㈠ 跪求！高分！企業購土地建廠房採用分期付款，會計分錄怎麼做
首先根據規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。地地使用權用於自行開發建造廠記等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算成本，而仍作為無形資產進行核算。
所以購土地時，可做如下分錄，
1、如果是支付款項時，即取得土地使用權的憑具，做：
借：無形資產
貸：銀行存款等
其他應付款
以後分期支付款項時，做分錄：
借：其他應付款
貸：銀行存款等
2、如果是分期付款，待款項付清，才取得使用權憑據的，每期做分錄：
借：其他應收款
貸：銀行存款等
等取得使用憑據時，做分錄：
借：無形資產
貸：其他應收款
建廠房，做分錄：
自營方式建造廠房領用的工程物資、原材料或庫存商品，應按實際成本轉入所建工程的成本，支付訴職工薪酬，輔助生產部門為之提供的水、電、修理、運輸等勞務支出也應計入所建工程的成本。
分錄：
借：在建工程
貸：原材料
庫存商品
應付職工薪酬等
（以上貸方科目可能會涉及更多的科目，據具體情況）
待該工程達到可使用狀態時，將在建工程的科目余額轉入固定資產科目
借：固定資產
貸：在建工程。
㈡ 廠房按揭貸款首付多少
常見的是30%，但是有的地方是可以最低是20%的 。
按揭貸款流程
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈢ 一個關於財務費用問題的劃分
生產成本,製造費用,營業費用，管理費用,財務費用de區分:生產成本,製造費用,營業費用，管理費用一般是以使用部門劃分。
1）生產成本包括工業企業里，構成某項產品實體的直接材料、直接人工以及製造費用。如：直接為產品生產而領用的原材料、直接生產工人工資是直接劃分為生產成本。
2）製造費用是指，為生產所消耗生產車間里所發生的，不可以直接劃分至某項產品的各項費用。如：生產車間照明用電、生產管理人員工資、福利費、維修費、生產設備折舊等。
3）管理費用是企業行政管理部門所發生的各項費用，常見的包括：管理人員工資、福利費、電話費、辦公室租金及水電費、辦公設備折舊費、管理人員出差費用等等。
4）銷售費用是指企業業務部門（如銷售部、售後服務部）等發生的各項費用，如：銷售人員工資、提成、出差費用、電話費、招待費用、廣告宣傳費、辦公設備的折舊費等。
5）財務費用一般是指企業發生的存貸款利息、銀行手續費、銷售及購貨折扣融資費用等。 銷售費用：企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用。（營業費用已改為銷售費用）管理費用：企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用。財務費用：企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用。這些都是成本費用類科目，舉個例子來說吧，一個生產桌椅的製造企業，消耗的直接原材料比如木料和油漆等，還有負責製造的工人的工資都屬於生產成本，而製造部門在製造過程中的一般消耗，比如機械的磨損，車間管理人員的工作等都屬於製造費用。
對於管理部門的工作人員的消耗比如各種低值易耗品，管理人員工資等才能計入管理費用。在為企業籌集資金過程中的消耗都計入財務費用，比如向銀行貸款，所承擔的利息費用。經營過程中的消耗屬於營業費用，包括經營，推銷人員的工資等。我給你舉例子吧，這樣你容易理解：
生產成本：如生產線工人的工資和生產用的直接材料，輔助材料等。
製造費用：月末要結轉到生產成本中，如車間工人工資,物料消耗等。
營業費用：現在新科目叫銷售費用，如銷售部門人員的工資，和銷售發生的運輸費等。
管理費用：如管理部門人員的工資，餐費，辦公費等。
財務費用：如利息收入，利息支出等。生產成本:是生產單位為生產產品或提供勞務而發生的各項生產費用，包括各項直接支出和製造費用.直接支出包括直接材料（原材料、輔助材料、備品備件、燃料及動力等）、直接工資（生產人員的工資、補貼）、其他直接支出（如福利費).
製造費用:是企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接成本.製造費用包括產品生產成本中除直接材料和直接工資以外的其餘一切生產成本,主要包括企業各個生產單位(車間、分廠)為組織和管理生產所發生的一切費用.
營業費用:是指企業在銷售產品和提供勞務等日常經營過程中發生的各項費用以及專設銷售機構的各項經費.
管理費用:管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理 生產經營活動 而發生的各項費用.
