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找中介看房費用怎麼給

發布時間: 2022-08-05 11:34:10

㈠ 找中介租房怎麼收費

租房子找中介一般會按照一個月租金的50%來收取,具體的收取方式和金額可以由當事人自由協商來決定。中介是為租房人和出租人提供所需要信息的中間人,通過提供信息並溝通收取費用。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

㈡ 租房子,找中介的話,一般中介費是多少,是不是每個月都要支付

各地中介費的不一樣,一般是用月租金的35%作為租房中介費,中介費是一次性支付,不是每月都付的。

租房中介費收取多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。

還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租,房東可能不願意出那一半,這時就得租客全付。

租房中介費應注意的事情

1、首先,要明確中介公司服務傭金由誰支付,並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻,此時支付給中介公司的費用退不退還。

2、其次,在簽訂合同時一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出現退租現象,業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的,業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除。

3、第三,違約金如何支付,支付多少,什麼情況算是違約,違約金的支付時間等。

4、第四,在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出,並註明新舊狀態,還有水、電、煤氣的表數記清,以防日後因此類事情產生矛盾。

㈢ 房屋中介一般怎麼收費用

二手房中介費收費標准及相關法律規定:為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》規定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。

支付方式:

1、中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。

2、中介費一般是一次性收取,注意索要發票。

3、房屋中介費的收取沒有成文規定。

租房中介費:

首先,要明確中介公司服務傭金由誰支付,並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻,此時支付給中介公司的費用退不退還。

其次,在簽訂合同時一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出現退租現象,業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的,業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除。

第三,違約金如何支付,支付多少,什麼情況算是違約,違約金的支付時間等。

以上內容參考:網路-中介費

㈣ 中介費一般都是怎麼收取的

房地產中介收費是有規定的,一般租賃是出租和承租方各收取租賃總價的50%!買賣是買賣雙方的是成交價的2%!現時市場上大多中介一般都是收取買方3%,賣方2%。一共5%是最高收費。全部收費都一次性收取的。
中介費一般是一個月房租,有租房人和承租人一人一半的。還有另外一種租房方式,就是按當時的市場價。直接給中介公司,不管中介給房客的價格是多少,中介公司一年的給你10個半月的房租(按時價約定的價格,都會寫在合同上的)
現在的中介太黑了,不建議找他們,我上次找的中介,說是按國家規定收半個月房租,然後中介還會跟房東收半個月房租作為中介費,也就是說,做成一筆業務,中介就能拿一個月房租。然後,我們交了半個月房租後,發現中介做的這筆業務並沒有告知其所在的中介公司,是她一個人偷著做的,費用她全吞了,一分沒有給回公司,給我們發現後,跟我們協商,要求我們不要告訴公司,中介費可以退回200。建議大家找中介一定要小心,遇到這種情況還是要和中介公司取得聯系,不要貪小便宜,否則以後出了問題會很麻煩,中介公司是不會出面的,如果你找不到中介的話,你就只能自己解決,中介能做的事也很少。親身經歷,大家引以為戒。
租房中介費,這是在通過房屋中介購買房屋時產生的一種費用,該費用是在房屋買賣成交後形成的,以房屋成交價為基礎按照一定的比例由房屋中介機構收取作為中介機構的傭金,該傭金由買賣雙方共同承擔。租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

㈤ 租房子找中介的話,中介費一般是多少

房地產咨詢費:按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標准根據專業程度和工作量大小確定。價格評估費:以房地產為主的房地產價格評估費,區別不同情況,按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。

房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的,收費標准可適當提高,但不應超過成交價格的3%。

中介租房注意的事項

1、看房時檢查下房子的狀態,特別是一些有問題的傢具、家電,都應該及時寫在合同中;簽訂和同時,對房屋的緣由物品一定要檢查清楚,以免多寫;關於鑰匙等細節的問題,和房主溝通好;對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;違約責任一定要寫清楚。

2、看中介是否具備以下證明手續:工商部門頒發的營業執照、在房地產管理部門辦理備案手續的證明、房地產管理部門頒發的房地產經紀機構資質證書、稅務部門頒發的稅務登記證。

以上內容參考:嘉峪關市房地產管理局 -租房通過中介怎麼收費?中介租房注意的事項?

