① 工程量清單綜合單價包含哪些費用
綜合單價包括規定清單項目所需的除了規費、稅金以外的全部費用。有人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費、企業管理費、利潤,並考慮存在風險的費用。
拓展資料:
工程量清單是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。
由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費稅金清單組成。在招投標階段,招標工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。
工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出,為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。這使所有投標人所掌握的信息相同,受到的待遇是客觀、公正和公平的。
② 什麼是綜合單價,什麼是綜合單價知識
工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費單價, 以分部分項工程量乘以對應分 工料單價法 部分項工程單價後的合計為單位直接工程費, 直接工程費匯總後另加措施費、 間接費、 利潤、 稅金生成施工圖預算造價。
綜合單價法是建築安裝工程費計算中的一種計價方法, 即為全費用單價,全費用單價經綜合計算後生成,其內容包括直接工程費,間接費,利潤和風險因素 。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總後, 再加計規費和稅金,便可生成建築或安裝工程造價。這種目前用得較少。
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③ 建築工程項目綜合單價包括什麼
綜合單價法在《關於調整建築安裝工程費用項目組成的若干規定》(建標[2003]206號文)中的規定是建築安裝工程費計算中的一種計價方法(與之對應的還有一種是工料單價法),綜合單價法的分部分項工程單價為全費用單價,全費用單價經綜合計算後生成,其內容包括直接費,間接費,利潤和稅金。
在《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)中綜合單價是指除措施費、規費、稅金外的全部費用之和,即人工費、機械費、材料費、管理費、利潤,並考慮風險費用的總合。
在國際通行慣例中,綜合單價的指的是全費用綜合單價,包含人工費、材料費、機械費、間接費(管理費、規費、財務費)、利潤及稅金。全費用綜合單價法能較好地與工程量清單銜接,便於適應市場經濟條件下的工程建設管理,是我國建設工程造價計價方式的發展方向。
綜合單價包括哪些內容
1)定額計價中的綜合單價(全費用單價)包括:直接工程費,措施費、間接費、利潤、稅金 ;
2)清單計價中的綜合單價:人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,並考慮風險。
(3)綜合單價包括哪些費用擴展閱讀:
建築工程項目包括:工程建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建設項指具有一個設計任務書和總體設計,經濟上實行獨立核算,管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成
工程前期:
首選建設單位預先做好市場調查,看是否在此開發會有什麼樣的前景,隨後編制可行型研究報告,規劃藍圖,辦理土地使用證,城市規劃許可證。地質勘探單位進行勘探,設計單位招標,確立設計單位,設計單位根據地質勘探報告及甲方的規劃藍圖開始設計施工圖紙。
設計圖紙審批,去消防部門備案,去所在地建委備案,去當地建築工程質量監督站備案,辦理施工許可證,施工單位及監理單位的招標,確立施工單位及監理單位,然後進入施工階段的工作。
施工階段:
首先有規劃部門給出該建築的施工紅線范圍、坐標、高程,施工單位首先作好場地的平整,再根據規劃給出的坐標點及高程進行工程定位測量放線,報監理單位驗收,驗收合格後有監理單位報甲方,甲方報規劃審批。
審批合格後通知施工單位進行下道工序即基槽開挖——基槽驗收(甲方、設計、勘探、施工、質檢站、監理六方驗收)——基槽放線——基礎墊層——基礎結構施工——基礎驗收——基礎回填(地基與基礎分部工程驗收)
——主體結構施工——主體結構分部驗收——建築裝飾裝修——水暖系統、電氣系統、通風與空調、消防報警系統安裝與調試——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用
建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證,施工組織設計經總監理工程師批准,有完整的具備開工的項目班子,包括:建造師、造價員、施工員、質檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。
現場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。
施工單位填報開工申請表,經總監理工程師審批同意後即可開工。
④ 項目工程費綜合單價的管理費包括哪些內容
管理費用明細科目
工資: 指企業管理部門職工的各種工資、獎金、工資性津貼、補助及其他工資性費用。
職工福利費:指按管理部門職工工資總額及福利費開支的職工工資總額的14%提取的職工福利費。
折舊費:指企業管理部門使用的各種固定資產計提的折舊費。
辦公費:指企業管理部門發生的各項辦公費用。