財務費用:指企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的各項費用.
各項支出在區分時要把握一個原則，即誰受益誰承擔。有了這一點，就好理解了。
生產成本：是指直接用於產品生產的料、工、費支出，如生產用的直接材料，生產工人的工資等。
製造費用：是指生產車間的各種無法直接明確計入哪種產品成本的共同耗費，需要先在製造費用科目歸集，月末要結轉到生產成本中，如車間管理人員工資、水電消耗、機器廠房的折舊費等。
營業費用：現在新科目叫銷售費用，是指用於產品銷售的各項支出，如專門的營銷人員工資，廣告費、展覽費等。
管理費用：是指企業廠部級（車間以上）管理層發生的各項支出，如各個管理部門（如廠辦、財務科、計劃科等等）人員的工資，業務招待費，辦公費等。
財務費用：是指企業理財的各項收益和支出，如利息收支、匯兌損益、金融機構手續費等。
㈣ 提取本年用於廠房建造的3年期的借款利息100 000元。會計分錄求幫忙
1 借 財務費用 16000
貸 銀行存款 16000
2 借 財務費用 116000
貸 銀行存款 116000
3 借 庫存現金 500000
貸 銀行存款 500000
4 計提工資時 借 在建工程 200000 貸 應付職工薪酬 200000
支付工資時 借 應付職工薪酬 200000 貸 庫存現金
㈤ 公司購入廠房，已取得發票，付款不是一次性付的，是分幾個月支付。請問會計分錄要怎麼做呢
幾個月不用考慮貨幣的時間價值，直接用其他應付款就可以了。
借：固定資產
貸：銀行存款
其他應付款（與主營無關，所以不掛應付賬款）
【標準的考慮貨幣時間價值的做法，通常跨年，分錄如下供參考】
借：固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款
然後每期都沖未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
借：長期應付款
貸：銀行存款
㈥ 工業企業會財務費用包括什麼
下三種：1.大部分是間接用於產品生產的費用。比如：工人的工資和福利費。廠房的折舊、修理費、租賃費、保險費。以及車間的用的水電，取暖、運輸費等等。2、還包括直接用於產品生產。但管理上不要求或者核算上不便於單獨核算。比如：機器設備的折舊、修理費、租賃費和保險費。生產工具的攤銷。設計圖紙費和試驗檢驗費等。3、車間用於組織和管理生產的的費用。比如車間管理人員的工資及福利費、車間管理用房和設備的折舊、修理費用、和保險費。車間管理用具的攤銷、管理用的照明，水費，差旅費和辦公費等。
銷售費用你可以按費用的經濟用途設立，也可以按費用的經濟內容設立。一般包括運費費、裝卸費、包裝費、保險費、展覽費、廣告費、銷售服務費、委託代銷手續費。還包括銷售機構的工資及福利費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品的攤銷、差旅費和辦公費等經常的費用。
管理費用：工資及福利費、物料消耗、差旅費、辦公費、低值易耗品攤銷、折舊費、勞動保護費、咨詢費、無形資產的攤銷。業務招待費、壞賬損失、等等你可按你工廠的實際情況設立。
財務費用：下設立利息費用、手續費、匯兌損失。
㈦ 企業跟銀行借入長期借款，用於擴建廠房，怎麼做會計分錄，期限是三年，一個月的利率怎麼算，比如6%
企業收到借款做分錄：假設1500000元做
借：銀行存款1500000
貸：長期借款1500000
每月計提利息按借款用途資本化做
借：在建工程--廠房擴建，7500=（1500000*6%）/12
貸：應付利息7500
如果是每季度支付一次利息做
借：應付利息22500=7500*3個月
貸：銀行存款22500
拓展資料：
一、申請長期借款具備如下條件
1.借款企業實行獨立核算，自負盈虧，具有法人資格，有健全的機構和相應的企業管理和技術人才；
2.借款企業經營方向和業務范圍符合國家政策，借款用途屬於銀行貸款辦法規定的范圍並提供有關借款項目的可行性報告；
3.借款企業具有一定的物資和財產保證，擔保單位具有相應的經濟實力；
4.借款企業具有償還貸款本金的能力；
5.借款企業財務管理和核算制度健全，資金使用效益及企業經濟效益良好；
6.借款企業在有關金融部門開立賬戶，辦理結算。
二、長期借款要根據總賬、明細賬的期末余額分析計算填列
