㈠ 國有土地自建房買賣稅費
法律分析：一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》 第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
㈡ 自建房二百萬出售需交哪些稅
第一種稅，契稅
契稅主要是由買方出錢，如果雙方另有約定的話會另外再算，契稅具體交多少分為三種情況：第一種就是買方如果是第一次購房，並且房子的面積在90平方米以下的，按照1%的售價納稅，第二種情況就是購買90平方米以上的，但是不超過144平方米的房產，則按照1。5%的稅率納稅。最後一種情況就是如果房子的面積超過144平方米，或者是買方不是第一次買房，又或者是還包含了車庫的話是按照3%的稅率納稅的。
第二種稅，營業稅
營業稅一般是由賣方出錢，另有約定的除外，繳納營業稅也有四種不同的稅率，如果房產證已經滿兩年了，在144平米以下的普通住宅房產免徵收營業稅，如果房產證不滿兩年，則按照5。5%的稅率繳納營業稅，如果房屋面積超過144平米，但是房產證已經滿兩年的，需要按照差額繳納，具體的計算方法就是用上一次購買價格減去現在出售價格得到的差額再乘以5。5%的稅率。還有一種就是商鋪差額繳納，具體的介紹方法與前一種的計算方法一樣。
自建房過戶和商品房買賣基本類同。
如果這是你唯一住房，那你是不需要交納個人所得稅和營業稅的。
如果你還有第二套房，那你需要交納個人所得稅和營業稅等。
納稅可能會參考你的評估價，但不用你去找評估機構，稅務這邊會按評估值或成交價格讓你進行交稅。
㈢ 事業單位自建房出售需要交哪些費用
根據查詢相關資料顯示，事業單位自建房出售支出費用有：
1、事業單位自建房的測繪費每平方1點36元。
2、評估費百分之0點5（評估額，允許浮動）。
3、契稅評估額百分之1到百分之3（第一次買百分之1，非首次百分之3）。
4、所得稅百分之1到百分之20差額（五年外的唯一普通住房免）。
㈣ 農村自建房過戶費用怎麼算
【法律分析】：農村自建房過戶費用計算是：1、3—5％的契稅；2、1%的個人所得稅；3、差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅；4、5元的工本印花稅；5、1.36元/平的測繪費；6、6元/平方的交易費；7、80元的工本費。自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
㈤ 買賣農村自建房的時候，需要繳稅嗎
買賣農村自建房需要繳費，如果是買賣私自佔用的耕地建房就需要交費，如果是自用的自建房位於城市郊區或者是縣政府所在地的城鎮，也需要繳稅。
最後，小編建議各位無論是買農村自建房還是賣農村自建房，都應該慎重的考慮。
㈥ 自建房出售要交那些稅收，個交多少錢 怎麼算的啊 求求求！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
1.增值稅：房產證或契稅完稅證滿2年免繳納，不滿2年的（或沒有證的）則按成交總價繳納全額5%。
2.增值稅的附加稅：應交增值稅金額的12%（7%的城市維護建議稅、3%教育費附加稅、2%地方教育附加稅）。
3.個人所得稅：房產證或契稅完稅證滿5年並且所屬省內唯一生活住房的可以免繳納，不滿五年或者滿五年不是省內唯一住房的按差額的20%，差額是指現成交總價-自建成本價（評估）-合理費用（包括增值稅、增值稅附加稅、銀行按揭利息、裝修費用等等）；或者可以按照全額的2%徵收。
4.印花稅：總價全額0.05%徵收。
㈦ 自建房轉讓稅收怎麼算，要交土地使用轉讓費嗎
自建房過戶費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5%； （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米；
3、 測繪費：按各區具體規定；
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米；
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
㈧ 自建房買賣稅費如何算
法律分析：1、營業稅是按照國務院廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知來繳納稅費的，從06年6月開始，建房不足五年的住房需要徵收全額的營業稅，超過五年的普通住房，對外銷售給予免徵營業稅，自建房超過五年的非普通住房對外銷售，需要納稅的部分是售房收入減去購買房屋的價款的余額，營業稅以及附加的綜合徵收率為5.55%。具體情況還需要根據房屋產權證，契稅完稅證明為准。2、個人所得稅是個人出售住房取得的所得，由住房坐落地主管稅務機關按照財產轉讓所得項目徵收個人所得稅，目前稅率大概是在20%左右。其中對個人所得稅也做出了一定的規定：能夠提供完整准確的住房憑證能夠正確計算應納稅所得額，則按照轉讓收入額扣除買賣原值和合理費用後的余額繳納，不能提供住房原值憑證的則需要按照住房收入額的1%繳納。對個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得可以免徵收個人所得稅。個人出售住房，一年內按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅，不管是買方還是賣方都需要繳納一定的印花稅，適應產權轉移書據和權利許可執照稅目，產權轉轉移書據稅目稅率大概是在萬分之五左右，計稅依據為數據中所載的金額，權利許可證稅目適用每件五元的定額稅率。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》 第六條 凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，並經工商行政管理部門批准開業的納稅人，應當自領取營業執照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規的規定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。
㈨ 國有土地自建房轉讓怎麼交稅
法律分析：自建房房產過戶的稅負是：買方要繳納1%的契稅90平米以上的1.5%，賣方要繳納1%的個人所得稅和差價5.5%的營業稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第八條 以土地、房屋權屬作價投資、入股，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。所以對於以土地使用權投資入股的，受讓方應繳納契稅。