差旅費:指企業管理部門職工出差而實際發生的車、船、飛機、市內交通費、住宿費、住勤補助費、誤餐補助、司機出車補助和單位核定的差旅費包干費用等。
運輸費: 指企業管理部門使用內部、外部運輸車輛的運輸費用和租用交通車的租用費,過橋費、養路費,市內交通費,以及企業職工上下班使用的交通車輛所發生的費用和職工為上下班辦理的乘車證費用等。
保險費: 指企業管理部門使用的房屋、設備及其他資產向保險機構投保而應支付的保險費用。
租賃費: 指企業管理部門採用經營租賃方式租入各類管理用資產而支付的租金,包括辦公用房租賃費、生活用房租賃費等。不包括融資性租賃固定資產的租賃費。
修理費:指企業管理部門使用的房屋、日常辦公用品修理發生的人工費及材料費等。
咨詢費:指企業因業務需要向有關咨詢機構進行生產技術咨詢和經營管理咨詢所支付的費用或支付企業經濟顧問、法律顧問、技術顧問等發生的費用。
訴訟費:指企業向法院起訴或應訴而支付的各項費用。
排污費: 指企業根據環保部門的規定交納的排污費用,以及超標准排污加收的排污費。
綠化費: 指企業對生產經營場所進行綠化而發生的零星費用。不包括納入基本建設預算進行的配套綠化費用。
物料消耗:指企業管理部門領用或購買的消耗性物料的費用,包括電腦軟盤、色帶、配件、辦公用設備配件等。購買的復印紙、列印紙、傳真紙和財會部門購買和印製的賬簿、憑證、報表的費用也在本科目核算。
低值易耗品攤銷:指企業管理部門領用的低值易耗品。
無形資產攤銷:指企業無形資產的攤銷費,包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、和商譽等的攤銷費。
長期待攤費用攤銷:指攤銷期限在一年以上的各項長期待攤費用的攤銷。
壞帳准備: 指企業計提的應收款項壞帳准備。
技術開發費:指企業上繳集團公司每年分攤核定的開發費和企業研究開發新產品、新技術、新工藝所發生的費用,包括:新產品設計費、工藝規程編制費、設備調試費、原材料和半成品的實驗費、技術圖書資料費、未納入國家計劃的中間試驗費、研究人員的工資、研究設備的折舊、與新產品、新技術研究有關的其他經費、委託其他單位進行科研試制的費用以及試制失敗損失等。
技術轉讓費:指企業為使用他人的非專利技術而支付的費用。
業務招待費:指企業因業務經營的合理需要招待客人而支付的費用等。
工會經費:指按企業職工工資總額的2%提取並撥交給工會專門用於工會活動的專項經費。
職工教育經費:指按企業職工工資總額的1.5%提取的職工教育經費。
社會統籌保險費:指按國家規定為企業職工提取的基本社會統籌保險基金,包括統籌養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險等。
勞動保險費:指支付給離退休人員的工資、補貼、醫葯費、活動經費以及為職工支付的喪葬費、撫恤金等。
稅金:指企業按規定交納的房地產稅、車船使用稅、印花稅、土地使用稅。
土地使用費:指企業按規定交納的土地使用費。
土地損失補償費:指企業在生產經營過程中破壞其他單位使用的國有土地或者國家不徵用的集體所有土地,除負責土地復墾外,還應當向遭受損失的單位支付的土地損失補償費。土地損失補償費,分為耕地的損失補償費、林地的損失補償費和其他土地的損失補償費。
存貨跌價及盤虧損失:指庫存物資在清查盤點中,發現物資盤虧、毀損和定額內損毀造成的損失,以及提取的存貨跌價准備。
水電費:指企業的管理部門耗用的水費、電費。
取暖費:指企業的管理部門發生的取暖費用。
倉庫經費:指企業實際發生的倉庫清理、倒運、裝卸等費用。
會議費: 指企業管理部門因業務需要而舉辦或參與的各種發生在本埠及外地的會議支出,包括會議期間租用的場地費用、車輛費用、資料印刷費用、住宿費、往返交通費、補貼費用等。不包括企業股東在會和董事會的有關會議費。
審計費: 指企業聘請會計事務所等中介機構進行審計、驗資、資產評估等發生的各項費用。不包括企業內部審計部門發生的費用。
董事會費:指董事會發生的包括董事會員津貼、會議費和差旅費等費用。
上級管理費:指企業按照上級核定的金額上繳的管理費。
提取的新增效益工資:指工效掛鉤企業按當年工效掛鉤有關規定提取的新增效益工資。
住房公積金:指按國家規定為管理部門職工提取的住房公積金。
攤銷的潛虧掛帳數:指企業當年攤銷的潛虧掛賬數。
其他費用:批企業發生的除上述費用以外的其他管理費用。
等等。。。。。。
⑤ 在工程預算中綜合單價和綜合合價是什麼意思區別是什麼
一是概算;二是預算。
工程預算是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計劃。它可以通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價並反映工程的經濟效果。它是加強企業管理、實行經濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據;也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據。
按照國家規定:基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由於各階段的預算制基礎和工作深度不同,基本建設工程預算可以分為兩類,即:一是概算;二是預算。
概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分,基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。
⑥ 清單計價的綜合單價分析表中的材料費包括什麼
材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。
其中包括:材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費(「檢驗試驗費」在建標【2013】44號中已經歸為「企業管理費」)、材料包裝費。
