『壹』 物業費剩餘的錢歸誰
法律分析：物業費的話一般要看各個物業公司了，一般都是說每年收。那個當年的物業費，但是說這個費用的多少一般都是按平米來收費的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共同部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
『貳』 物業費當年用不完,剩下的可以分給物業公司人員嗎物業費的使用是怎麼規定的
包干制物業費，如果有餘額，那麼余額都是物業公司的資產和利潤
酬金制物業費，轉款專用，有餘額的轉入下期費用。
你說的這個現象，上一個物業公司應該是採取的包干制物業收費模式。那麼截止到他最後一個服務期為止，當期的物業費肯定沒有結余。最多把預售款轉出來而已。
『叄』 物業服務費在運行中可能產生結余,可經業主大會同意設定一定比例納入專項維修資金。這里是指酬金制,情況下
目前在全國行業范圍內你說的情況很少見，如果有也只適用酬金制。因為包干制在虧損年度時是無法從維修基金中得到補償，或維修基金已使用無資金來補償虧損。
『肆』 物業費應該如何支配，剩餘部分如何處理
物業費是由制安、衛生、工程幾部分組成的。因為它是以服務為宗旨、以贏利為目的，所以不會不夠的。樓道的燈的費用是由物業管的，因為物業費以包含公共設備、設施的維護費用。
『伍』 酬金制管理的小區,物業費收不上來怎麼辦
在我國無論是酬金制、包干制的物業管理項目都有物業費收不上來的情況，如果是大多數業主不交，說明你們的物業服務、業主的素質絕對有問題，如果是包干制的物業費收繳率低更加麻煩，以我的經驗，你要知道酬金制的概念，如果物業費的收繳不能維持物業服務的開銷，你們賬目必須根據物業服務合同公開財務賬目，開銷合理，可以向每個業主補收，如果結余去掉物業公司的酬金，全部納入專項維修資金賬戶或用於項目的其他公共服務，目前你們收不到物業費已經影響了物業服務的正常運行，物業服務將越來越差，造成了惡性循環，以後會更加難收，我可以提供一些建議來扭轉目前你們的被動局面：1、對欠物業費最多的、有號召力的業主上門做工作，讓他們先交，其他跟風的業主會交，有的業主可能會買居委會面子，請居委會出面收繳，給居委會一些好處是必須的，對拒不繳納態度蠻狠的業主通過訴訟程序也能收繳；2、如果小區沒有成立業主大會，經費不足申請開發商補貼，如果成立業主大會，向業委會申請動用部分維修資金補貼經費不足；3、加強各項物業服務，服務必須到位，使得老百姓切實感受到物業服務的改善，業主才會心甘情願的交錢，對於業主重大的普遍性的問題必須著手解決，給業主一個解決的時間節點，同志啊，要翻身需要付出極大的努力，一鍋隔生飯只能回鍋煮泡飯了。
『陸』 酬金制物業管理的辦公費用由誰出
物業項目部的辦公費用計算到本項目的管理成本中
公司管理層的辦公費用，按所管理項目的面積總和攤銷到每平米中，再按當前項目的面積計提。
『柒』 酬金制物業管理模式下,物業公司產生的有償服務收入還需要另外支付酬金嗎
需要支付。
1、根據《物業服務收費管理辦法》第九條：酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
從上可以看出物業服務企業的酬金主要是從物業費中提取，跟有償服務收入沒有關系。
2、有償服務，顧名思義指的是物業提供的服務是有償而不是免費的，是在物業費之外的服務，例如代業主購物、預定車票機票、給業主家更換水龍頭、換燈管、疏通下水道等，具體的項目和收費標准由物業企業與業主另行約定。
『捌』 業委會成立前,酬金制物業管理下除去管理成本和酬金,剩餘的是不是屬於開發商的利潤呢.
我的回答是否定的，在前期物業管理酬金制名詞解釋中和業主大會成立後是一樣的，應該進入專項維修資金賬戶，在前期物業管理中專項維修資金只能進資金不能出。這筆余額和開發商沒有法律關系，開發商不應得此利潤。