「長期借款」項目，反映企業借入尚未歸還的1年期以上(不含1年)的借款本息。本項目應根據「長期借款」科目的期末余額填列。
附：長期借款
1.本科目核算企業向銀行或其他金融機構借入的期限在1年以上(不含1年)的各項借款。
2.企業借入的長期借款，借記「銀行存款」科目，貸記本科目；歸還時，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。
3.企業所發生的借款費用，是指因借款而發生的利息以及因外幣借款而發生的匯兌差額等。
為購建固定資產而發生的專門借款，在滿足借款費用開始資本化的條件時至購建的固定資產達到預定可使用狀態前發生的借款費用，應計入固定資產成本；在固定資產達到預定可使用狀態以後發生的，應於發生時計入當期財務費用。
㈧ 財務費用怎麼計算
商業折扣不構成商品最終成交價格的一部分因此，銷售商品收入的金額應是扣除商業折扣後的凈額。
財務費用指企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的籌資費用。包括企業生產經營期間發生的利息支出(減利息收入)、匯兌損益(有的企業如商品流通企業、保險企業進行單獨核算，不包括在財務費用)、金融機構手續費，企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。
借：應收賬款，291000
貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額），51000
主營業務收入，300000*（1-0.2）=240000
240000*1%=2400
借：財務費用，2400
銀行存款，288600
貸：應收賬款，291000
(8)廠房財務費用分期是多少擴展閱讀：
企業會計制度
第一條 為了規范企業的會計核算，真實、完整地提供會計信息，根據《中華人民共和國會計法》及國家其他有關法律和法規，制定本制度。
第二條 除不對外籌集資金、經營規模較小的企業，以及金融保險企業以外，在中華人民共和國境內設立的企業(含公司，下同)，執行本制度。
第三條 企業應當根據有關會計法律、行政法規和本制度的規定，在不違反本制度的前提下，結合本企業的具體情況，制定適合於本企業的會計核算辦法。
第四條 企業填制會計憑證、登記會計賬簿、管理會計檔案等要求，按照《中華人民共和國會計法》、《會計基礎工作規范》和《會計檔案管理辦法》的規定執行。
第五條 會計核算應以企業發生的各項交易或事項為對象，記錄和反映企業本身的各項生產經營活動。
第六條 會計核算應當以企業持續、正常的生產經營活動為前提。
第七條 會計核算應當劃分會計期間，分期結算賬目和編制財務會計報告。會計期間分為年度、半年度、季度和月度。年度、半年度、季度和月度均按公歷起訖日期確定。半年度、季度和月度均稱為會計中期。
㈨ 財務費用
並不是每個月的預提利息都一定可以入在建工程，利息計入在建工程即是借款利息資本化的問題。而財務制度規定，借款利息資本化是要符合許多條件的，如專項借款，即只有專門為購建固定資產而發生的借款期利息才允許資本化；固定資產投入使用前，即只有在固定資產投入使用前而發生的專項借款利息才允許資本化；等等。具體的俺也記不太清了，樓主可以去查一下財務制度關於借款利息資本化的規定。
可能發發生的相關分錄如下：
收到借款時：
借：銀行存款
貸：短期借款
計提利息時：
借：在建工程 （符合資本化條件的部分）
財務費用 （不符合資本化條件的部分）
貸：預提費用等
支付利息時：
借：預提費用
貸：銀行存款等
歸還借款本金時：
借：短期借款
貸：銀行存款等
對於樓主提出的補充問題，我個人認為是不可以的，因為首先存在一個資本化條件的問題；即使利息全部符合資本化條件，可以全部計入在建工程的成本，那麼利息的確不影響損益，但它要影響資產負債表，不按期計提利息不符合權責發生制的原則。
補充：按照你說的，專項借款的條件是符合了，在你的廠房開始建之後交付使用之前的這段期間之內產生的利息，一般來說應該可以進行資本化的。不過，借款利息資本化這個問題挺復雜的，記得還有很多零雜的規定，具體我記不大清了，在中級財務會計中有專門的一章是關於借款費用資本化問題的，摟住可以找笨重及財務會計大體上瀏覽一下，然後結合你們公司的具體情況，確定哪部分利息應當資本化哪部分利息應當計入損益。
以上僅為個人見解，供樓主參考，如有錯誤之處，敬請各位指教。