材料費的計算:
材料費≡∑(材料消耗量×材料基價)+檢驗試驗費
材料基價=[(供應價格+運雜費)×(1+運輸損耗率)]×(1+采購保險費率)
檢驗試驗費=∑(單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量)
(6)綜合單價包括哪些費用擴展閱讀:
材料費的具體內容:
(1)材料原價(或供應價格):是指材料出廠價、市場采購價或進口材料價。
(2)材料運雜費:是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。包括車、船等的運輸費、調車費或駁船費、裝卸費及合理的運輸損耗等。
①調車費是指機車到非公用裝貨地點裝貨時的調車費用。
②裝卸費是指火車、汽車、輪船出入倉庫時的搬運費。
③材料運輸損耗是指材料在運輸、搬運過程中發生的合理(定額)損耗。
(3)運輸損耗費:是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。
(4)采購及保管費:是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 材料采購及保管費=(材料加權平均原價+供銷部門手續費+包裝費+運雜費)×采購及保管費率
采購及保管費率綜合取定值一般為2.5%。各地區可根據實際情況來確定。
(5)檢驗試驗費:是指對建築材料、構件和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用,包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學葯品等費用。
⑦ 什麼是綜合單價
綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價,全費用單價經綜合計算後生成,其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金(措施費也可按此方法生成全費用價格)。
綜合單價,完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤,以及一定范圍內的風險的費用。
比如每平方多少錢這樣,主要包括材料費用(連損耗)、人工費用、機械損耗等。綜合合價是指單項工程的總造價,比如100平方,每平方的綜合單價是100元,那綜合造價就是100*100=10000元這樣。
由於各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同,各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例(以字母「C」代表該項比值)計算其綜合單價。
(7)綜合單價包括哪些費用擴展閱讀
綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價,全費用單價經綜合計算後生成,其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金(措施費也可按此方法生成全費用價格)。
關於綜合單價的內容,在我國不同的計價文件中有不同的規定。
1、根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2008)的規定,在招投標及合同價的簽訂和實施階段,綜合單價是指分項工程除了規費、稅金以外的全部費用,即由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成,並考慮風險費用。
2、根據《建築安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)的規定,綜合單價也即是分項工程的全費用單價,其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。
⑧ 綜合單價里包括規費和稅金嗎
綜合單價里不包括規費和稅金。
我國目前實行的工程量清單計價採用的綜合單價是部分費用綜合單價,部分費用綜合單價(也就是我們現在平時所說的綜合單價)=人+材+機+管+利+一定的風險費用。
(8)綜合單價包括哪些費用擴展閱讀:
綜合單價與全費用綜合單價,部分費用綜合單價是三個不一樣的概念,存在著國際慣例和國內慣例的區別,在推行全費用綜合單價前,我們說的綜合單價其實是工程量清單計價模式下的部分費用綜合單價。
全費用單價。完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤和稅金,以及一定范圍內的風險的費用。
在國際通行慣例中,全費用單價,包含人工費、材料費、機械費、間接費(管理費、規費、財務費)、利潤及稅金。
實行全費用單價的意義:
1、有利於工程單價的工程成本和費用、利潤等的透明化
實行全費用綜合單價,無論處於何種設計階段,該費用均可以直接用於各階段工程計價。該綜合單價均反映的是完成該項目的全部費用,因此與該項目的工程成本的關系更直接,可以直接用於分包工程的單價分析或比較。
2、便於各階段的單價分析和匯總
實行全費用綜合單價後,估算階段的一個單位工程的指標,來自於概算階段多個項目的匯總,概算或工程量清單的單價來自於多個預算單價的匯總,因全是全費用綜合單價,因此可以直接進行匯總,這將使單價的分析和匯總非常容易。
3、有利於促進定額編制水平的提高
實行全費用綜合單價後,每個項目的綜合單價將非常貼近市場交易價格,一旦定額直接費或間接費的計取與市場實際不一致,、甚至在工程分包時會引發不公正的質疑,這將促使工程造價管理機構提高定額消耗量編制的准確性,促使費用定額更加貼近市場實際。
⑨ 工程量清單綜合單價包含哪些費用
摘要 綜合單價是由: