㈠ 帶連廊戶型和不帶連廊哪個好
有連廊與設連廊的房子各有利弊。
但總得說，無連廊的房子的居住環境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建築中，其連廊附近的住戶肯定在採光，通風，私密性上會受到影響。建議，一般住宅建築能不設連廊，盡量不設，因為連廊的技術處理挺復雜。
戶型分類
1、平層戶型
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、躍層戶型
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
㈡ 有連廊的兩梯四戶和沒連廊的兩梯三戶哪個公攤面積大呢
無法確定，連廊只是公攤面積中的一部分，一梯兩戶帶連廊和兩梯三戶不帶連廊的公攤面積哪個大還需要根據其他公攤部分做判斷。
公攤范圍：
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2、套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
(2)有連廊和沒有連廊哪個成本高擴展閱讀：
公攤計算：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。
共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建築面積。
㈢ 高層連廊設計頻頻被吐槽，卻為什麼不曾被取消
高層連廊設計頻頻被吐槽，皆因消防要求而從未被取消，更多開放商為了能保證過消防檢查而堅持建立高層的連廊設計。高層連廊設計雖然頻繁被吐糟可在很多人心裏面還是覺得必要存在的，特別是有火災出現的時候就會覺得它的設計是明確的。
只要高層連廊設計是符合消防設計要求就不會被整改，更加不會隨便地去修改，畢竟樓層的設計已經上報，不會因為單獨幾個戶主的投訴而再去繁瑣地申請整體裝修的；因此防火而生的高層連廊設計，設計再差也沒有被取消。
㈣ 我是建築大包,有連廊的樓房比沒有連廊的造價會高一些嗎原因
咨詢記錄 · 回答於2021-08-30
㈤ 為什麼古代人喜歡搞個室外連廊花那麼大造價建一個沒有太大實用價值的屋蓋 難道他們喜歡把屋連成一
這和地域的氣候特點和個人的文化追求有關。 江南大多氣候濕熱，夏秋多陰雨，有的還有梅雨季節，這樣人們就只能悶在房間里，而有了長廊，可以隨時到戶外吟詩作畫，有的長廊深入庭院花園深處，可以隨時在哪裡漫步，賞玩風景。
過去文人有閑情逸致，在九曲迴廊上賞月吟詩，曲水流觴，相互唱和……，是高雅的享樂。大戶、官宦人家的豪宅大院競相建造，長廊曲回，紅檐高聳，已成一種時尚傳統，至今各地也競相模仿。
㈥ 樓房規劃的有連廊,連廊沒有建是處罰連廊還是處罰整棟樓
咨詢記錄 · 回答於2021-08-17
㈦ 高層樓房必須得有連廊嗎為什麼有的沒有
不必須，根據層高決定是否有連廊。超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低於十八層。
《高層民用建築設計防火規范》規定超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通）。
(7)有連廊和沒有連廊哪個成本高擴展閱讀
一般來說，在兩梯四戶的樓房中，通常兩個邊戶都會比較受歡迎，而這兩個邊戶受歡迎也是有原因的，因為它們戶型面積比較大，採光通風都很不錯。然而，新的問題又出現了，有兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子。
而這兩邊的房子就比較慘了，由於布局上的局限，所以沒法實現南北通透，很難賣出去。於是增加中間的「連廊」後，這樣一來，就可以在中間戶增加一面窗戶，有了這一面窗戶，對於室內通風換氣都非常不錯，這樣房子也更加容易賣出去。
當然了，這一面窗戶的作用不僅僅只是為了增加採光，更是為了在出現特殊情況時讓住戶通過隔壁單元的電梯進行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。
㈧ 帶連廊的房子會貶值嗎
不會。
帶連廊的房子不會貶值。但是購買有連廊的房子要注意，中間戶的採光和通透度沒有兩邊的房子好，另外如果中間戶的房子有窗戶是對著連廊的，隱私效果也會差很多，因此連廊房的中間戶在價值上可能會有一點點影響，但一般也不會貶值，只是價值上升空間可能沒有邊戶的空間大。
(8)有連廊和沒有連廊哪個成本高擴展閱讀：
注意事項：
樓盤均價：不要認為樓盤廣告推出的均價就是所購房子的價格，開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，制定待銷售小區的銷售價格，這個價格就是樓盤均價。
一個樓盤在推向市場時，先有均價，然後以此來計算每棟樓中每個單元戶型的價位，兩者是有區別的。一定以最終戶型商定價位為准。
㈨ 高層連廊的優缺點
一、優點：
1、南北通透
中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度的採光，從而實現該戶型的南北通透的要求。
2、沒有遮擋
有連廊設計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型，所以南面的窗戶陽台不會有互相遮擋的情況出現。
二、缺點：
1、隱私性
假如東西兩戶從連廊經過的話，那麼可以通過窗戶看到南面戶業主家裡的情況。
2、安全性
連廊的欄桿如果不夠高的話，那麼可能會有安全隱患，特別是對於小孩來說更是危險。
(9)有連廊和沒有連廊哪個成本高擴展閱讀：
連廊設置一方面出於建築功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。同時連體具有良好的採光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；
另一方面，由於連廊的設置，可以使建築外觀上更具特色，並能營造出一種更加和諧的建築氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料製作。
㈩ 高層中間戶帶連廊能不能買有無什麼建議
個人建議是，看具體戶型和性價比，然後結合優點和缺點，再做一個整體的評估，最後決定要不要購買。
像高層中間戶帶連廊的房子，很多房地產開發商都有做這樣的戶型。什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。
當然，如果能夠不連廊就享有南北通透的戶型，那肯定不連廊更好。但是如果在連廊和南北不通透裡面選一個的話，那我建議還是選南北通透好了。