❶ 房地產開發企業收到外牆保溫工程施工方開具的工程發票時,計入什麼會計科目
開發成本-建築安裝工程費
❷ 房地產開發企業的外牆保溫工程計入什麼會計科目
外牆保溫是建築物的構成部分，這部分造價應並入工程總造價中。
如果是項目發生的費用，計入房地產開發企業的開發成本- 間接開發費用 科目核算；間接開發費用』二級科目包括差旅費，廣告宣傳，人工工資，小車費，修理費，業務招待費，水電費，辦公費，電話費，低耗品攤銷等。
國家標准《建築工程建築面積計算規范》(GB/T50353-2005)第3.0.22條中規定「建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積，外牆保溫層應計入房屋建築面積。」在一般業主看來，外牆保溫是計算在建築面積內的，按建築面積買的產權房理應當包括外牆保溫。
(2)幕牆屬於開發成本哪個科目擴展閱讀：
1、本科目核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用。企業對出租房進行裝飾及增補室內設施而發生的出租房工程支出，也在本科目核算。
出租開發產品經營業務中發生的按月計提的出租開發產品攤銷等，可直接計入「其他業務成本」科目，不通過本科目核算。
企業為進行資金的籌集等理財活動而發生的利息支出，以及企業行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目核算。
2、企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等。
企業發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建築安裝工程費等，屬於直接費用，直接計入本科目（有關成本核算對象的成本項目中）；應由開發產品成本負擔的間接費用，應先在「開發間接費用」科目進行歸集，月末，再按一定的分配標准分配計入有關的開發產品成本。
❸ 房地產開發成本明細科目有哪些
開發成本包括以下8點：
一、土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。
1、土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；
2、也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
二、土地徵收及拆遷安置補償費。
土地徵收費。國家建設徵收農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(3)幕牆屬於開發成本哪個科目擴展閱讀：
房地產開發成本分類：
房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：
1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。
房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所佔的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。
2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬於押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。
這類收費項目種類繁多，標准不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標准普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.
3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。
❹ 幕牆設計費用入什麼會計科目
這個幕牆應該還在施工階段吧？那它發生的材料費、設計費、施工費都計入在建工程-幕牆 就可以啊，等工程完工再轉入固定資產就可以了
❺ 承攬幕牆工程的成本和利潤一般是多少
一般毛利15%左右，凈利看水平，5%左右；幕牆工程平均單價約1100元每平米吧，這樣幕牆工程一平米能賺毛利170元左右。
❻ 公司交納新型牆體材料專項基金應該在哪個會計科目核算
根據《財政部國家發展改革委關於印發〈新型牆體材料專項基金徵收使用管理辦法〉的通知》（財綜〔2007〕77號）和有關規定，
1、建設單位應在辦理建築工程項目報監或建築工程施工許可證前，按照相關批准文件或規劃審批確定的建築工程項目建築面積，預繳專項基金。
借：其他應收款——預繳的專項基金
貸：銀行存款
2、預繳的專項基金，根據建築工程中對新型牆體材料的實際使用量，實行多退少補。
預繳的專項基金返退，由建設單位提出申請，市、區縣牆材管理部門審核後，通過本市非稅管理信息系統提出申請，由同級財政部門開具《上海市非稅收入退還書》，將返退款項劃入繳款單位賬戶。
借：銀行存款
貸：其他應收款——預繳的專項基金
建設單位清算返退後實際繳納的專項基金，計入建築安裝工程成本
借：開發成本
貸：其他應收款
❼ 幕牆設計費用入什麼會計科目幕牆
如果佔用的比例比較大的話，可以計入到幕牆。的成本裡面去如果不是佔用比例很大的話，也可以直接計入到費用。。
❽ 房地產開發企業自行采購的主體外牆瓷磚，室內預埋的管材進什麼會計科目
1、房地產購進材料：
借：原材料---牆磚、管材
貸：銀行存款
2、撥付使用：
借：開發成本---建築安裝費---甲供材
貸：原材料---牆磚、管材
施工單位不用做賬。
❾ 建築物外牆清洗費屬於開發成本嗎
外牆清洗專用工具
工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、劑噴壺等。
1、工作繩：材質為錦綸，規格：直徑為20 mm，作用：主要用於吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統。
2、安全繩：材質為高強絲，規格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用於配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數。
3.吊籃：吊籃是建築工程高空作業的建築機械，作用於幕牆安裝，外牆清洗。江西今立達吊籃是一種能夠替代傳統腳手架，可減輕勞動強度，提高工作效率，並能夠重復使用的新型高處作業設備。建築吊籃的使用已經逐漸成為一種趨勢，在高層多層高建築的外牆施工、幕牆安裝、保溫施工和維修清洗外牆等高出作業中得到廣泛認可，同時可用於大型罐體、橋梁和大壩等工程的作業。