❶ 出售回遷房要交哪些稅費
安置房交易轉讓時，房屋業主應當按照基準地價30%繳交國有土地使用權出讓金。
回遷房土地性質仍是集體土地，國土部、廣東省住建廳多次發文禁止小產權房交易，司法實踐中也不承認小產權房買賣合同。
據2009年廣州市出台的56號文（即《關於加快推進「三舊」改造工作的意見》）中對於安置房確權和交易的第四點規定，全面改造項目的安置房(含非住宅復建安置房)可以辦理國有房地產權證，並註明未辦理土地有償使用手續。
在計劃經濟條件下提出的住房標准，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標准已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標准進行安置。
如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。
(1)回遷房需要交哪些費用擴展閱讀：
買賣稅費
二手房交易稅費
契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅
營業稅的7%
教育費附加稅
營業稅的3%
個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
❷ 買回遷房過戶需要交多少稅 回遷房屬於2手房嗎
購買回遷房過戶費用如下：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
回遷房不屬於2手房。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
❸ 買二手回遷房過戶需要交哪些稅
法律分析：1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下並且是首套的繳納1%;
2、交易費：3元/平方米;
3、測繪費：按各區具體規定;
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
❹ 回遷房需要交什麼稅費
法律分析：如果房產已經購買了5年以上，那麼這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過 5年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。2、 交易費：3元每平方米。3、 測繪費：按各區具體規定。4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
❺ 回遷房入住時需繳納哪些費用回遷房是否要繳納所得稅
您在交易過程中須交納的費用：1、契稅面積小於120平方米含120平方米，繳納房價款的2％；購房面積超過120平方米，120平方米以內部分繳納房價款的2％，超出部分繳納4％。2、印花稅房價款的萬分之五；3、交易手續費小於120平方米繳納500元；大於120平方米繳納1500 元。在申辦產權證過程中須交費用：1、登記費每建築平方米0.3元；2、房屋所有權證工本費4元／本；3、印花稅5元／件。您在入住過程中須交費用有：1、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的3％2、物
業管理費及供暖費：供暖費16-18 元／平方米／供暖季辦理按揭須繳納的費用為：1、律師費：貸款額的0.3％。2、保險費：財險保險費＝總房款x年費率 x年限系數。保費一次性交。建行採用太平洋保險公司，年費率一般為0.056％；工行採用華泰保險公司，年費率為0.056 ％；建行總行、中信採用人民保險公司，年費率為0.045％。如果是辦理公積金的，須繳納以下費用：1、評估費：評估價格100萬元以下部分收取評估結果的0.5％，以上部分0.25％。2、保險費(完)
❻ 回遷房辦理房產證需要繳納什麼費用
法律分析：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。 2、印花稅：房款的0.05%。 3、交易費：3元/平方米。 4、測繪費：1、36元/平方米。 買賣回遷房的時候，如果在回遷房有房產證的前提下，是可以辦理房產所有權的證明書的，就是我們所說的房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
❼ 回遷房過戶都需要交哪些費用
法律分析：過戶費的費用是：
1、契稅。
2、營業稅：房產證未滿五年的，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅。
4、交易費。
5、測繪費。
6、權屬登記費及取證費。
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書(二)申請人身份證明(三)房屋所有權證書或者房地產權證書(四)證明房屋所有權發生轉移的材料(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。