越不看好三四線城市的房價，三四線城市的房子也會越來越難賣了。當人口流出到一定程度時，一些三四線城市的房子肯定會出現賣不掉也租不出去的境況，到那時，三四線城市的房價就會一路下跌了，下跌到4000元/平方米應該會是一個很簡單的事情。
總結：就如現如今的阜新、鶴崗和玉門一樣，現在像東北三省和四川、雲南等省份的一些三四線城市的樓市也慢慢出現了這種情況。所以對於這3個預測，應該就只有三四線城市房價會跌回4000元/平方米這一個預測會實現了。