『壹』 物業服務成本由哪些構成
法律分析：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
這里的清潔衛生費用不等同於清理垃圾費用，因此物業是不負責清理建築垃圾的，建築垃圾應當由業主自行負責清理。物業和業主另有約定的除外。
法律依據：《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》 第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業滾棗的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；大猜拆
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；兆閉
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
『貳』 物業服務成本或者物業服務支出構成包括哪些部分
物業服務成本或支出構成主要包含以下幾個方面：
首先，涉及管理服務人員的工資、社會保險和福利費等開支。
其次，涵蓋物業共用部位、共用設施設備的日常運行與維護費用。
接著，清潔衛生費用，確保物業管理區域環境整潔。
再者，綠化養護費用，以維護物業管理區域的美觀與生態。
秩序維護費用，保障物業管理區域的安全與秩序。
辦公費用，涵蓋物業管理活動所需的各種辦公用品與服務。
固定資產折舊，考慮物業管理企業所使用固定資產的損耗。
物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，確保財產與責任安全。
最後，獲得業主同意的其他費用，可能包括額外服務或特殊需求的成本。
值得注意的是，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，通常應通過專項維修資金列支，而非計入物業服務支出或成本。
『叄』 物業服務費成本的構成包括哪些
根據《物業服務收費管理辦法》規定：物業服務成本或者物業服務支出，一般包括以下部分(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用(3)物業管理區域清潔衛生費用(4)物業管理區域綠化養護費用等。
一、物業服務費成本的構成包括哪些?
根據《物業服務收費管理辦法》規定：物業服務成本或者物業服務支出，一般包括以下部分：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業管理區域清潔衛生費用;
(4)物業管理區域綠化養護費用;
(5)物業管理區域秩序維護費用;
(6)辦公費用;
(7)物業服務企業固定資產折舊;
(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)經業主同意的其他費用。
業主辦理了相關入住手續後，但一直沒有居住為何須交納物業費?
根據《民法典》第二百七十三條規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務」。業主辦理相關入住手續後，物業公司按照物業服務合同提供服務，因此，業主雖未居住但仍需按時交納物業服務費。
二、業主不按時繳納物業費應如何處理?
按時足額交納物業服務費用，應當是業主自覺履行的義務。《民法典》第二百八十六條規定，業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人的合法權益的行為，有權依照法律法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。業主欠費行為不僅損害了物業服務企業的合法權益，而且也損害了其他交費業主的合法權益。業主委員會有責任也有義務代表交費業主，督促欠費業主限期交納物業服務費，對拒不交費的業主，物業服務企業有權依法追繳。
『肆』 物業服務成本包括什麼
法律分析：物業服務成本一般包括以下部分：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費用；4.物業管理區域綠化養護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業固定資產折舊；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經業主同意的其他費用。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。