㈥ 租房子中介費怎麼算

法律分析:租房子中介費一般是租客找全國連鎖的地產中介如鏈家地產、風光地產,通過中介找到房東,然後三方合談看房完成交易。這種方式需要收取租房子中介費,一般情況下,中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付,可能是租客一人支付,也有可能是房東、租客雙方共同承擔。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

㈦ 租房的中介一般怎麼收費

【法律分析】:租房的中介費一般收取一個月租金,由承租人和出租人各支付一半。具體方式由當事人根據實際情況自行約定。中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬,中介活動的費用,由中介人負擔。中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取,並且要開發票,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。

1.首先需要確認下該中介的真實身份,查看該中介的工作證以及工作的門店,因為你永遠不可能知道和你交易的是中介還是騙子;
2.接著,查看該中介工作的公司是否是正規的企業,到國家企業公示系統查看該公司的工商備案信息是否屬實以及門店的營業執照;
3.然後,先不要急著找房,務必問清楚該中介收中介費的標准,是收取服務費,還是收取中介費,分別是多少,一定要先明確成交了他們需要收取多少費用;
4.接下來,詢問中介關於成交後的交易是你跟房東交易還是跟中介公司進行交易,押金存放在誰那;
5.如果是跟中介公司交易的話,務必要明確是否要簽訂正規租房合同以及是否開具押金收據,這些可以保障我們整個租房過程中的安全;
6.然後才是問中介是否有合適的房子,覺得合適的話就去看房,要問下除了租金和水電網費是否會產生別的費用,比如管理費、服務費等費用;
7.最後,確認以上事項都沒問題了,才能跟中介那裡租房,不管任何細節有問題都可以詢問中介問清楚,因為很可能遇到租了房子撒手不管的中介公司。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

㈧ 中介費一般都是怎麼收取的

中介費一般是兩種收費方式:一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中,中介費一般由賣方、買方共同承擔,當然也有由賣方足額承擔的情形,關於中介費的由誰來承擔,法律並無嚴格限制,只要是各方達成一致的合意即可。

房屋中介在購房者和出賣人之間起到的是居間的作用,居間合同的一個重要特徵就是有償性,因此房屋中介促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。二手房合同中,買方委託中介公司提供居間服務,居間成功的,無論其是否已經收取賣方中介費,都應按合同約定支付傭金。

拒付中介費的法定理由是居間不成或由於中介的欺詐行為而導致交易不成的情形。居間成功後,買賣雙方各自應按約定支付居間合同約定的中介費,雙方與中介簽訂的合同是兩個相對獨立的合同,不矛盾也不存在重復收費的說法。

㈨ 中介帶我們去看房要收錢嗎

地產經紀帶客戶看房是不用收費的,只是成交以後才會收取傭金的,房地產協會明文規定,租單成交後收取首月租金的一半作為中介方的服務傭金,買賣單是收取成交價的3%作為服務傭金的,所以想去看看房的客戶盡管放心好了。

(9)找中介看房費用怎麼給擴展閱讀

房地產中介服務機構是依法設立,並經市房地產管理局確認資質審查合格,由市物價局核發收費許可證的經營性服務單位,它在提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務時,可向委託人收取一定的合理費用。

不同服務項目的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關規定,其服務項目的收費標準是:

(一)房地產經紀收費

房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行代理收取的傭金。房地產經紀收費根據代理項目的不同,實行不同的收費標准。

1、房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累退計收:

房地產價格總額(萬元)累退計費率(%)

500以下(含500) 2.5

501~2000 2

2001~5000 1.5

5001~10000 1

10000以上 0.5

2、實行獨家代理的收費由委託方與房地產中介機構協商,其標准可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。

3、房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。

(二)房地產咨詢服務費

房地產中介服務機構應委託人要求,提供有關房地產政策、法規、技術、信息等咨詢服務,可收取房地產咨詢服務費。房地產咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

1、口頭咨詢費(含提供調換、租賃、買賣房屋信息等)按照咨詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級,每次10~50元。

2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡,結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份300~1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標准,其標准一般不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費,按照市場物價部門的規定,中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則,嚴格執行收費原則和收費標准,切實提供質價相稱的服務。此外,房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。