❶ 贈予,繼承,買賣房屋過戶哪個費用少
親人之間過戶繼承最劃算，親人之間的過戶，贈與和繼承都劃算，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。
一、五年內房屋需要繳納的費用：
1、契稅：建面小於90米1%，建面90-140米以上1.5%，二套3%。
2、營業稅：5.55%
3、個稅：1%
4、手續費：建築面積*6
5、工本費：80元
6、公證費：2%夫妻1%
二、繼承房產需要滿足三個條件：
1、是證明自己有繼承房產的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。
2、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
3、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：
(一)買賣、互換、贈與不動產的。
(二)以不動產作價出資(入股)的。
(三)法人或者其他組織因合並、分立等原因致使不動產權利發生轉移的。
(四)不動產分割、合並導致權利發生轉移的。
(五)繼承、受遺贈導致權利發生轉移的。
(六)共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的。
(七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的。
(八)因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的。
(九)因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的。
(十)法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。