⑴ 我買了一套開發商公寓房，拿房時請問要交哪些費用以及哪些稅費謝謝！
契稅（1.5%-3%，一次購房可申請減）應該是買方時交付了。交房時大致有：交易手續費3元/平，印花稅（房價萬分之五），印花稅票5元，物業的管理費（有時預收，有些會用交一年送3個月之類的方法）。還有維修金不知道你們那裡什麼時候付的，如果之前沒付，也要開始付了。
對了，有些開發商會收一些代辦房產證的費用，例如工本費之類
⑵ 買公寓交多少稅
買房的時候是要交稅的，通常房產稅費根據房屋性質和房屋面積大小不同而區別，那麼買公寓要交多少稅呢?
1.契稅：指導價×面積×3%
2.增值稅及附加：(指導價×面積-上次合同總價)×5.6%
3.個人所得稅：指導價×面積×1%
4.轉移登記費：550元
5.印花稅：指導價×面積×0.1%+5元
6.土地增值稅：指導價×面積×8%(若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%)
公寓的優點
1.房子面積小、總價低：相對於一般住宅來說，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對於剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法
2.生活便利：一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處於創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。
公寓房的缺點
1.產權年限短：公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的
2.管理費、水電費更貴：因為公寓房是按照商業的標准來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來後才發現，公寓房反而花費會更多
3.購房首付高：購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的
4.不能入戶沒有學位：雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，對於家裡有孩子的家庭來說，就算附近有名校，但因不能落戶也無法入讀學校，這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的老城區物業來說，其後期升值潛力將大打折扣。
⑶ 我買的房子屬於公寓房，辦房產證需要交多少錢都有什麼費用
A測繪費2.04元/平方,買方繳納;
B評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
C契稅評估額3%,買方繳納;
D所得稅20%(差額,【評估價格 — 原稅值 — 契稅 — 裝修費】,賣方繳納;
E交易費10元/平方,雙方繳納;
F工本費550元,工本印花稅5元,買方繳納;
G營業稅5.6%(差額),賣方繳納；
一手房需要繳納A、B、C、E、F五項費用，二手房需要7項費用全部繳納。
⑷ 公寓房出售交多少稅
公寓分兩種，分別是：住宅類公寓和商業類公寓。如果是住宅類公寓，則與普通商品住宅房的交稅方式是一樣的。如果是商業類公寓，涉及到的稅費有：增值稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。在這些稅費中，增值稅、土地增值稅、個人所得稅，都由賣方承擔；契稅由買方承擔；印花稅由雙方承擔，也可自由約定。 具體演算法如下： 一、全額征稅法 1、增值稅：5.6%；（賣方） 2、土地增值稅：5%；（賣方） 3、印花稅： 0.05%×2；（雙方） 4、個人所得稅：1%；（賣方） 5、契稅：3%；（買方） 二、差額征稅法 賣方： 1、增值稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5.6%；其中，5.6%的增值稅中含有0.6%的附加稅。 2、土地增值稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅－自然稅額）×系數； 增加值不超過項目金額的50%，稅率為30%。 增值金額超過項目金額的50%，不超過扣除金額的100%，稅率為40%。 金額增加額超過項目金額扣除金額的100%，不超過扣除金額的200%，稅率為50%。 增值金額超過項目金額的200%，稅率為60%。 3、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅）×20％或25%； 註：公司是(賣出價-收購成本)的 25%；有限合夥、個人是(出售標書-收購成本) 的20% 4、印花稅：成交價格×0.05% 買方： 1、契稅：非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%，即：成交價格×3％； 2、印花稅：成交價格×0.05%
⑸ 公寓轉讓都需要交什麼稅費
& 公寓轉讓所交稅費分為全額征稅法和差額征稅法兩種方式：
註：現值：個人轉讓成交時的公寓的評估總價
原值：個人從開發商購買公寓時發票載明的金額
一、全額征稅法就是按照交易時的評估總價的15.7%進行徵收，詳細的計稅明細如下：
（1）增值稅：5.6%
（2）土地增值稅：6%
（3）印花稅： 0.05%×2
（4）個人所得稅：1%
（5）契稅：3%
個人轉讓非住宅全款征稅明細合計：15.7%
二、差額征稅法：
（1）增值稅：（現值-原值）×5.6%
註：5.6%的增值稅中含有0.6%的附加稅
（2）[現值-原值-原契稅-本次附加稅-本次單方印花稅-加計扣除項（如有）] ×30%
註：加計扣除項：以開發票時間算起，每年從開發商購買公寓總價的5%的累加和，一年是5%，兩年是總價的10%
（3）個人所得稅：（現值-原值）×20%
（4）合同印花稅： 印花稅： 0.05%×2
（5）契稅：現值×3%
⑹ 公寓交易稅費是多少
公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和，主要包括：
1、注冊費：權利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、轉讓費：房屋按6元/平方米支付，雙方各承擔50%；非住宅支付18元/m2，雙方各承擔50%。
3、契稅：首次購入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付，首次購入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。
4、營業稅：普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；對於非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；商品房支付5.65%的差額。
5、個人所得稅：個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。
6、土地出讓金：出讓住宅用地按成交價的1%支付。
7、印花稅：產權證每貼5元。
8、製作費：發證人員免徵；每增加一張證書，支付10元/張。
拓展資料：
1）對於擁有70年產權的公寓，稅率與普通商品房相同。如果是50年的產權，稅收與商品房相同。公寓二手房交易的稅費按照公寓的具體產權年限分攤。因此，在計算公寓稅時，首先要明確公寓的產權期限。對於公寓，一般產權期限為50年，住宅為70年，但也有70年產權公寓的特殊情況。
2）以50年普通產權公寓為例，其稅種和計算方法為：營業稅（需求報價-原值）*5.6%；個人所得稅（詢價-原值）*5.6%；印花稅：詢價*0.1%；契稅：詢價總價*3%；土地增值稅：增值稅稅率（稅率：30%-60%）原值（3年8個月按3年計算）稅率=增值減項目資金
3）公寓屬於非住房，轉讓公寓的增值稅稅率與不足兩年的住房相同。與兩者相比，稅收的高低取決於增值幅度的高低。據核定徵收，獨棟公寓的契稅、增值稅及附加、個人所得稅和土地增值稅合計占轉讓總價的15.6%，普通住宅增值稅及附加免徵 ，契稅1%，個人所得稅1%，沒有土地增值稅，只要總轉讓價的2%就夠了。
⑺ 公寓交易稅費是多少
1、登記費：住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅：第一次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，第一次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
4、營業稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅：個人出售家庭僅有住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅：產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費：核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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