❶ 單位福利房買賣過戶及需交納的稅費
1、要看清房產證第三面大方框內的標注，是以成本價計算的還是標准價計算的，成本價屬於完全產權，可以交易。標准價是不完全產權不可以交易。
2、所繳納的稅費：1契稅，2土地收益金（劃撥土地上市費用），3交易服務費，4，產權登記費，5工本費。以上稅費原則上應有買賣雙方各自承擔，但實際在交易中基本上都有買方承擔了，看你們是怎麼協商的了，要麼是賣方凈落多少錢，要麼是買方凈出多少錢的問題
備註：不滿5年要交5.5%的營業稅及相應的個人所得稅
❷ 急啊！！！請問辦理福利房的房產證的手續和交納的費用是怎樣的
需要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
在辦理土地證時,還要繳納一筆土地出讓金(劃撥土地).
❸ 單位分配的福利房應該交什麼樣的物業管理費
雖然是單位福利房，如果有和物業公司簽訂《物業管理服務合同》，你們就要按合同中的標准交納管理費，如果你們公司福利再好點，看公司有沒有幫你們交！一切看合同中的約定！
❹ 過去買福利房需交契稅嗎
需要繳納契稅，根據是否首次購房、評估價、面積等情況：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
❺ 職工福利房要交房產稅嗎
職工福利房要看清房產證第三面大方框內的標注，如果是以成本價計算的或者是標准價計算的，成本價屬於完全產權，可以交易。標准價是不完全產權不可以交易。
房產稅解釋：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
❻ 購買單位福利房費用怎樣計算
分為三次繳費，通過查詢官方網站顯示，單位分福利房由單位房產部門規定統一第一，第二次應該交的金額，一般情況下第一次交款總房款的60%，第二次交款總房款的30%，第三次就到驗收完房子拿房鑰匙前一次性交清剩餘的房款。具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息。
❼ 請問在中山買二手福利房需要交哪些稅
買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅以及1%的個人所得稅和0.05%的印花稅，總稅率是2.6%，總稅負是5240元，還有小額的手續費等。
實收24萬就是買方包稅。
❽ 單位職工福利房公共維修基金需要交嗎
也是要繳納維修基金的，維修基金是房屋的「養老金」，
凡是屬於商品性質的房屋包括經濟適用房都要繳納維修基金。
❾ 單位福利房出售,是否需要交納個人所得稅
一、單位福利房出售，單位出售時不需要交納個人所得稅，需人繳納企業所得稅：
征稅方式為：（總價-成本）*20%
二、已經購買的單位福利房再出售，個人購買部份城要交納個人所得稅，單位佔有部份如需一同過戶給個人的，需繳納企業所得稅，企業所得稅按企業所佔有產權份額徵收，個人所得稅按個人所佔有產權份額徵收：
個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
❿ 職工福利房要交房產稅嗎。
目前，個人住房的房產稅試點尚未進一步推開，只有上海和重慶在徵收，但單位福利房是計入家庭名下住房的，如果超面積或超套數，超出的部分要交房產稅。
在未來，個人住房房產稅是要徵收的 ，但會有人均面積和套數的免徵額。福利房如果在免徵額以內，是不需繳稅的。