① 房屋評估價值明顯低於其實際價值應如何救濟
房屋評估價值如果明顯低於實際價值，說明評估是不合理的。
如果是拆遷問題，因為評估不合理而導致徵收部門降低補償費用，那麼是違反相關法律規定的，應當按照房屋實際的價值進行補償，如果徵收部門不依法履行自己的補償義務建議及時維護自己的合法權益，最好需要委託律師來幫助自己。
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② 法院拍賣房子評估價格不合理怎麼辦
法律分析：被執行人對評估機構作出的價值評估不服的，可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出異議
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第六條?人民法院收到評估機構作出的評估報告後，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當准許
③ 拆遷評估價低於實際造價怎麼辦
如果覺得對拆遷協議上的價格不滿意，不要在協議上簽字，與拆遷方進行協商，如果協商不成，可以向法院提起訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。確定補償款不對的話，那你可以按照下面的途徑維權：
1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協調。
2、如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。
3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害並賠償損失。
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④ 如何才能讓房屋評估價低
摘要 房屋交易過戶要想評估價值低，首先稅務部門有一個最低評估價值，你只要交易時填寫低的價格，如果通不過稅務部門會根據最低限價來作為評估價
⑤ 無關，房屋拆遷賠償評估太低怎麼辦
凱諾拆遷律師賈啟華，你好，如果房屋評估太低，你可以向當地的房地產評估機構申請復核，對復核結果還不滿意的，可以專家委員會申請鑒定，當然也可以採取法律措施，且法律途徑也是當事人的不二之選
⑥ 房子去銀行抵押貸款，銀行給出的評估價格比正常價格低多少啊 如果
在房地產市場上，有些人付得更少。稅收故意降低了價格，有些人想增加貨幣的數量。故意高價格。為了避免這種情況，銀行會對房子進行處理。對財產進行評估。通常，銀行的評估價格並不等於實際價格。交易價格的差異甚至會高達幾十萬。很多人你會奇怪為什麼銀行要評估價格和實際交易價格。首先，我們來了解一下銀行的評估價格:銀行評估價格通常有兩種方式，內部和外部發表評論。
銀行的評估價格與實際交易價格存在差異:交易價格只是個別住宅的交易價格，而評估價格這是市場的整體價格水平，所以兩者不會一樣。交易價格圍繞市場價格波動，交易價格只是評估價格。當申請抵押貸款時，銀行會對抵押貸款有一個評估價格，給予另一個按揭利率(一般不超過80%，也就是說，它被稱為2美元的首付)，但這個評估價格在理論上與交易價格相關。至於兩者之間的區別，仍然取決於現實。
拓展資料
形勢已為什麼銀行的評估價格低於實際交易價格
1. 為了打擊和防止「零首付」行為，銀行在房價上漲過快的情況下，為了防範風險，行會降低二手房評估價格，從而降低評估價格。客戶的貸款金額越少，實際的首付就會越少銀行越多，就越安全。為了打擊此類行為，銀行將對其進行內部和外部評估。將估值與交易價格進行比較。如果差太遠，就按評估價格，認可房價，然後付款，而不是跟隨交易價格的標準是貸款給購房者。
2. 為了規避風險，銀行降低了房產的估價和申請人的貨款金額越小，實際支付的首付就越多。它可以降低銀行的自然風險，防止房價上漲。最後一個風險是太快造成的
3.為了支付銀行的費用如果購房者將來不能償還貸款，銀行就不得不這么做房子被收回並以拍賣的形式變現。在這些鏈接在此過程中，銀行還必須承擔其他費用。因此，如果銀行降低評估價格，拍賣價格就會上升支付銀行的費用，增加自己的利潤。最終影響評估價格的幾個關鍵因素:產權清晰，物業本身質量好，周邊環境安全。無隱患，交通便利，配套設施齊全，容積率低住宅小區的評價單位價格與具有較強商業氛圍的商鋪相對更高。
這就是今天和你們分享的關於"銀行評估"的內容編者建議價格與實際交易價格之差的相關內容。購房者在看房時千萬不要陷入「零首付」的陷阱。銀行對「零首付」是很嚴格的，這樣的銀行因為它本身是違法的，一旦出現問題，就會導致不良行為。
⑦ 我家現在在拆遷,已經評估了,但是評估價格太低了,還沒有我們家房子當年建造的成本價,像這樣的情況,應怎麼辦
我是拆遷評估師：
1、不知你是哪個城市的？每個地方補償政策會有差異。
2、不知道你們的補償細則。如果你們的補償方式是貨幣結合回遷，則無法判斷你家評估是否合理；如果補償方式是純貨幣化補償，則評估價格肯定偏低。
3、根據新的拆遷條例，被拆遷人對評估結果有異議的，可以申請復核，向原評估機構或其他評估機構申請均可以。
4、如果你們項目拆遷補償標准整體偏低，且當地政府還能依法行政，則你們被拆遷人可以聯合起來，以補償標准偏低為由，集體申請行政復議。
⑧ 房產評估的費用是否合理偏低怎麼辦
如果你覺得房屋評估明顯過低，可以要求重親評估或者另找評估機構評估。
如果鑒定費要9200多元，明顯過高，你可以要求其出示收費依據。